97成人做爰a片无遮挡直播,日韩人妻无码免费视频一区二区三区,色欲av人妻天天天久久久欧美

買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
軟件買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
機(jī)械買(mǎi)賣(mài)合同推薦度：
相關(guān)推薦

實(shí)用的買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦8篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

實(shí)用的買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦8篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　合同編號(hào)：00238 簽訂地點(diǎn)：重慶

　　賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就毛紗銷(xiāo)售等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂以下條款以茲共同遵守：

　　第一條：服裝名稱(chēng)、材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量，單價(jià)、金額：

　　第二條：質(zhì)量要求：

　　按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。后按客戶需求增加具體約定。

　　第三條：貨款支付：

　　乙方應(yīng)于______20xx__年__5__月__20_日前向甲方交付付款__10萬(wàn)___元;生產(chǎn)完畢后，乙方支付貨款，甲方發(fā)貨。

　　乙方不履行合同的，可以把預(yù)付款抵作違約金和賠償金，有余款可以請(qǐng)求返還;

　　乙方中途退貨的，應(yīng)向甲方賠償退貨部分貨款的__ __2__%違約金。乙方逾期付款的.，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之三計(jì)算，向甲方支付逾期付款的違約金。

　　第四條：交貨方式：

　　1、第一種：運(yùn)輸方式采用乙方自提的方式，運(yùn)輸、保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用由__乙方 __承擔(dān)。

　　第二種：甲方代為辦理運(yùn)輸事宜，貨交承運(yùn)人，運(yùn)輸、保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(沒(méi)有辦理保險(xiǎn)或其他手續(xù)就可以只寫(xiě)運(yùn)輸費(fèi)用，不要寫(xiě)交貨地點(diǎn))

　　2、毛紗的交(提)貨期：

　　20xx/6/30 。

　　3、乙方未按甲方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。

　　4、甲方按要求送貨到指定地點(diǎn)，乙方拒絕接收貨物，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

　　5、甲方因不可抗力而導(dǎo)致遲延交貨，甲方得以免責(zé)。

　　第五條包裝條款：_______。(根據(jù)客戶要求填寫(xiě))

　　第六條驗(yàn)收條款：

　　甲方貨到時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)貨物的外觀質(zhì)量和包裝進(jìn)行檢驗(yàn);乙方對(duì)甲方服裝質(zhì)量提出異議期限為5天，從貨到之日起算。

　　乙方應(yīng)對(duì)甲方服裝的質(zhì)量異議提出詳細(xì)書(shū)面說(shuō)明，異議期滿乙方未提出任何異議則視為驗(yàn)收合格;驗(yàn)收若發(fā)生爭(zhēng)議，由重慶市纖維檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。

　　第七條爭(zhēng)議解決辦法條款

　　因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第八條其他：

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同傳真件與原件具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　時(shí)間：時(shí)間

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　買(mǎi)方：______________________________

　　地址：______________________________

　　郵碼：______________________________

　　電話：______________________________

　　法定代表人：________________________

　　職務(wù)：______________________________

　　賣(mài)方：______________________________

　　地址：______________________________

　　郵碼：______________________________

　　電話：______________________________

　　法定代表人：________________________

　　職務(wù)：______________________________

　　買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：

　　第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)

　　________________________________________________________________

　　第二條合同總值

　　________________________________________________________________

　　第三條原產(chǎn)國(guó)別及制造廠商

　　________________________________________________________________

　　第四條裝運(yùn)港

　　________________________________________________________________

　　第五條目的港

　　________________________________________________________________

　　第六條裝運(yùn)期

　　分運(yùn)：______________________________________

　　轉(zhuǎn)運(yùn)：_______________________________________

　　第七條包裝

　　所供貨物必須由賣(mài)方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋及長(zhǎng)途陸路運(yùn)輸，防潮、防濕、防震、防銹、耐野蠻裝卸，以確保貨物不致由上述原因受損，使之完好安全到達(dá)安裝或建筑工地。任何由于包裝不善所致任何損失均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

