高層建筑設計調研報告
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高層建筑設計調研報告1
一、旅館建筑的發展概況
旅館建筑、住宿設施的歷史是人類文明與流動的歷史，其發展過程漫長而復雜，在不同國家、地區之間亦存在差異。旅館建筑隨社會生產力、旅游業的發展而發展，并受當時、當地的文化、藝術、建筑思潮的深刻影響。許多科學技術的新成就也往往先用于旅館，在某種程度上可以說旅館是時代的櫥窗
西方旅館的發展大致可分為四個階段，即客棧時期、大飯店時期、商務旅館時期、現代旅館時期。各個階段的發展有交錯與滲透，并非截然隔斷。
1、客棧時期：早在古希臘、古羅馬時期，隨著國家經濟、文化的發展，出現了商業、手工業繁榮的城市，廟宇已是城市活動的中心。當時宗教活動盛行，圣地廟宇舉行節慶時，吸引各地人們匯集于此，在宏偉的廟宇群周圍有巨大的競技場、祭品堂，還有供人們宿食的客棧以及供國外使節住宿的迎賓館，此即西方旅館歷史的史前期。
2、大飯店時期：十八世紀下半葉，英法等國的資本主義工場、手工業獲得廣泛發展，大資產階級迅速掌握政權，城市逐漸成為工商業中心。至十九世紀，歐美各國隨著資本主義制度的鞏固，生產力提高促進城市和交通事業發展，國內交往迅速增加，各種旅館應運而生。
1854年，英國倫敦建成了著名的“西方皇家大飯店” 。1882年，在海德公園內建成了“海德公園旅館”，這座愛德華時代的傳統宮殿式大飯店如今仍是五星級旅館。1906年建成的倫敦“皮卡迪利旅館”有290間客房，至今仍受歡迎。大飯店的建筑平面常采用對稱形式，旅館功能簡單分區，首層、二層往往是公共活動用房，客房布置在上部或兩翼，體型與立面則采用宮殿、府邸的形式，材質與細部，室內空間高大，裝飾圖案纖巧，家具豪華，陳設高雅。現在經過改建后，多數仍是世界各地區著名的高級旅館。
十九世紀末，在休養地、山地開始建造休療養、體育旅館，1874年在蒙布朗高地建起了法國第一個阿爾卑斯山俱樂部。而法國第一個滑雪旅館建于1878年。其中，建在山地的“佩爾納松旅館”的造型使人聯想到貴族的城堡式府邸。
3、商務旅館時期：十九世紀末、二十世紀初，西方國家交通發展、城市膨脹，資本主義經濟向全球擴展，大大地密切了世界各地區的經濟、文化交流，
開始形成旅游業，美國的旅館建設逐漸領先。至二十世紀二十年代，美國各新興工業崛起，高層建筑設計理論、材料、設備、施工工藝不斷提高，鋼筋混凝土應用廣泛，自美國起，繼而在歐洲各地興建高層旅館。早期高層旅館的建設耗資巨大，表現了投資者的經濟實力和社會地位。它們從豪華的“大飯店”式樣脫胎而出，受到“大飯店”式旅館設計的深刻影響，其內部各廳室富麗堂皇，客房舒適而講究，是“大飯店風格”的延續。但在客房規格劃一、重疊在高層部分，豎向配置設備，功能分層分區等方面已形成了高層旅館的基本特點，是當時典型的旅館剖面、客房平面設計同一時期，順應社會各階層人士的多種需要，出現了新型的商務旅館，單獨經營的旅館已發展成旅館業，并出現了旅館連鎖集團。
1908年，第一家“斯泰特勒旅館”在美國紐約州的布法羅建成，采用規格化、標準化的設計與管理，低租金的方法，300間客房全部配置浴室，房租相當低廉，當時的廣告是：“一間帶浴室的房金為1.5美元”提供高質量的服務，所收房租又是公眾財力所能負擔的，所以第一年即大獲成功。
二十世紀從二十年代至五十年代，隨著新建筑運動的興起走向高潮，旅館建筑設計已日益注重功能，發揮新材料、新結構的特性，重視經濟效益。特別是在戰后，旅游業重新初步繁榮，要求在有限的面積內布置更多的客房，旅館設計擺脫了“大飯店”的影響，講求功能分區，突破對稱布局，客房實用而面積緊湊，降低層高，厚重的體型被簡潔的板式客房樓配低層裙房所代替，形成了商務旅館的性格特點。
4、現代旅館時期：五十年代后，建筑業逐漸成為西方發達國家的經濟支柱之一，新結構、新材料、新技術的飛速發展為現代旅館的建筑空間、環境塑造提供了前所未有的自由度。同時，西方世界的文化藝術追求和建筑思潮促進了現代旅館設計從滿足物質功能走向創造精神功能的新階段。
