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以房抵債協議書

時間:2025-01-10 15:09:56 敏冰 其他協議書 我要投稿

以房抵債協議書范本通用版14篇

  隨著社會不斷地進步,大家逐漸認識到協議的重要性,簽訂協議后則有法可依,有據可尋。那么什么樣的協議才是有效的呢?以下是小編精心整理的以房抵債協議書范本通用版,歡迎大家分享。

以房抵債協議書范本通用版14篇

  以房抵債協議書 1

  甲方:________________________公司

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯系電話:________________________

  乙方:____________________________

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯系電話:________________________

  丙方:________________________公司

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯系電話:________________________

  本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

  鑒于:甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經初字第_________號民事判決書,經充分協商,并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容,就乙方以房抵債事宜,三方經協商一致,達成以房抵債協議書,協議如下:

  第一條甲方與乙方共同確認,截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元,折合人民幣為_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方,雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價),余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中,需由乙方提供有關資料及出具證明,乙方應無條件協助。

  第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

  第三條在辦理更名過戶手續的過程中,由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。

  第四條在辦理更名過戶手續的過程中,按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納;按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納;如規定中未列明的`,由甲、乙雙方共同協商解決。

  第五條違約責任

  (1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協議,應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

  (2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。

  第六條生效條件

  本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本協議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據,其他用于履行相關法律手續。

  甲方(蓋章):______________

  乙方(蓋章):______________

  丙方(蓋章):______________

  日期:_________

  以房抵債協議書 2

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  第一條抵債財產

  甲方同意以下列財產抵償債務:_________________

  第二條聲明和保證

  甲方聲明和保證如下:

  (一)對于本協議第一條所列抵債財產,甲方享有所有權或者合法的處分權;

  (二)在本協議第一條所列抵債財產上,沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔;

  乙方聲明和保證如下:

  自本協議生效之日起(______年______月______日______時______分)該車輛發生任何交通事故及相關法律訴爭事實全部由乙方承擔,與甲方無關。

  第三條抵債金額

  本協議第一條所列抵債財產共折價人民幣三十萬元。

  本協議第一條所列抵債財產折價用于抵償所欠乙方隔膜款(共計______萬元)債務:

  第四條財產交付

  甲方在____________年______月______日之前將本協議第一條約定的'抵債財產以及相關的產權證書交付乙方。

  第五條登記

  在財產交付后______日內,甲方協助乙方辦理過戶手續。

  第六條費用

  因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用由乙方承擔。

  第七條違約責任

  本協議履行后,任何一方反悔均雙倍賠償無過錯方。

  本協議一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

  以房抵債協議書 3

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲、乙雙方就以物抵債事宜,經協商一致,達成本協議,共同遵守執行。

  第一條關于乙方所欠甲方元的債務,乙方自愿以自有財產清償所欠甲方的該項債務。

  第二條乙方提供下列壹套房屋(下稱房屋),清償乙方所欠甲方元的債務:_________________房屋所有權人:_________________,坐落:_________________,房產證編號:_________________,建筑面積:_________________平方米;上述房屋作價人民幣___元。

  第三條乙方應于本協議簽署之日起30個工作日內將房屋交付給甲方,并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

  第四條乙方應于本協議簽署之日起30個工作日內,協助甲方辦理房屋產權證變更的有關手續,房屋產權變更所需稅、費由乙方負擔,甲方不承擔任何費用。

  第五條乙方保證對所交付房屋擁有所有權,房屋產權無爭議,亦不存在法律上的瑕疵。

  第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

  第七條產權人為甲方的`房屋產權________完畢之日起,甲乙雙方的《個人借款合同》項下的債權債務即告清結,該項債權債務關系歸于消滅。

  第八條本協議簽署之日起2個月內,因任何原因導致房屋產權證無法辦理到甲方名下,甲方有權向乙方繼續追索_____________元債務,并自本協議簽署之日起按每日千分之5收違約金。

  第九條各方對因本次協議而獲知的對方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

  第十條本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與協議具有相同法律效力。

  第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十二條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的,選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進行解決:_________________