　　第八條嘜頭

　　賣(mài)方必須用不褪色油漆于每一包裝箱上印刷包裝編號(hào)、尺碼、毛重、凈重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持干燥”等字樣及下列嘜頭：

　　第九條保險(xiǎn)

　　在cif條款下：由賣(mài)方出資按110%發(fā)票金額投保。

　　在cfr條款下：裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

　　第十條付款條件

　　1.買(mǎi)方在裝運(yùn)期前30天，通過(guò)________銀行開(kāi)立由買(mǎi)方支付以賣(mài)方為受益人的不可撤消信用證，其金額為合同總值的________%，計(jì)____。該信用證在____ 銀行收到下列單證并核對(duì)無(wú)誤后承付(在分運(yùn)情況下，則按分運(yùn)比例承付)。

　　a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單，外加兩份副本，注明“運(yùn)費(fèi)已付”、空白抬頭、空白背書(shū)、已通知到貨口岸________運(yùn)輸公司。

　　b.商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號(hào)、信用證號(hào)和嘜頭。

　　c.裝箱單一式四份，注明每包裝貨物數(shù)量、毛重和凈重。

　　d.由制造廠家出具并由賣(mài)方簽字的品質(zhì)證明書(shū)一式三份。

　　e.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書(shū)一式兩份。

　　f.裝運(yùn)后即刻發(fā)給買(mǎi)方的已裝運(yùn)通知電報(bào)/電傳附本一份。

　　g.在cif條款下

　　(1)全套按發(fā)票金額110%投保____ 的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　(2)賣(mài)方在裝運(yùn)后10天內(nèi)，須航空郵寄三套上述文件(f除外)一份寄給買(mǎi)方，兩份寄目的港____________運(yùn)輸公司。

　　(3)銀行在收到合同中規(guī)定的、由雙方簽署的驗(yàn)收證明后，在____天內(nèi)，承付合同金額的百分之________，金額為_(kāi)___________

　　(4)按本合同第15條和18條，規(guī)定買(mǎi)方在付款時(shí)有權(quán)將應(yīng)由賣(mài)方支付的延期貨物罰款扣除。

　　(5)所有發(fā)生在買(mǎi)方國(guó)境內(nèi)的銀行費(fèi)用應(yīng)由____方承擔(dān)。所有發(fā)生在買(mǎi)方國(guó)境外的銀行費(fèi)用應(yīng)由____方承擔(dān)。

　　第十一條裝運(yùn)條件

　　1.賣(mài)方必須在裝運(yùn)前40天向買(mǎi)方通知預(yù)訂的船只及其運(yùn)輸路線，供買(mǎi)方確認(rèn)。

　　2.賣(mài)方必須在裝運(yùn)前20天通知買(mǎi)方預(yù)計(jì)發(fā)貨時(shí)間、合同號(hào)、發(fā)票金額、發(fā)運(yùn)件數(shù)及每件的重量和尺碼。

　　3.賣(mài)方必須在裝船完畢后48小時(shí)內(nèi)，以電報(bào)/電傳方式向買(mǎi)方通知貨物名稱(chēng)、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、船名和啟運(yùn)日期。

　　4.如果任一單件貨物的重量達(dá)到或超過(guò)___噸，長(zhǎng)___ 米，寬___ 米，賣(mài)方須在裝船期前50天向買(mǎi)方提供5份詳細(xì)包裝圖紙，注明詳細(xì)的尺碼和重量，以便買(mǎi)方安排內(nèi)陸運(yùn)輸。

　　5.在cfr條款下：如果由于賣(mài)方未及時(shí)按第十一條第3款執(zhí)行，以致買(mǎi)方未能將貨物及時(shí)保險(xiǎn)而造成的一切損失，由賣(mài)方承擔(dān)。