現代旅館的特點：
1、大中型城市旅館的多功能綜合性。提供高標準的食宿之外，還設可供社會活動的場所，配備先進的聲、光、電設備的靈活隔斷多功能廳可承擔會議、報告、演出、展覽、宴會等多種活動，各具特色的餐廳、酒吧，各種商店、健身設施使現代城市旅館宛如包羅萬象的城中之城。旅館成了信息中心、會議中心、娛樂保健中心。
2、造型有獨特個性。以高速發達的技術水平為條件，現代旅館體形塑造的語言無比豐富、五彩繽紛，并表現了當代建筑思潮的各種流派，在刻劃現代旅館的特性方面是多元化的。有的表現功能特點，幾何體型、體塊組合或強調線條、色彩；有的隱喻，局部采用古征以與建筑文脈相協調；也有的打破歷史格局。如1988年邁克爾設計的美國迪斯尼樂園中的“海腸與天鵝會議旅館”運用了象征主義手法，高達5層的碩大的一對海屋頂，共有2300間客房的'兩個旅館以步行道跨河而立。
3、構思新奇或懷舊、富人情昧的室內設計。現代旅館不僅是商業性居住建筑，還反映時代、文化意識、習俗與情趣，室內設計愈顯重要。1968年在美國阿特蘭大市建成的“海特攝政旅館”首次推出旋轉餐廳、中庭、觀光電梯三大“法寶”，因創造出新奇的空間感受，而在七十、八十年代風靡全球。室內設計從滿足使用功能發展到著重創造感人的氣氛，有的表現鄉土文化、日情調；有的富于人情味；有的響往自然、庭園化。
4、旅館種類增加、層次豐富。為適應不同條件的客人的需要，現代旅館的種類大大增加、層次豐富，表現出對各種人（包括殘疾人）的尊重與細致關懷，無障礙設計已經開展。
5、運用高技術，更新旅館設施。現代旅館不斷引進新技術，如先進電子技術、電腦體系等，提高了旅館從預訂到管理、服務的水平，并以高技術更新的設備設施向旅客提供更舒適、優越的環境條件，更周到的服務。
二、實地調研
調研時間：2011年5月2號
調研地點：洛陽市龍門東山
調研對象：洛陽市東山賓館
調研人員：方瀚文
調研內容：龍門石窟風景區內，與國際聞名的龍門石窟依水相望。賓館四周翠柏竹林，鳥語花香，溪水瀑布，潺潺淙淙，漫步四周清幽別致，領略輕松與愜意；環顧四方山清水秀，感受寧靜致遠的真諦。山頂大型景觀餐廳可俯瞰全城，盡攬萬家燈火。得天獨厚的環境優勢和人性化的服務，使東山賓館被譽為“洛陽的釣魚臺國賓館”，成為中原地區著名的五星級賓館。賓館獨有二十四小時房間溫泉水供應，室內外溫泉游泳池，空氣負氧離子含量極高，四棟五百平米觀景別墅，賓館裝修古樸典雅，雍容華貴，處處彰顯獨有的地方文化和歷史積淀。
客房部分：擁有各種房型共計一百余間，擁有特色別墅、貴賓套房、商務間、連通房、殘疾人房等多種房型。提供機票、車票預定、訂車、外幣兌換、快遞、磁卡電話、郵政服務、寬帶上網、復印、洽談室。
宴會廳：經營面積近四千平米，中餐廳豪華包間十余個，2人臺——4人臺不等，中、西餐廳可接待大型高檔宴會，中式自助餐，西式冷餐酒會，同時容納500人。
高層建筑設計調研報告2
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。隨著時代的不斷進步，高層商住樓的建設開發也是越來越為廣泛。我國在高層商住樓設計的研究上也取得了驕人的成績。
在當今商品化的社會里，我們已經無法以人種階級和國度之類標準，來分析今天的高層商住樓設計了。近年來，受到城市人口日益增長、規劃用地緊張、土地費用昂貴等因素的制約，在城市的中央區域，喧街鬧市，采取建造商住樓是較好的辦法，既能實現黃金地段的商業價值，又能滿足市民的居住需要。可以肯定的一點是，一個擁有良好建筑設計方案的高層商住樓就可以看作商業，生活的完美結合。實際上，高層商住樓工程的多元化繁榮發展反映了某地區或國度經濟實力以及它的社會豐富性。
本人綜合在深圳所做實際項目與長沙市高層商住樓實例進行了初步調查與研究，具體調查結果如下：
一、山東臨沂第五大道項目
現場概況
本地塊位于臨沂市蘭山區，南面為小埠東居委會，西面為臨沂市交通工程局宿舍區，北面為金源路，東面為中丘路。整個地塊場地平整，適宜建設。區域內經濟及城市建設發展迅猛，人口不斷增加，隱含著無限商機。
