集體土地使用權租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的集體土地使用權租賃合同，歡迎大家分享。

　　集體土地使用權租賃合同1

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　為了加快城市綠化速度，滿足對苗木的需求，經雙方友好協商，遵循互利互讓、真誠合作的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條、土地位置

　　甲方將位于___的___畝苗圃土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物、現有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。

　　第二條、租賃期限及合同金額

　　租賃期為___年，從___年___月___日至___年___月___日。

　　合同金額為：_________(___元)/年。

　　第三條、付款方式

　　付款方式采用按年結算方式，第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除，甲方有權收回土地，解除合同。

　　第四條、甲乙雙方責任和義務

　　1、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　2、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　3、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙方與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，并簽訂相關補充協議。對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔。

　　5、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　6、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，均由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　第五條、免責條件

　　因不可抗力的`原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第六條、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時可申請仲裁。

　　第七條、其他事項

　　1、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。合同執行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。

　　2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

　　3、甲方需提供所出租土地的合法使用權證明，作為本合同附件(附件2)

　　4、本合同正本一式___份，甲乙雙方各執___份;

　　甲方(蓋章)：____________乙方：(蓋章)____________

　　聯系電話：______________聯系電話：______________

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

　　集體土地使用權租賃合同2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　住所：

　　出租方代表： 職務： 聯系電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　住所：

　　承租方代表： 職務： 聯系電話：

　　為加快農業科技推廣，發展農村經濟，經甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方，用于農業科技的開發應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定，農村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。

　　一、租賃土地面積、位置及用途

　　甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途：油橄欖等農作物種植

　　2.承租形式：租賃

　　三、土地租賃期限

　　租賃期為30年，租賃期自____年6月1日起至____年5月31日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。

　　2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即____年6月1日至____年5月31日)共計人民幣__元，乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、對乙方承租的土地擁有所有權。

　　2、對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　5、承租土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

　　6、法律法規規定的其他權利和義務。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。

　　2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，但不包括生產用房及水池、苗圃等。

　　3、按合同規定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規規定的其他權利和義務。

　　5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

　　6、在承租期內乙方可以轉租，合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規定辦理轉租手續，轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉)租到期時，及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協商繼續租賃。

　　7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發生的債權債務，均由乙方承擔。

　　七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協議的，應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經營發生糾紛，雙方當事人可以通過協商解決，也可以申請鎮人民政府調解解決，調解不成的.，可以直接向松陽縣人民法院起訴。

　　八、違約責任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

　　4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經發現可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。

　　九、其他約定

　　1、本合同訂立后，乙方對土地進行再轉租，需經得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續出租該土地的，乙方在同等條件下有優先承租權;若不繼續承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方適當經濟補償。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑒證機關備案各一份。

　　出租方(章) 承租方(章)

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：____年__月__日

　　簽訂地點： 會議室

　　鑒證機關：(章) 鑒證日期：

　　集體土地使用權租賃合同3

　　出租方：(以下簡稱“甲方”) 承租方：(以下簡稱“乙方”)

　　為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條 租賃位置和面積

　　甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區總面積約 平方米，四至界限方位如下：

　　東起：__ ， 西至：__ ， 南至：__ 。 具體面積、位置以合同附圖為準。

　　附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　第二條 土地用途和承包形式

　　土地用途：動物養殖。 承包形式：個人承包經營 。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為20年，自____年月日起至_____年_月_日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期

　　限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。

　　第四條 租賃費用和支付方式

　　該土地的租賃費用為人民幣____元(大寫： )，分 次支付，首次元由乙方于____年__月__日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。

　　第五條 甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。

　　2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

　　4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

　　5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

　　6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

　　8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

　　9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

　　10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

　　2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

　　3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

　　4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

　　6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

　　7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。

　　8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

　　第六條 合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的.約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第七條 合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

　　第八條 違約責任

　　1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

　　2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

　　第九條 合同糾紛的解決辦法

　　在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

　　第十條 合同的生效

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　第十一條 其它事項

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：

　　簽訂時間：_年_月_日簽訂時間：_年_月_日

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