　　第十二條技術(shù)文件

　　1.下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運(yùn)：

　　a.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖。

　　b.接線說(shuō)明書(shū)、電路圖、氣/液壓連圖。

　　c.易磨損件的制造圖紙和說(shuō)明書(shū)。

　　d.零配件目錄。

　　e.安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)。

　　2.此外，在簽訂合同60天內(nèi)，賣(mài)方必須向買(mǎi)方或最終用戶掛號(hào)航空郵寄本條第1項(xiàng)中規(guī)定的技術(shù)文件，否則，買(mǎi)方有權(quán)拒開(kāi)信用證或付貨款。

　　第十三條保質(zhì)條款

　　賣(mài)方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造、嶄新、未曾使用，并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣(mài)方必須對(duì)合同貨物的正常使用給予____天的保證期，此保證期從貨物到達(dá)起開(kāi)始計(jì)算。

　　第十四條檢驗(yàn)

　　1.賣(mài)方/制造廠商必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗(yàn)貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，簽發(fā)質(zhì)量證明書(shū)，證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符，但此證明書(shū)不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)，賣(mài)方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗(yàn)細(xì)節(jié)和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告附在質(zhì)量說(shuō)明書(shū)內(nèi)。

　　2.在貨物抵達(dá)目的地港之后，買(mǎi)方須申請(qǐng)____ 國(guó)商品檢驗(yàn)局(以下稱(chēng)商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗(yàn)，并簽發(fā)檢驗(yàn)證明書(shū)。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方負(fù)責(zé)者外，買(mǎi)方在貨物抵達(dá)目的港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣(mài)方索賠。

　　3.如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符或貨物在本合同第十三條所述保證期內(nèi)被證明有缺陷，包括內(nèi)在缺陷或使用不適當(dāng)原材料，買(mǎi)方將安排商檢局檢驗(yàn)，并有權(quán)依據(jù)檢驗(yàn)證書(shū)向賣(mài)方索賠。

　　4.如果由于某種不能預(yù)料的原因在合同有效期內(nèi)檢驗(yàn)證書(shū)不及辦妥，買(mǎi)方應(yīng)電告賣(mài)方延長(zhǎng)商檢期________天。

　　第十五條索賠

　　1.若賣(mài)方對(duì)貨物與合同規(guī)定不符，且買(mǎi)方在本合同第十三條、第十四條規(guī)定的檢驗(yàn)和質(zhì)量保證期之內(nèi)提出索賠時(shí)，賣(mài)方在征得買(mǎi)方同意后，須按下列之一種或幾種索賠：

　　a.同意買(mǎi)方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買(mǎi)方，并承擔(dān)因退貨造成的.一切直接損失和費(fèi)用，包括：利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、碼頭裝卸費(fèi)以及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的一切其他必要費(fèi)用。

　　b.按照貨物質(zhì)量低劣程度、損壞程度和買(mǎi)方蒙受損失金額將貨物貶值。

　　c.用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能的新部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買(mǎi)方所蒙受的一切直接損失及費(fèi)用，新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長(zhǎng)。

　　2.若賣(mài)方在收到買(mǎi)方上述索賠書(shū)后一個(gè)月之內(nèi)未予答復(fù)，則視為賣(mài)方接受索賠。

　　第十六條不可抗力

　　1.如簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，無(wú)法履約，履約期限則按照不可抗力影響履約的時(shí)間作相應(yīng)延長(zhǎng)。

　　2.受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生和終止時(shí)盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將主管機(jī)構(gòu)出具的事故證明書(shū)掛號(hào)航空郵寄給另一方認(rèn)可。

　　3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，另一方有權(quán)用掛號(hào)航空寄書(shū)面通知，通知受阻一方終止合同，通知立即生效。

　　第十七條仲裁

　　由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果不能解決，按下述第___項(xiàng)仲裁：

　　1.提交中國(guó)北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其程序仲裁。

　　2.提交雙方同意的第三國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。仲裁費(fèi)用敗訴一方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定者除外。仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭(zhēng)議部分之外的合同其他條款。

