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出資建房協議書

　　在當今社會生活中，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。到底應如何擬定協議呢？下面是小編為大家整理的出資建房協議書，歡迎閱讀與收藏。

出資建房協議書

出資建房協議書1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　丙方：____________________

　　為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方經友好協商，決定共同合資(其中甲方由于資金有限，不出資)在三方老宅基地上新建四層樓房。為明確甲、乙、丙三方權利和義務，特訂立此合資建房協議。

　　一、甲方自愿提供其原有的位于、宅基地______側即其原土地證上的宅基地，作為新建房的交通通道;并且在新房建成后，此地塊連同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起為三方共同所有，資源共享，權利和義務均等。甲方承諾不再以任何理由對其原宅基地主張權利。

　　二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作為公用人行通道后，乙、丙雙方承諾至少在一個星期內(不可抗拒因素除外)動工興建新房屋。且甲方原住房的第二層及以上空間三方承諾允作為建房使用，對此空間無處分權，且不能在使用過程中影響底層的正常使用。

　　三、本次建房資金估計約____________萬元(人民幣____________萬元整)，由乙方和丙方各出資50%(人民幣____________萬元)，甲方由于資金有限不出資，但要在建房過程中做力所能及的工作。

　　建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續所產生的一切費用。(資金管理方式為乙方、丙方按預算計劃見貨付款，并有權監督貨物質量。)

　　四、房屋建成后，一樓由父母支配使用和居住;二、三、四樓由兄弟排行依次選擇或協商選擇樓層。一樓在父母均不再使用后，由出資建房方即乙方和丙方共同支配，甲方承諾不再以任何理由對該一樓房屋的房產主張權利。

　　五、房屋建成標準為毛坯房(大樓外部要裝修，具體方案由乙方、丙方確定)，日后如需裝修，三方則對各自確定占用的房屋自己負責裝修，該裝修費用各自自行承擔。

　　六、各層的水、電分開使用，公用設施部分的費用計入建房成本，室內的設施各自承擔費用。以后使用過程中產生的水費、電費各自承擔。

　　七、本次建房地基準備為六層，以后若要加建，要在三方同意的情況下施工，施工所產生的費用由加建申請者負責承擔。

　　八、為了保證家庭居住環境的完整性和舒適性，甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三方協商處理(以書面簽名資料為準)，三方中的另外方將優先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權利;若未經協商私自處理的，處理結果無效，私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權、管理權和處分權。

　　九、協議達成后，以上條款對三方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經濟損失。

　　十、本協議經簽字后生效。協議一式五份，甲乙丙三方各執一份。

　　甲方：__________身份證號碼：__________

　　乙方：__________身份證號碼：__________

　　丙方：__________身份證號碼：__________

　　見證方一：__________

　　見證方二：__________

　　協議簽訂時間：__________年__________月__________日

出資建房協議書2

　　甲方:_______身份證號碼:_______住址:_______電話:_______

　　乙方:_______身份證號碼:_______住址:_______電話:_______

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守:

　　1、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____市____區____街____號的房子。房產總價款____萬元人民幣。

　　2、出資金額、出資比例:甲方出資____元人民幣。乙方出資____元人民幣。甲方、乙方各出資50% 。

　　3、產權比例:甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

　　4、物業考察、購買:甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　5、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權。甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　6、房地產權證署名、辦理、保管:所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　7、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　8、物業管理、出租及收益分配比例:由____方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%。

　　9、購置物業稅費承擔:購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。

　　10、物權行使:甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　11、物業出賣及優先購買權行使:如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　12、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下:購房首付款____元（包括定金）人民幣（房款總價款的50%）由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;主貸人為乙方____ ;按揭貸款的期限為____年;

　　13、乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　14、適用法律:本協議適用中華人民共和國法律。本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方: _______ 乙方:_______

　　____年____月____日 ____年____月____日

出資建房協議書3

　　甲方(以下簡稱甲方)：______________性別：______________，身份證號：______________

　　現家庭住址：______________原籍：______________

　　乙方(以下簡稱乙方)______________性別：______________，身份證號：______________

　　現家庭住址：______________原籍：______________

　　標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

　　一、標的位置：

　　二、合作內容：甲方提

　　本人唯一擁有使用權的`宅基地，

　　乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意愿修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

　　a、結構與小區其他住戶建設基本一致;

　　b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件;

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

　　d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內墻磚(廚廁防水必須符合要求);

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

　　f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

　　g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

　　3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　九、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證;并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

　　十、違約責任：本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。

　　十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份(甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可)。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復印件;

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　協議見證單位：_________________________________________