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商品房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-12-16 12:47:57 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

商品房買(mǎi)賣(mài)合同1

  合同編號(hào):______________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

  合同雙方當(dāng)事人:__________________

  出賣(mài)人:___________________________

  注冊(cè)地址:_________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________

  法定代表人:______________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  郵政編碼:________________________

  委托代理人:______________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  郵政編碼:________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  注冊(cè)地址:________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________

  法定代表人:______________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  郵政編碼:________________________

  買(mǎi)受人:__________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:______________國(guó)籍:____________________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】________________________

  地址:____________________________

  郵政編碼:________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  【委托代理人】【 】姓名:_____________國(guó)籍:____________________

  地址:____________________________

  郵政編碼:________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣(mài)人以________________方式取得位于_______________________________、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____________________________。

  該地塊土地面積為_(kāi)_________________,規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。

  出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________________,施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。

  第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)______________________。

  第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號(hào)房。

  該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  _____________________________________________________________________________

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米__________元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米__________元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

  4、__________________________________________。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)__________________________________________________________________;

  (2)__________________________________________________________________;

  (3)__________________________________________________________________;

  (4)__________________________________________________________________;

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)賣(mài)人,并按_______________利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=-----------------------------X100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限

  買(mǎi)受人按下列第_____________種方式按期付款:

  1、一次性付款

  _________________________________________________________________________。

  2、分期付款

  __________________________________________________________________________。

  3、其他方式

  __________________________________________________________________________。

  第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

  買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第___________種方法處理:

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)_________日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2、____________________________________________________________________。

  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,也賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

  (2)___________________________________________________________________;

  (3)___________________________________________________________________;

  (4)___________________________________________________________________;

  (5)___________________________________________________________________;

  (6)___________________________________________________________________;

  (7)___________________________________________________________________;

  買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_______________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第十一條 交接

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

  由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  _________________________________________________________________________________________________________。

  第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

  __________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______________種方式處理:

  1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2、____________________________________________________________________。

  3、____________________________________________________________________。

  第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1、____________________________________________________________________;

  2、____________________________________________________________________;

  3、____________________________________________________________________;

  4、____________________________________________________________________;

  5、____________________________________________________________________;

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、____________________________________________________________________;

  2、____________________________________________________________________;

  3、____________________________________________________________________。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理:

  1、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買(mǎi)受人損失。

  2、買(mǎi)受人不退房,也賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。

  3、_________________________________________________________________。

  第十六條 保修責(zé)任

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的`附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可以協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

  ___________________________________________________________________________。

  第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________;

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________;

  3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________;

  4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________;

  5、____________________________________________;

  6、____________________________________________。

  第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作______________________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  __________________________________________________________________________。

  第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

  1、提交__________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共_______頁(yè),一式_______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣(mài)人________份,買(mǎi)受人_______份,____________________ ________份,_______________ ________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人____________申請(qǐng)登記備案。

  出賣(mài)人(簽章):_________ 買(mǎi)受人(簽章):_______

  【法定代表人】:________ 【法定代表人】:________

  【委托代理人】:________ 【委托代理人】:________

  (簽章) (簽章)

  ________年_____月_____日 ________年_____月____日

  簽于____________________ 簽于___________________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同2

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(賣(mài)方):

  甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

  一、轉(zhuǎn)讓房屋

  甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證證號(hào)為: ,共有權(quán)證號(hào): ,產(chǎn)權(quán)面積為: 平方米,使用性質(zhì)為: ,國(guó)有土地使用證號(hào)為: ,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買(mǎi)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) ,人民幣(小寫(xiě)) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬(wàn)元整,《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào): )。

  三、稅費(fèi)繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。

  1、一次性付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。

  2、分期付款

  (1)第一期

  (2)第二期

  (3)第三期

  3、銀行按揭付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內(nèi)由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。

  五、交付

  甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒(méi)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議的.解決

  買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過(guò)訴訟方式解決。

  八、合同的保存

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

  九、補(bǔ)充條款

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同3

  甲方:(買(mǎi)方)____________________

  乙方:(賣(mài)方)____________________

  簽訂地點(diǎn):________________________

  一、成交房屋:_______________________

  二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。

  四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

  五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù)____________元,電視天線(xiàn)費(fèi)每戶(hù)____________元。

  六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

  1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的`規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

  七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

  八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

  九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

  十、產(chǎn)權(quán)歸屬:___________________________

  十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件。

  十二、解決合同糾紛的方式:____________________________

  十三、本合同正本二份,副本_______份。

  十四、其他約定事項(xiàng):

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同4

 合同備案號(hào):( )

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _______________________________________(簽章)

  代 理 人(代理商): ___________________________________________(簽章) 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): _______________________________________(簽章) 受買(mǎi)人身份證或護(hù)照號(hào): _______________________________________(簽章)

  一、乙方所購(gòu)____________________________________________ (項(xiàng)目名稱(chēng)) 商品房位于:_____________________________________________________ 二.該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下:

  三、甲方向乙方出示房屋銷(xiāo)售所需證件:

  1、國(guó)有土地使用證, 編號(hào):

  2、商品房預(yù)售許可證, 編號(hào):

  3、房屋所有權(quán)證, 編號(hào):

  備案時(shí)間:

  說(shuō)明: 1、本合同備案表由備案機(jī)關(guān)及買(mǎi)受人各執(zhí)一份,買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),應(yīng)連同合同正式文本一并提交。

  2、本合同備案表與商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同5

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法

  預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間

  甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的'萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期)。

  七、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

  八、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  甲方:(蓋章)____________ 乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:______________ 法定代表人:______________

  地址:____________________ 地址:____________________

  電話(huà):____________________ 電話(huà):____________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:________________

  賬號(hào):____________________ 賬號(hào):____________________

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