　　第十八條延期和罰款

　　如賣(mài)方不能按合同規(guī)定及時(shí)交貨，除因不可抗力事故之外，若賣(mài)方同意支付延期罰款，買(mǎi)方應(yīng)同意延期交貨，罰款通過(guò)議付行在議付時(shí)扣除，但是罰款額不得超過(guò)貨物總值的5%。罰金率按每星期0.5%計(jì)算。不足一星期者按一星期計(jì)。如果賣(mài)方交貨延期超過(guò)合同規(guī)定船期10星期，買(mǎi)方有權(quán)撤消合同，盡管撤消了合同，賣(mài)方仍須向買(mǎi)方立即支付規(guī)定罰款。

　　第十九條附加條款

　　本合同由雙方于____年__月__日在________國(guó)________市用____ 文簽署，正本一式__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份，合同以下述第___款為生效方式：

　　1.立即生效。

　　2.合同簽署后____ 天內(nèi)，由雙方交換確認(rèn)書(shū)后生效。

　　買(mǎi)方：_________________________

　　簽名：_________________________

　　賣(mài)方：_________________________

　　簽名：_________________________

　　簽署日期：______年_____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　甲方(買(mǎi)賣(mài)人)：

　　乙方(受讓人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、概況及買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容

　　由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)(甲方頂賬合同復(fù)印件見(jiàn)附件)，有房屋所屬權(quán)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)以乙方名義辦理，在乙方結(jié)清購(gòu)房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權(quán)。

　　(二)房地產(chǎn)座落：xxxxx小區(qū)， xx#樓xx 戶。

　　(三)房屋建筑面積：xxxxx平方米，實(shí)際測(cè)量時(shí)房款由乙方多退少補(bǔ)。

　　(四)交房時(shí)間： xxxx年xx月xx日。

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并買(mǎi)賣(mài)。

　　(六)該房屋的附屬物(設(shè)施)包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并買(mǎi)賣(mài);為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并買(mǎi)賣(mài);該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并買(mǎi)賣(mài)。

　　二、合同價(jià)款

　　雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))xx元(小寫(xiě)元)￥xx元，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容買(mǎi)賣(mài)之價(jià)格。自合同訂立之日起，房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全部承擔(dān)。

　　辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及房屋修繕基金等按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，由乙方承擔(dān)。

　　三、合同價(jià)款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的xx%;乙方在甲方交鑰匙并協(xié)助乙方辦理完房屋所有權(quán)登記后，按甲方約定日期向甲方支付合同價(jià)款的xx%。余款在乙方辦完產(chǎn)權(quán)登記之日起兩年內(nèi)付清。

　　四、甲方義務(wù)

　　1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

　　2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋交接過(guò)程中的重大事項(xiàng)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利;結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與開(kāi)發(fā)商、建筑公司之間的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

　　3.甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。

　　4.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交房并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。

　　五、乙方義務(wù)

　　1.按照本合同約定，及時(shí)支付房款。

　　2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交接、物業(yè)移交手續(xù)。

　　六、產(chǎn)權(quán)登記及入住

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在地產(chǎn)公司交鑰匙及辦理房產(chǎn)證時(shí)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并由乙方按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)登記在乙方名下完畢之日起交予房屋房屋鑰匙，辦理完物業(yè)登記手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　甲乙雙方在房屋登記后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　七、違約責(zé)任

　　1.甲方違約

　　(1)由于甲方原因甲方未履行義務(wù)，致使乙方在履行本合同約定時(shí)超過(guò)三個(gè)月未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。

　　(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況或與開(kāi)發(fā)商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

　　(3)甲方由于開(kāi)發(fā)商和建筑公司拖延未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)三個(gè)月，影響乙方正常使用該房屋的，應(yīng)向乙方支付地產(chǎn)公司賠付的違約金，甲方超過(guò)約定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價(jià)日仟分之伍的`比例向甲方收取違約金。