  第十三條除法律本身有明確規定外,法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更,經協商一致對本協議進行修改或補充,但應采取書面形式。

  第十四條本協議自雙方簽署之日起生效。

  第十五條本協議一式三份,甲方執兩份、乙方執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_________________

  乙方(簽字):_________________

  _____年_____月_____日

  以房抵債協議書 4

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜,雙方達成如下協議:

  第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時,為出讓性質。

  1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______ 編號為_________的房屋所有權。

  2.(土地使用權出讓批準文件號)為_______第_____, 土地使用權合同批準文件號為_________。

  3.土地使用權證號為_________,土地使用權面積為_____平方米_。地塊規劃用途為_ ___ ,土地使用權年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。

  4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現定名)_西堤紅山苑 , 主體建筑物的性質為__辦公用房___,屬__框架結構___結構,建筑層數為_____層。

  5.工程建設規劃許可證號為____規___字__號_。

  6.房屋預售許可證號為:____號 。

  第二條 房屋面積。

  1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米,其中套內建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米,有關公共部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見___號合同附件二。

  2.該房屋為本合同第一條規定中的: 第___ (幢)(座)_層______ 號房, 上述面積為甲方購買時暫測,房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時,以實際測定面積為準。

  3.該房屋為甲方銀行按揭購買,因拖欠乙方借款不能如期歸還,甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫): ____________ 元。

  4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫): 佰 拾 萬元整,小寫:______ 元。其中:包括維修基金、契稅等費用(大寫): 拾 萬元整,(小寫):____ 元,室內家用電器價款(大寫): 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫): ____ 元。

  5.甲方購買該房屋首付款為: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫): ______ 元。向銀行按揭貸款(大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫): _______ 元。按揭貸款期限: __ 年,按揭貸款還款時間:___年 月 日起。

  6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方,銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還,逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款,造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續向甲方索要全部借款,或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后,向甲方追要墊付款項及利息。

  第三條 價格與費用。

  1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現行建筑面積計算,該房屋售價為每平方米________元,購買總金額為(人民幣) 佰 拾___萬___仟__ 佰_拾___元整。頂抵借款金額為:(人民幣): 佰 拾 萬元整,小寫:____ 元。其中:包括維修基金、契稅等費用(大寫): 拾 萬元整,(小寫): ____ 元,室內家用電器價款(大寫): 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫):______ 元在內。

  2.該房屋銀行按揭貸款還清以后,甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續,并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

  第四條 價格與費用的特殊約定。

  該房屋出現下列情況之一時,房價款和代繳的稅費可作相應調整:

  1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋,現在不能辦理房屋產權變更登記,待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產權登記時,在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

  2. 甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用后,需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時,甲方無條件的,在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合,并不得以任何理由進行拖延。

  3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中,如果有特殊情況不能按時歸還時,必須書面通知乙方不能歸還的理由,便于乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息,如果認為損失過大或無法彌補損失時,乙方可根據情況發生時的房屋市場價決定。

  4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中,逾特殊情況發生導致不能按時歸還時,應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方,便于乙方決定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。

  第五條 付款方式

  乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后,向甲方折抵拖欠借款,甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方,房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時交付,雙方可辦理書面交接登記手續確認。

  第六條 違約責任。

  1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方,以及與房屋有關的稅費憑證原件交付給乙方,乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

  2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方后,乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收,甲方有權另行處理該房屋,并追究乙方的`違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止,按房屋購買總借款的 10% 計算。

  3. 甲方于房屋可以辦理產權變更登記時,應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項,所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方后,不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用,所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋,應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止,按房屋購買總借款的 10% 計算。

  4. 甲方將房屋交付乙方后,必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利,造成乙方不能使用,或者無法居住使用時,除給付拖欠乙方全部借款外,還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

  5. 甲方將房屋交付后,即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實情況,甲方有義務幫助乙方協調與房屋有關的相關居住事宜,待可以辦理房屋權屬變更登記時,甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。

  6. 甲方在乙方接收該房屋時,實際支付房屋價款為:首付+支付銀行貸款的月供,銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款,直至甲方還清銀行按揭貸款后,視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款,導致乙方不能使用該房屋時,乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

