房地產項目合作開發意向書（通用5篇）

　　在發展不斷提速的社會中，意向書的使用頻率呈上升趨勢，意向書不屬于正式的協議，意在表明一種意向，一般意向書是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房地產項目合作開發意向書（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　房地產項目合作開發意向書1

　　甲 方：

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　地 址：____________ 電話：____________

　　乙 方：

　　法定代表人：____________職務：________

　　地 址：____________ 電話：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　項目內容及規模：

　　第一條總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分 ____次出資 ，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經營方式

　　1、合作方式：

　　2、經營方式：

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____%計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____ 。最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1、成本核算范圍：

　　2、決算編制：

　　3、財產清償：

　　4、利潤分配：

　　第五條 其他

　　1、該項目資金在____行開戶管理。

　　2、____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3、____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙 方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

　　房地產項目合作開發意向書2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_____年_____月____日簽訂。

　　5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　房地產項目合作開發意向書3

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________(以下簡稱乙方)

　　乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________㎡)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下協議：

　　第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金_______萬元人民幣。甲方以現金出資_______萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資_______萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

　　第二條乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

　　1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規劃路。

　　2、項目性質：商品房開發。

　　3、土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。

　　4、土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積_______平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高_________~_________米)，其中：

　　(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

　　(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。

　　5、土地現狀：地塊內已基本平整。

　　上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

　　第三條乙方確認已取得投入______置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證；

　　1、乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的______文物(______)_______號“_______________”。

　　2、乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的______規選字______年______號“建設項目選址意見書”。

　　3、乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。

　　4、乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字(______)_____號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

　　5、乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“_____公建、住宅建設項目通知書”。

　　6、乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于__________項目規劃建筑面積指標的說明”。

　　7、乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

　　8、乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的_____土出合字(______)______號《國有土地使用權出讓合同》。

　　9、乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的______國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

　　10、乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的_____規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

　　11、乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。

　　12、乙方已于______年____月______日取得______市發展計劃委員會的_____計投資便字第(______)號便函。

　　13、乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的(______)人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

　　14、乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的_____人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

　　15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的_____消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

　　16、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

　　17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

　　第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

　　本協議乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行______分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

　　乙方確認：本協議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

　　第五條本協議簽訂后__________天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或____________置業有限公司承擔。

　　乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后_____天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

　　第六條付款及付款條件

　　1、本協議生效后______天內，甲方向乙方支付__________元人民幣作為履行本協議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

　　2、本協議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和______市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過____________置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的`合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

　　在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給____________置業有限公司。

　　3、在完成本條前款工作后__________月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后_____日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

　　4、在乙方將本協議第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下并在______置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的____________置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，____________置業有限公司將余款_____________萬元全部付清。

　　本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為_______________元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

　　甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

　　第七條雙方的責任

　　(一)甲方的責任

　　1、負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。

　　2、負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

　　3、協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到____________置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

　　4、協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

　　(二)乙方的責任

　　1、在簽訂本協議書之時，乙方負責向甲方提供本協議書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

　　2、乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發協議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

　　3、負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到________________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到____________置業有限公司名下。

　　上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成，本協議另有規定的除外。

　　4、負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。

　　上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成。

　　5、在____________置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或____________置業有限公司承擔。

　　6、協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。

　　7、協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。

　　第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。

　　第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額_______)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。

　　第十條甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協議》，甲方同意承接該協議中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

　　第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協議的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對______街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協議第二條的經濟指標。

　　第十二條違約責任

　　1、任何一方對在本協議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

　　2、本協議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

　　3、______置業有限公司未按本協議規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

　　4、乙方未按照本協議第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期_____天，則應按甲方支付的定金總額的__________向甲方支付違約金。逾期__________天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協議，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。

　　5、乙方未按照本協議第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按____________置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之_______向____________置業有限公司支付違約金。

　　6、乙方違反本協議第九條的規定，未按甲方的指定和協議規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付______萬元違約金。

　　第十三條本協議未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充協議，補充協議和本協議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協議為準。

　　第十四條在本協議履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十五條本協議規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。

　　第十六條本協議經雙方簽字蓋章后即成立。

　　第十七條本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，______置業有限公司執_____份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：_______________

　　房地產項目合作開發意向書4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

　　第一條 項目概況

　　本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米（約________畝），規劃用地性質為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。

　　第二條 合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條 合作期限

　　合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約。

　　第四條 甲方權利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。

　　2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。

　　3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。

　　第五條 乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發（包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程）提供咨詢以及相關協助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第六條 投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條 項目相關資料手續的移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

　　（1）甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。

　　（2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件。

　　（3）本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條 違約責任

　　1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協議約定的其他違約責任。

　　第九條 適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

　　第十條 其他

　　1、本協議一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　1、本協議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　2、本協議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協議為準。

　　甲方：

　　法定或授權代表簽字：

　　______年____月____日

　　乙方：

　　法定或授權代表簽字：

　　______年____月____日

　　房地產項目合作開發意向書5

　　甲 方：

　　乙 方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

　　第一條、合作方式。

　　甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發，項目名稱暫定為 。

　　第二條、合作條件：

　　1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。

　　2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開發要求。

　　3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。

　　4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。

　　5、房地產開發的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。

　　第三條、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限_____年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協助。

　　第四條、本房地產開發項目自本合同簽訂之日起啟動，自_____年_____月_____日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。

　　第五條、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付_____元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

　　第六條、違約責任

　　1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。

　　2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。

　　3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　日期：

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