　　(4)甲方應(yīng)在乙方或者委托他人辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同違約責(zé)任的第一條追究甲方的違約責(zé)任。

　　(5)由于甲方原因造成房地產(chǎn)不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方違約

　　乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿三月之后按照約定支付未付金額的日仟分之伍支付違約金;乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價(jià)款逾期超過(guò)一年的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方15%的總合同價(jià)款。

　　由于乙方原因造成該協(xié)議未能達(dá)成的，由乙方自行承擔(dān)因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用。

　　八、房屋風(fēng)險(xiǎn)

　　房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日前由甲方承擔(dān)，自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　合同編號(hào)：_________________

　　甲方：中國(guó)銀行股份有限公司______________________________

　　乙方：_________________________________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)本合同約定的產(chǎn)品達(dá)成以下合同條款，以供共同遵守執(zhí)行：

　　一、甲方所購(gòu)商品信息

　　二、交(提)貨時(shí)間及地點(diǎn)

　　乙方應(yīng)在本合同生效后______天內(nèi)將所購(gòu)產(chǎn)品運(yùn)至________________，并在產(chǎn)品到達(dá)前_____天通知甲方。

　　三、產(chǎn)品包裝

　　所有產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)采取生產(chǎn)廠商的原包裝，并輔以足以保護(hù)產(chǎn)品在運(yùn)輸過(guò)程中不受任何形式損壞的合適包裝。

　　四、運(yùn)輸方式及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品采用汽車(chē)(或/和)火車(chē)運(yùn)輸及其他能夠確保產(chǎn)品

　　安全并按時(shí)到貨的方式運(yùn)輸。產(chǎn)品運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)檢疫費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，產(chǎn)品交付甲方前毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　五、產(chǎn)品驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　產(chǎn)品到貨后_____內(nèi)，由甲乙雙方組織人員按_______________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行共同驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　產(chǎn)品運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)后，因甲方原因超過(guò)________日無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收的，視同產(chǎn)品驗(yàn)收合格。

　　六、貨物的保修及維修

　　(一)所購(gòu)產(chǎn)品經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后(含視同產(chǎn)品驗(yàn)收合格的情形)，開(kāi)始計(jì)算保修期。

　　(二)本合同項(xiàng)下的貨物保修期為_(kāi)_______年。產(chǎn)品在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在接到甲方保修電話后應(yīng)當(dāng)在_____(小時(shí)/天)內(nèi)提供維修或更換的保修服務(wù)，并保證保修服務(wù)在_____(小時(shí)/天)內(nèi)完成。如保修中需寄送相關(guān)產(chǎn)品的，所有的郵寄運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不完全履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)委托第三方維修，由此支出的費(fèi)用及給甲方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　(三)保修期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向甲方提供產(chǎn)品維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)格收取。

　　七、貨款結(jié)算方式及期限

　　產(chǎn)品驗(yàn)收合格(含視同驗(yàn)收合格的情形)后_________天內(nèi)，由甲方的___________________負(fù)責(zé)辦理設(shè)備的付款事宜，向乙方轉(zhuǎn)賬支付全部合同價(jià)款，共計(jì)人民幣_(tái)_____________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)______________.乙方賬

　　戶：戶名__________________________，賬號(hào)__________________________，開(kāi)戶行__________________________.

　　八、違約責(zé)任

　　(一)如果乙方所交付產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)拒絕收貨、要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)更換產(chǎn)品或不再購(gòu)買(mǎi)該部分不合格產(chǎn)品，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同款_____%的違約金。

　　(二)乙方在保修期內(nèi)不完全履行保修義務(wù)的`，每次乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付_____元違約金。

　　(三)甲方延期向乙方付款的，每延期一天需向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金，但其總額不得超過(guò)合同價(jià)款的_____%.