  第七條 交付期限

  甲方須于_______年_____月__日前,將該房屋交付乙方;乙方須于 ____ 年 ___ 月___ 日前,接收該房屋。交付之日起本合同開始履行,至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記后該合同效力仍及于該房屋。

  第八條

  本合同一式兩份,甲乙雙方簽字(包括財產共有人共同簽字),或者按印后生效。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________

  _________年______月______日 _________年______月______日

  以房抵債協議書 5

  甲方(原借款人):____________

  乙方(原貸款人):____________

  ______年_____月_____日,甲方向乙方借款,如按約定日期無法歸還此借款,為解決甲、乙雙方的債權債務問題,甲方愿以自己名下的二套房產抵還部分欠款。現根據國家相關法律規定,經甲、乙雙方本著平等自愿、友好協商的原則,達成如下協議:

  第一條轉讓房屋的基本情況

  1、原地址:新市區辦事處·錦繡華庭小區132號商鋪,現地址:新疆烏蘇市重慶路錦繡華庭小區132號商鋪,房屋共計三層,負一層110.2㎡;一樓面積:111.2㎡;二樓面積110.2㎡。共計面積330.62㎡。抵押登記證號:房建新市區辦事處字第_____號。

  2、原地址:新市區辦事處·錦繡華庭小區133號商鋪,現地址:新疆烏蘇市重慶路錦繡華庭小區133號商鋪,房屋共計三層,負一層111.2㎡;一樓面積:111.2㎡;二樓面積111.2㎡。共計面積333.62㎡。抵押登記證號:房建新市區辦事處字第00000636號。

  第二條轉讓價格甲方以合同約定的兩處房屋全部產權,抵還欠乙方的'欠款___________元,大寫_____________________。

  第三條甲方的承諾保證

  1、甲方必須協助乙方辦理與該房屋產權相關的手續,

  2、甲方保證自己對該抵債房屋擁有處分權,該房屋來源合法、不存在法律糾紛。

  3、甲方保證該抵債房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  4、如因甲方隱瞞該抵債房產情況,致使乙方無法正常行使權力或使乙方合法權益受損的,甲方應承擔相應責任,雙倍賠償乙方因此所受的損失。

  第四條合同簽訂后,乙方即取得該抵債房產的所有權。

  第五條辦理房屋產權轉移的相關費用,由______方負責。

  第六條違約責任

  1、甲方反悔或違反本協議,甲方需清償__________元欠款,大寫:__________________________。

  2、被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人,甲方應向乙方支付違約金__________萬元,并應立即返還所欠債務。

  第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第八條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向合同簽訂地法院起訴第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方:____________

  乙方:____________

  日期:____________

  以房抵債協議書 6

  甲方:

  乙方:

  甲方拖欠乙方建筑工程款,雙方協商以房抵債。為明確雙方權利義務,達成如下以房抵債協議:

  第一條甲方與乙方共同確認,截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的欠款本息為_________元。乙方同意將其擁有的位于號(房產名)院落一處(上院有樓房一棟,下院有平房間)直接轉讓給甲方,以抵銷甲方所欠乙方的債務。

  第二條、甲方對上述房屋擁有完整的所有權,房屋產權無爭議,并保證對上述房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。甲方保證乙方受讓上述房屋后若遇到其他任何第三方(包括但不限于仲南村村委會、黨支部,仲南村村民,其他行政、司法機構)向乙方主張集體土地權利、對乙方使用抵債后的房屋造成影響等情況時,甲方有義務無償的為乙方妥善處理上述情況,保證乙方能夠完全的行使上述房屋的所有權,并賠償乙方因此造成的`一切損失。

  第三條、乙方對頂債房產有占有、使用、收益、處分的權利。并同意其可對院中房產進行改建,增添新的建筑物。

  第四條甲方自本協議簽訂起10日內,與乙方辦理完房產交接手續,并將于抵債房產有關的相關手續材料一并交給乙方。交接完畢后甲方所欠乙方工程款清結,該項債權債務關系歸于消滅。

