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北京租房登記備案授權委托書
只要在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。在我們平凡的日常里，我們在很多事務中使用委托書的情況與日俱增，你知道委托書怎樣才能寫的好嗎？下面是小編為大家整理的北京租房登記備案授權委托書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
北京租房登記備案授權委托書1
一、租賃房屋
甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。
二、租賃期限
1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。
2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月的租金做為損失補償。
3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。
三、租金
1、月租金為xx元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。
2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、費用負擔
1、電費由甲方單方負責。
2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。
3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。
4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。
五、與房主糾紛處理
1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的.權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發(fā)生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。
2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔！
六、其他事項
1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等），乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。
七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
聯系電話：
身份證號碼：
乙方：
聯系電話：
身份證號碼：
北京租房登記備案授權委托書2
房屋租賃備案登記作為一項國家政策，主要有以下作用：
（一）審查作用
1、審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件；
2、審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋；
3、審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的`期限，租賃的修繕責任等；
4、審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。
（二）管理作用
房地產管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個方面的作用：
1、是明確租賃雙方的法律行為；
2、是了解掌握租賃市場的基本行情；
3、是監(jiān)督租賃雙方的法律行為；
4、是為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而達到規(guī)范和引導房屋租賃市場健康發(fā)展的目的。
（三）維護秩序作用
進行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場，確保社會穩(wěn)定。根據有關部門對部分城市社會治安狀況的調查分析，近年來發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70%以上與“出租房屋”有關。因此，強化房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發(fā)展。
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