規劃設計
1、設計定位
本地段位于城市老城區邊緣，北面均為在建高檔住宅區。區域發展潛力巨大。項目定位為極具時尚感的中高檔精品住宅小區。在設計中強調規劃性及整體感。以簡潔實用的空間布局凸顯現代設計風格，引進全新的設計理念，構筑一個時代感強，個性鮮明的現代簡約城市住宅小區，以獨特的建筑體型和豐富的空間層次，重塑區域中心區的城市新空間。
設計原則——建筑富于時代氣息，特色鮮明，成為體現城市特色獨特一幟的個性建筑，充分展示時代風貌。
人文化——設計力求在空間的過渡，環境、色彩、形式上彰顯人文氛圍，建筑風格簡潔流暢，體現時代特征，以韻律化的空間設計滿足人們的休閑、娛樂、交往需求。
2、總體布局
項目地塊面積較小，總體布局上以實用高效為最終訴求。建筑主體為兩棟32層板式塔樓，分別布置在裙樓南北兩側、塔樓下部布置兩層商業裙樓、塔樓間布置大面積天臺綠化園林空間，為住戶提供優美舒適的休閑活動空間。
塔樓頂部局部疊級形成錯落造型，沉穩中又富于變化。
3、交通組織
地塊交通流
線主要分為居住人車流及商業人車流。考慮到商業人車流主要集中在地塊北面及東面，設計中將商業停車位安排在地塊北面及東面的綠化廣場上，商業主入口安排在東面向中丘路以最大限度吸引商業人流。在地塊西邊設置4M消防車道與東，北邊停車場通道共同形成環形消防車道。住宅車流出入口布置在西邊靠北部，出行便利且與商業人車流相對分隔。住宅入口分別布置在南北面，相對獨立。商場后勤及貨物出入口避免與商業人流產生影響。
4、建筑造型
以簡約主義作為本設計的建筑語匯，以現代簡練作為建筑風格，追求形式反映情況功能的建筑理念，注重功能和藝術有機地統一。以精致的細部，合理的比例，適中的體量及獨特的空間處理手法，創造一個簡潔明快，通透輕盈的現代建筑群落。
利用錯落有致的陽臺組合成不同的空間組合，通過光影變化和建筑細節的處理，利用實體與玻璃的對比，體現建筑虛實關系，使整個建筑群體體現簡約現代設計風格。
5、環境設計
本案設計強調生態，注重環境，針對項目用地狹小的特點，景觀設計中首層注重充分利用室外停車位做為綠化廣場，群樓頂利用塔樓之間的間距作為天面綠化園林。在有限的條件下最大限度的'布置綠化面積。以開放舒展的自然景觀為主，在滿足規范的前提下，著重體現人性與生態可持續發展的設計理念。
二、長沙楓麓園
1、引言
近年來，隨著城市經濟的快速發展與城市建設力度的加強，城市面貌日新月異，城市空間也不斷擴張與變化，自然形成了各種諸如城市商業區、城市CBD區、新城區、工業開發區等不同的功能分區。城市CBD區（central business district）即中央商務區，它是城市的功能核心，也是現代城市的經濟、科技、文化、商業等高度集中；交通便利，人流、車流、物流巨大；它位于城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。由于該區域內土地資源的稀缺性和不可復制性，也是房地產價值最高的區域。設計時，如何處理好該區域內住宅建筑外部環境與城市空間的融合，如何最大限度體現出建筑內部宜人的居住空間成為廣大建筑師不斷探究的重要課題。
2、項目概況
長沙楓麓園小區1#樓位于五一西路以北，東向為藩城堤路、西向為西長街，為整個楓麓園小區的一期工程，包括2層的裙房及31層的住宅塔樓，建筑占地面積1971.3m2，總建筑面積72199.2m2。其中塔樓首層外有3m騎樓，結合地勢高差還設有架空層及地下室等配套用房。建筑總高控制在100m以內。本工程主要功能為小戶型住宅商住樓，規模大、功能組合復雜，該地段為老城區改造的拆遷區，處于長沙市CBD區域內，交通便利，極具升值潛力。3建筑物總平面設計構思住宅提供給人們具有一定形狀、體積和環境質量的生活空間，對小戶型住宅來說，外部與內部空間布局成為設計的關鍵。
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