  第五條本協議本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽署之日起生效。

  甲方(蓋章):

  乙方:

  __年__月__日

  以房抵債協議書 7

  甲方(原借款人):

  乙方(原貸款人):

  甲方做生意需要,向乙方借款 元整。 至今未償還,為解決甲、乙雙方的債權債務問題,現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議:

  第一條 現鑒于甲方無法償還上述債務,甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務,抵債房產信息如下:

  1.房屋坐落: ;

  2.房產證號: 登記面積: 平方米共 間,附屬房屋: 平方米共 間;

  3.土地證號: 登記面積: 平方米,附屬其他土地證號: 面積: 平方米;

  4.四至范圍:東至: ,南至: ,西至: ,北至: ;

  5.同時包括:附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權;與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

  第二條 在本協議簽訂5日內,甲方將上述抵債房產的 房屋所有權證、集體土地使用權證 等證件原件交給乙方,房產交付乙方占有、使用,乙方取得該房產的所有權及土地使用權,雙方債權債務歸于消滅。

  第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

  第四條 甲方承諾:若該房產發生動遷情況,動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有,甲方無條件協助乙方領取上述款項。

  第五條 抵債金額為:上述抵債房產協商作價為 萬,大寫金額為 (含預期升值及動遷補償款收益)。

  第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全,交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況,致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的,甲方應承擔相應責任,雙倍賠償乙方因此所受的`損失。

  第七條 違約責任

  1. 若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務,甲方需清償 欠款,每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金;

  2. 若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的,甲方應向乙方支付違約金 萬元,并應立即返還所欠債務。

  第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛,雙方應先協商解決,如協商不成,向人民法院提起訴訟解決。

  第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  日期:

  以房抵債協議書 8

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  甲、乙雙方經友好協商,就以房抵工程款一事達成協議如下:

  一、雙方確認,甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

  二、保證條款

  2.甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方權利無法實現;

  3.甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議,現階段已能辦理房地產權證;

  4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。

  5.甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

  三、本協議書簽訂后,乙方有權立即辦理房屋產權登記手續,或暫不辦理登記手續時更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理房屋產權登記手續。

  四、物業管理費用

  1.如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的,則以實際入伙時間計交物業管理費用;

  2.如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的,乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

  五、稅費、交易費用等

  1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續,包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》,開具發票,提供相關資料,辦理房地產權證及其他各項工作;

  2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

  六、房屋銷售

  1.乙方自用房屋時,甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

  2.自本協議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的`,另行簽訂協議;

  3.自本協議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

  4.不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求,辦理相應一切手續(包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等)。

  七、違約責任

  如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證,乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

  八、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

  九、未盡事宜,雙方協商解決,協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、本協議,自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份,雙方各執兩份。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

  授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________

  _________年______月______日_________年______月______日

  以房抵債協議書 9

  甲方:______

  乙方:______

  甲、乙雙方就以物抵債事宜,經協商一致,達成本協議,共同遵守執行。

  第一條由甲方施工的保利天然城市花園工程,乙方在工程施工過程中給該工程供應商品砼,現經雙方協商以房抵債,由甲方與乙方共同確認的截止___年12月31日,甲方所欠乙方的商品砼的款項為元(大寫商品砼的款項:柒拾陸萬叁仟叁佰壹拾元整)

  第二條甲方提供位于烏魯木齊市蘇州路天然城市花園11號樓1單元601、502兩套房產直接抵付所欠乙方商品砼的款項, 601室房產面積101.52㎡,單價3700元/㎡,502室房產面積125.72㎡,單價3850元/㎡。確定兩套房產總價款為859646元,清償所欠乙方763310元的`商品砼的款項,差額96336元,由乙方向甲方出具96336元的欠據,此款如何清償甲方,由雙方另行協商。

  第三條乙方自本協議簽訂起三日內,與甲方辦理完畢財務手續,甲方所欠乙方763310元的商品砼的款項清結,該項債權債務關系歸于消滅。

  第四條本協議生效后二十日內,乙方自行到保利房產公司辦理房屋產權證書的有關手續,由該房產辦理入住手續產生的一切費用及房屋辦證所需稅費由乙方自行負擔。

  第五條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的,選擇下列方式第

  (二)種方式進行解決:

