小產權房轉讓合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的小產權房轉讓合同，希望能夠幫助到大家。

　　出賣人（以下簡稱甲方）：______________________

　　買受人（以下簡稱乙方）：______________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就____________房屋轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條、轉讓房屋的基本情況

　　甲方用于轉讓的的房屋系由申家村開發建設的，供給本村居民用房。該房屋位于__________，面積為______平方米（最終以房屋開發建設單位實際交房面積為準）。

　　第二條、房屋轉讓金額及支付方式

　　1、轉讓金額:

　　經雙方協商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為_____萬元整（￥：_____元）；

　　2、支付方式：

　　在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款________萬元（￥_____元），剩余房款于購房合同的當日算起一年內支付___萬，甲方協助乙方過戶，費用由乙方承擔。

　　第三條、房屋交付期限

　　甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。

　　第九條、關于產權辦理及過戶登記的約定

　　1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。

　　2、費用承擔：正式進行產權過戶時須補交的.土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續費等一切費用由乙方負擔。

　　第十條、合同的變更、解除與終止

　　1、經雙方同意，甲乙雙方可以協商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。

　　2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利；

　　3、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止；

　　4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續的，本合同終止。

　　5、因戰爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

　　第十一條、特別約定

　　1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。若六個月內甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金；

　　若一年內甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。

　　2、如因國家政策調整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。

　　第十二條、甲方與房屋開發建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結構形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結核，相關戶型結構圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協商確定。

　　第十三條、爭議解決：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　第十五條、本合同在雙方簽字后，在甲方與開發建設單位正式簽署《房屋買合同》后生效。

　　甲方：______________________ 乙方：______________________

　　身份證號碼：______________________ 身份證號碼：______________________

　　電話：______________________ 電話：______________________

　　20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

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