[實用] 5租賃合同模板

　　隨著人們法律意識的建立，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的[實用] 5租賃合同模板，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出租方:以下簡稱甲方

　　承租人:以下簡稱乙方

　　根據中國《合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方平等自給在協商一致的基礎上，我們愿意就房屋租賃事宜達成如下協議:

　　第一條租賃范圍和目的:

　　甲方同意將____________________________________________________________________

　　第二條租賃期限為___________________________。

　　第三條租金和保證金:

　　1租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整，租金一年支付一次。合同簽訂之日，自年月日至年月日支付租金為人民幣元整，大寫:人民幣萬元整。租金在____________________________之前一次性付清，甲方在收到租金后，應向乙方出具收費證明。

　　2.保證金:為保證租賃期內租賃房屋的設施完好及相關費用的按期結算，乙方應于本合同簽訂之日支付人民幣(大寫)作為該房屋的使用保證金。合同期滿后，甲方應將保證金全額返還給乙方(保證金不計算利息)。如乙方未按時支付租金或有其他違約行為，押金不予退還。

　　第四條設施和費用:

　　1.乙方應負責租賃期間發生的所有費用(包括租賃稅)。

　　2.如因乙方保管不善或不合理使用造成該物業及其附屬物品、設備、設施的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3.乙方合同期滿后，甲方收回房屋時無需支付乙方裝修或維修的任何費用。乙方如需拆除裝修或附屬部分，不得破壞房屋及其他設施的原狀。不得移除地磚和天花板。

　　第五條甲方的責任和義務:

　　1.甲方保證租賃店鋪產權清晰，如有爭議，由甲方負責處理。

　　2.甲方應在簽訂合同時將房屋移交給乙方使用。

　　第六條乙方的責任和義務:

　　1.乙方應按合同規定按時支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事非法活動。

　　2.未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得對房屋結構進行任何改動，乙方應在不破壞房屋整體結構及設施的原則下對房屋進行裝修。

　　3.租賃期內，乙方不得擅自將店鋪轉租、分租、轉讓或出借。如需轉讓或轉租，必須經甲方同意，否則甲方有權解除合同，收回所租房屋。

　　4.租賃期內，因盜竊、火災等事故造成的損失，以及因乙方原因造成的事故和對甲方房屋的損壞，由乙方負責。

　　5.在不違反租賃的前提下，乙方有優先續租權。如需續租，應在本合同到期前一個月提交給甲方，然后雙方另行討論續租事宜。

　　第七條合同的終止

　　除下列情況外，本合同在合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1.租期屆滿。

　　2.由于乙方的過錯，房屋損壞嚴重。

　　3.因不可抗力造成房屋損壞，達不到使用目的的。

　　4.政府強行征用或拆除房屋。

　　5.乙方延遲交付租金超過10天。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約而解除合同，應賠償對方合同總價的20%作為違約金，并賠償所有其他損失和費用。

　　第九條補充協議:

　　租賃期內，因國家政策變化或不可抗力因素需要提前解除合同的，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理解除合同手續，并按時退出租賃房屋。甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已支付但未用完的租金。

　　第十條甲方提供產權證明(或有效的租賃權利證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方提供身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅供本租賃合同使用。

　　第十一條因履行本合同發生的任何爭議，應及時協商解決。協商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

　　電話: 電話:

　　 年 月 日

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