  (一)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向天山區人民法院提起訴訟。

  第六條本協議自雙方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。

  第七條本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________

  授權代表(簽字):_______ 授權代表(簽字):_______

  _________年_____月_____日 ______年_____月_____日

  以房抵債協議書 10

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  鑒于甲方從____年__月至____年__月向李____ 借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整,約定于2011年5月前全額歸還。現甲方逾期不能歸還,經雙方平等協商達成以下協議:

  第一條 抵債財產

  甲方同意以下列財產抵償債務人民幣350萬元:

  甲方自愿以____市____區____路__號____房產抵償給乙方。

  第二條 聲明和保證

  甲方聲明和保證如下:

  (一)對于本協議第一條所列抵債財產,甲方個人享有所有權和合法的處分權;

  (二)在本協議第一條所列抵債財產上,沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔,甲方保證該物業不存在查封或另行出售、租賃等權力瑕疵;

  (三)對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題,甲方目前沒有卷入任何訴訟,也沒有任何第三人提出異議。

  第三條 抵債金額

  甲方自愿以以上房產折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

  第四條 財產交付

  甲方于合同簽訂后的一個月內配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請提前還貸并贖樓,結清銀行欠款,由乙方負責籌集和承擔提前還貸的資金。

  第五條 登記

  甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內辦妥過戶給乙方的產權登記手續。

  第六條 費用

  上述以物抵債協議由甲方配合乙方辦理房產的`產權轉移、過戶、登記手續,辦理手續所需稅費等由甲方承擔。

  第七條 協議的生效及爭議的解決方式

  本協議一式二份,具有同等法律效力,自本協議簽訂之日起生效。

  本合同發生爭議時,由雙方協商解決,如協商不成,雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  簽訂時間:

  以房抵債協議書 11

  抵押人:_________

  地址:_________

  抵押權人:_________銀行

  地址:_________

  根據《中華人民共和國民法典》以及銀行有關業務辦法的規定,抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產抵押協議書》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

  第一條 抵押物和抵押登記

  1.釋義:

  (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權。

  (2)現房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

  2.抵押權:

  本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________,并據此向抵押權人辦理抵押。

  3.抵押登記:

  抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用,抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人,并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》,并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

  4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

  5.抵押人在此確認,無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》,抵押權人有權提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

  第二條 抵押人陳述與保證

  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內,抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的'行為合法、有效。

  3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,在本協議有效期內,不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

  4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前,抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

  5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

  第三條 抵押物的使用和檢查

  1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

  2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。

  第四條 保險

  1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

  2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。

  3.如抵押物發生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

  第五條 抵押解除

  抵押人還清欠抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續,抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

  第六條 抵押權的行使

  1.按照“貸款合同”第十一條的規定,當抵押人發生違約事件時,抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權對抵押物加以處置。

  2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不足部分應由抵押人繼續負責清償,直至全部償清為止。

  3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

  第七條 適用法律及其他

  1.本協議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

  2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

  本協議一式_________份。

  抵押人(簽字):_________

  抵押權人(簽字):_________

  日期:_________

  以房抵債協議書 12

  債權人(以下簡稱甲方):______

  債務人(以下簡稱乙方):______

  乙方急需一筆資金,需向甲方借款。雙方經協商一致同意,在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條借款內容

  借款總金額:____________萬元整。

  借款期限:時間為______年,即自______年______月______日起,至______年______月______日止。

  第二條抵押物事項

  抵押物名稱:位于____________________________________小區________號樓_________室的樓房一套,面積為_____平方米,房證號為:_______________________。

  抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款為止。

  第三條甲乙雙方的義務

  (一)甲方的義務:

  對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

  (二)乙方的義務:

  應嚴格按照合同規定時間主動歸還借款。

  乙方未經甲方同意不得將抵押物、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條違約責任

  乙方如因本身責任不按合同規定支付借款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負違約責任。

  乙方如不按期歸還借款,該抵押物歸甲方所有,用于抵償借款金額,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償,直至乙方還清甲方全部借款為止。

