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買賣合同

商品房買賣合同

時間:2022-10-09 10:34:19 買賣合同 我要投稿

關(guān)于商品房買賣合同模板匯總6篇

  隨著法律觀念的日漸普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的商品房買賣合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

關(guān)于商品房買賣合同模板匯總6篇

商品房買賣合同 篇1

  甲方:(買方)____________________

  乙方:(賣方)____________________

  簽訂地點(diǎn):________________________

  一、成交房屋:_______________________

  二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。

  四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

  五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。

  六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

  1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

  2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

  甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

  七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計利息。

  八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

  九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

  十、產(chǎn)權(quán)歸屬:___________________________

  十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

  十二、解決合同糾紛的方式:____________________________

  十三、本合同正本二份,副本_______份。

  十四、其他約定事項:

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

商品房買賣合同 篇2

  (一)我國《合同法》第九十四條規(guī)定,符合下列條件的可以解除合同,當(dāng)然也適用于解除商品房買賣合同:

  1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

  3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  5、法律規(guī)定的其他情形。

  (二)另外,根據(jù)相關(guān)解釋,符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同:

  1、根本違約:

  (1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

  (2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;

  (3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);

  (4)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;

  (5)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

  2、遲延履行:

  (1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的;

  (2)辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。

  3、其他解除情形:

  (1)面積誤差比絕對值超出3%;

  (2)商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。

商品房買賣合同 篇3

  出賣人:_________________________________________________________

  注冊地址:_______________________________________________________

  項目地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_______________________________________________________

  買受人:________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

  常住地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

  常住地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條

  出賣人以___________方式取得位于_____ _____,編號為___________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

  ____________________________________________________________________.

  第二條

  買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第______區(qū)______ 幢 層 _________號房,產(chǎn)權(quán)面積暫定為 ㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

  第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(¥)___ ___元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫: 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款:

  (1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

 。2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

 。3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價的10%;

  ( 4 )買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并結(jié)清;

  (5)買受人交定金報名后不認(rèn)購的,出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

  第四條

  簽訂合同后,三天內(nèi)不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收 ;

  第五條

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  第六條 本合同為認(rèn)購合同,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi),空格部分填寫的'文字與印刷文字具有同等效力。

  第八條 本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效 .

  出賣人(簽章) 買受人(簽章)

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

 。ê炚拢 (簽章)

  ______年______月______日 ______年______月______日

  簽于 簽于

商品房買賣合同 篇4

  一、什么是商品房買賣合同糾紛

  商品房買賣合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見的一種糾紛,是由于買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規(guī)定的內(nèi)容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。

  商品房買賣中,由于商品房屬于不動產(chǎn)交易,除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外,還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(房產(chǎn)證),這是商品房買賣的關(guān)鍵之處。

  二、如何解決商品房買賣合同糾紛

  房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議,一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:

  1.調(diào)解

  房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,專門進(jìn)行民事糾紛調(diào)解,包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

  2.仲裁

  調(diào)解解決無效的,房產(chǎn)糾紛雙方可到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁,仲裁是一種準(zhǔn)司法活動,其裁決具有法律效力,房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。

  3.訴訟

  如仲裁結(jié)果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟,如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛,當(dāng)事人就需要找專業(yè)的律師代理。

商品房買賣合同 篇5

  合同雙方當(dāng)事人:

  出售方:

  身份證號碼:

  注冊地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:聯(lián)系電話:

  購買方:

  身份證號碼:

  注冊地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:聯(lián)系電話:

  一、銷售依據(jù):

  出售方依據(jù)取得號土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán),并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

  二、購買方所購商品房的基本情況:

  1、出售方所購商品房按規(guī)定項目中的第幢單元號房。

  2、該商品房用途為住宅,框架,水泥面,毛地平,屋內(nèi)上頂不粉。

  3、此樓窗戶為塑鋼,無色玻璃,入戶安裝防盜門。

  三、計價方式與價款:

  出售方與購買人約定該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(小寫)元/平方米,建筑面積寫)(小寫)元。

  2、本協(xié)議所指的商品房價款,不包括車庫,煤棚及商品房買賣的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)、維修基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開戶等一切費(fèi)用),除雙方有約定外,一概由購買方承擔(dān)。

  四、付款方式及期限:

  購買方按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付清(優(yōu)惠2%),優(yōu)惠后總金額大寫小寫¥元。

  2、分期付款,首付定金交付總金額的%,首付計款小寫¥,封頂后付總金額的%,交房時一次性付清,交鑰匙時提前通知,十天內(nèi)絕對領(lǐng)取,不領(lǐng)者視為違約。

  3、結(jié)算時憑收條為依據(jù)。

  注:車庫、煤棚不參與優(yōu)惠,單價/平方米,建筑面積為小寫(車庫、煤棚)處于規(guī)劃建設(shè)項目中第幢單元號(見附圖二)。

  五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的約定:

  1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購買方自行辦理(包括房權(quán)證的過戶費(fèi)、水、電開戶費(fèi)),由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由購買方承擔(dān)。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、地稅、人防等一切費(fèi)用),如需出售方協(xié)助辦理,購買方應(yīng)提供相關(guān)證件(如:身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。

  2、交房約定完善后,購買方必須按約定時間付清所有房款,否則每推遲一天,出售方收取購買方按天計算2‰的滯納金。

  3、商品房達(dá)到交付使用條件后,出售方應(yīng)當(dāng)書面通知購買方辦理交付手續(xù)(合同有約定交付期限的按合同約定時間為準(zhǔn)),如購買方接到通知后,不履行義務(wù),購買方視為違約合同,預(yù)交的房款作為違約金賠償給出售方。

  六、交付期限:

  出售方應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日交付使用(為合同約定時間),依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同約定的商品房,經(jīng)驗(yàn)收合格后,交給購買方使用,但如遇政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整,修改或驗(yàn)收的原因及遭遇不可抗力時,購買方在發(fā)生上述情況之日起日內(nèi)通知購買人。

  七、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任:

  1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,由出售方履行保修義務(wù),因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失,出售方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修;維修費(fèi)由購買方承擔(dān)。

  2、保修期為一年()。

  3、購買方裝修房屋時,不得擅自改變承重墻受力結(jié)構(gòu),否則承擔(dān)由此而引起的一切后果。

  八、本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,出售方與購買方各執(zhí)一份,如有一方違約,賠償對方總金額的10%損失,雙方簽字后生效。

  出售方(簽章):購買方(簽章):

  委托代理人:委托代理人:

  簽訂時間:_____年____月____日

商品房買賣合同 篇6

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

  2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  出賣人:______________________

  注冊地址:____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:______________ 法定代表人:____________________

  聯(lián)系電話:____________________ 郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  地址:________________________ 郵政編碼:____________________

  聯(lián)系電話:____________________ 委托代理機(jī)構(gòu):___________________

  注冊地址:____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

  法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  郵政編碼:_____________________

  買受人:______________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________

  【委托代理人】【】姓名:______________國籍:_____________

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____________________電話:_______________________

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