北京廠房租賃合同模板
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的北京廠房租賃合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
北京廠房租賃合同模板1
出租方：_____________，以下簡稱甲方
承租方：_____________，以下簡稱乙方
根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷________號的房屋________棟________間，建筑面積________平方米、使用面積________平方米，類型________，結構等級________，完損等級________，主要裝修設備________，出租給乙方作________使用。
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年________月________日起將出租房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金______個月或空置_______月的。合同期滿后，如甲方仍繼續廠房出租的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在________月________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____________款執行：
1、有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第________款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔；所有權屬___方
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的'費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：_______________（蓋章）承租方：_______________（蓋章）
法定代表人：__________（簽名）法定代表人：__________（簽名）
委托代理人：__________（簽名）委托代理人：__________（簽名）
日期：____________________
北京廠房租賃合同模板2
甲方（出租方）：_________________________身份證號____________________
乙方（承租方）：_________________________身份證號____________________
丙方（見證方）：______________________________
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于_______________區面積_______________m2、乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租；甲乙雙方約定租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、甲乙雙方約定：該房屋租金為人民幣__________元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計人民幣__________元，甲方應在乙方退房時確認無違約行為時，一次性無息退還給乙方。
三、甲方的權利與義務
1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為，并保證沒有產權糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經通過配偶或其他產權共有人同意、合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。
2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前人民幣_______________元違約金。
四、乙方的權利與義務
1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動：否則，由此產生的經濟損失和法律責任由乙方全部承擔、如需裝飾裝修，需經甲方書面同意。
2、在租賃期內，乙方保證不損壞裝修及全部設施：如有人為損壞和丟失，由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。
3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用，逾期未付，則每日按租金的________%向甲方交納滯納金、逾期超過日未付租金，甲方有權解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的，需事先征得甲方的書面同意。
5、乙方在租賃期內如提前退租的，乙方應提前通知甲方，并向甲方支付
五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時間、同時就該房屋內的有關家具、電器等設施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認。
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應向另一方支付違約金人民幣__________元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務成功，需立即支付丙方中介服務費人民幣_______________元，由__________承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。
八、在履行本合同過程中發生爭議三方不能通過協商解決，將采取通過仲裁委會員解決。
九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。
補充條款：
甲方：____________________聯系電話：_______________
乙方：____________________聯系電話：_______________
丙方：____________________房地產經紀有限公司
聯系電話：____________________
__________年_____月_____日
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