  第五條其他規定

  發生下列情況之一時,甲方有權停止合同并收回相應借款。

  (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

  (2)乙方與第三者發生訴訟,無力向甲方償付借款本金。

  (3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

  甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前通知對方,在雙方達成協議前,本合同中的'各項條款仍然有效。

  甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條爭議的解決:

  本合同遵守法律、法規,若發生爭議:

  發生爭議雙方協商解決;

  協商不成的,向有管轄權的人民法院起訴。

  本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  聯系電話:_________________聯系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

  以房抵債協議書 13

  抵押人(甲方):__________________________________

  住所:____________________________________________

  法定代表人(或授權代理人):______________________

  開戶金融機構及賬號:______________________________

  抵押權人(乙方):________________________________

  住所:____________________________________________

  法定代表人(或授權代理人):______________________

  為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。

  第二條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________,貸款期限自_______________至_______________________。

  第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

  第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

  第五條 抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)______________________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

  第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第七條 本合同項下有關的'評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第八條 抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

  第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

  第十條 抵押期間,抵押物如發生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。

  第十一條 抵押物價值減少,甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

  第十二條 抵押期間,抵押物造成環境污染或造成其他損害,應由甲方獨立承擔責任。

  第十三條 抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

  第十四條 抵押期間,甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

  第十五條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償,實現抵押權。

  第十六條 發生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息:

  1.甲方被宣告破產或被解散;

  2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

  第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

  第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費用;

  2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費用。

  第十九條 其他約定事項:______________________________________________

  第二十條 因本合同發生的爭議,經協商解決達不成一致意見的,按下列第________項方式解決

  (1)向________________仲裁委員會申請仲裁。

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十一條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十二條 本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。

  第二十三條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  日期:

  以房抵債協議書 14

  債權人(以下簡稱甲方):______

  債務人(以下簡稱乙方):______

  ______(為抵押方,以下簡稱借款人)向______(為受押方,以下簡稱放款人)借入外匯人民幣經雙方協商,借款人同意將其抵押給放款人,雙方確認財產抵押的條件如下:

  一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。在貸款期間(指貸款本息未全部清償前,下同)抵押品歸放款人所有,借款人只能在正常營業下,運用抵押品進行經營管理,無權對抵押品進行出售和轉讓。借款人在運用抵押品的過程中,應注意維修和愛護使用,避免不應有的損失。

  二、借款人在貸款期間,抵押財產必須全部向中國人民公司投保財產險,抵押品的保險單的受益人應轉讓給放款人(保險單應交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前,對抵押品按期續保,保險費由借款人負擔。一旦發生險災,保險賠款應先歸還放款人的貸款本息(包括逾期)。

  三、放款人對借款人來說是第一人,未經放款人同意,借款人不能將抵押品再抵押給第三者,或將抵押品轉讓、變買處理,也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

  四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息,或因違反貸款協議及財產抵押契約的各項規定,給放款人造成經濟損失,放款人有權不必征詢借款人的意見,可以自行處理抵押品,包括將抵押品再抵押出去,或將抵押品變賣處理,抵押品價值原則上按原值的%作價,但為照顧到借款人的利益,經放款人同意,借款人可自行變買抵押品,處理抵押品的`收入,優先歸還貸款的本息及逾期罰息,剩余部分交借款人處理。

  五、本契約的各項抵押條件是連續的,在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構等發生變化,本契約應繼續執行。

  六、在執行本契約的過程中如雙方發生爭執,經友好協商不能解決的,根據中華人民共和國經濟的規定,雙方均可向國家規定的合同管理機關申請調解或仲裁,也可向人民法院起訴。

  七、本契約由雙方法定代表報經借款人所在地公證機構公證(公證費由借款人負責)后生效,成為對雙方約束力的法律文件。

  八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起,本財產抵押契約即告失效,原移交給放款人的財產保險單應退交借款人。

  九、本契約一式三份,借款人、放款人及公證機關各執一份。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  聯系電話:_________________聯系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

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