房屋租賃標準合同
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家收集的房屋租賃標準合同,歡迎大家分享。
出租方:__________________身份證號:__________________
承租方:__________________身份證號:__________________
甲、乙雙方經充分友好協商約定,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
1、租賃商鋪:_________,面積:_________左右。
2、租期
2.1租賃期為___月,自______年____月____日止;
2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回商鋪,并賠償甲方一切損失:
2.2.1承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2.2.2承租人利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益的:
2.2.3承租人不按合同時間交納租金的。
2.2.4承租人違反物業使用公約,樓層經營管理公約的。
2.3租賃期屆滿,乙方須恢復該商鋪原狀,裝修不得拆除,歸甲方所有。如有違約,后果自負。
3、租金與押金及付款方式
3.1該樓層租金第一年( )第二年為人民幣:/年;第三年為人民幣:_________ /年;乙方必須向甲方交納押金人民幣___________元整,待租賃期滿后乙方結算無欠款后無息退還。
3.2付款方式:一年一付,第二年、第三年付款方式:在前一年租賃期滿前提前一個月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款,甲方無須通知乙方,甲方有權解除本租賃合同,且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失,后果乙方自負。
4、其他費用
4.1乙方應每月結清當月水、電及公攤水電費用(收費標準按照國家相關部分規定為準)
4.2政府機構或公共事業部門收取的與乙方有關的一切費用由乙方承擔,由乙方直接繳納。
4.3租期內,該租賃商鋪所發生的應交納的稅款和其他合理稅費等均由乙方承擔。
5、對租賃商鋪的使用要求
5.1乙方僅應將租賃商鋪用于合法經營目的',不得在租賃商鋪內從事違法或違反社會公共道德的活動,不得在租賃商鋪內儲存危險物品或非法物品。
5.2乙方應認真做好防火工作,根除火災隱患。
5.3乙方應保證其員工服從戶口管理,到當地派出所辦理臨時戶口暫住證。
6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修
6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責,乙方應保證租賃商鋪處于適用狀態。
6.2未經甲方書面同意,乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動,都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。
7、損失
7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產損壞或滅失(包括失竊)的,甲方不承擔責任。
7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關法律之規定或政府規定,致使甲方遭受損失,乙方應予賠償。
7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故,則由乙方承擔因事故發生的所有損失,甲方不承擔因事故而導致的所有直接或相關責任。
8、轉租
租期內,未經甲方同意,乙方無權將租賃樓層轉租、轉借、轉讓給第三方。乙方未經甲方同意,擅自將租賃商鋪(轉租、轉借、轉讓等等)給第三者,甲方無須通知乙方即有權解除租賃合同,且已收租金和押金不予退回。
9、違租
租賃期內,如乙方單方終止合同,甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。
10、違約責任
甲、乙雙方同意按《中華人民共和國合同法》有關規定處理。
11、雜項條款
11.1乙方租用本樓層只可用于經營。不可做其它用途,否則視為乙方違約。
11.2乙方必須交給甲方身份證復印件一份,編號為:。
11.3本合同經甲、乙雙方確認之日起生效。
11.4本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
11.5本合同未盡事宜,雙方協商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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