　　九、解決合同糾紛的方式

　　凡因執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或異議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)摯合作的態(tài)度及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　十、其他事項(xiàng)

　　十一、合同生效及份數(shù)

　　本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：

　　簽定日期：20xx年x月x日

買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方將自有門(mén)面房屋進(jìn)行出售，本著平等自愿，誠(chéng)實(shí)可信的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特簽字本合同。

　　一、房屋概況：一樓為門(mén)面，二至三樓為住房，門(mén)牌編號(hào)從土橋鎮(zhèn)政府大門(mén)從右至左，門(mén)牌編號(hào)，門(mén)面1至9號(hào)，住房一單元1-2-1，1-2-2，1-3-1，1-3-2，二單元2-2-1，2-2-2，2-3-1，2-3-2。

　　二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(hào)(門(mén)面、住房)的門(mén)面(含后面的.退堂)第號(hào)，面積約平方米出售給乙方，單價(jià)：元平方米，住房元(套)出售給乙方，實(shí)際面積按銅梁縣國(guó)土資源和房屋管理局的測(cè)繪和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

　　三、房屋移交時(shí)間為20xx年3月30日前交給乙方，交房后其房屋的管理和安全責(zé)任由購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)。

　　四、甲方負(fù)責(zé)將水、電統(tǒng)一安到進(jìn)戶門(mén)和門(mén)面，水、電的下戶費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　五、甲方將房面進(jìn)行防漏處理，清運(yùn)周?chē)睦环壳氨ＷC衛(wèi)生間的下水道暢通，樓梯維修后交給乙方。

　　六、付款方式：乙方首付給甲方元，余款甲方交房屋產(chǎn)權(quán)讓給乙方后，乙方一次性付清，否則是為違約。

　　七、違約責(zé)任：甲方違約支付給乙方貳萬(wàn)元違約金，乙方違約支付給甲方貳萬(wàn)元違約金。

　　八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。

　　九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙主各持一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

　　買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是指買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。在買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)定是任意性規(guī)定，允許當(dāng)事人經(jīng)由特約予以變更。我國(guó)民法對(duì)于物權(quán)變動(dòng)，采取債權(quán)形式主義模式，將交付行為作為動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的成立要件。買(mǎi)賣(mài)合同由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？我國(guó)《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”也就是說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)包括兩種情況：一是在交付前標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)即由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)；二是交付后的一段時(shí)間內(nèi)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)仍由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)。比如說(shuō)，甲向已買(mǎi)了一堆的水果，，在水果沒(méi)有到甲手中時(shí)已經(jīng)壞了，這時(shí)就應(yīng)該由乙負(fù)擔(dān)，若是水果到了甲的手中有了十天半個(gè)月的壞了，就不關(guān)乙的事，一切都由甲來(lái)承擔(dān)。但若是在運(yùn)輸?shù)耐局校?jīng)過(guò)山路，突然從上面掉下一塊石頭砸在了水果上，把水果給砸壞了，也就是說(shuō)，是由于不可抗力的因素，在這種情況下仍由買(mǎi)受人也就是甲來(lái)承擔(dān)。

　　如果當(dāng)事人雙方約定動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)非自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，如買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人采取所有權(quán)保留制度作為合同履行的擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)我們通常認(rèn)為應(yīng)采取交付主義。

　　買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，其風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)規(guī)則，與動(dòng)產(chǎn)有所不同。就大陸法系而言，就物權(quán)變動(dòng)采取債權(quán)意思主義模式的國(guó)家和地區(qū)，由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移無(wú)需辦理相應(yīng)的手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移在一般情形下與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移相一致。對(duì)物權(quán)變動(dòng)采取債權(quán)形式主義或物權(quán)形式主義的國(guó)家和地區(qū)，由于單純的不動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn)并不能發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而是把登記作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的出來(lái)

　　要件，這就使得標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不盡一致。其中，作為買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，則主張?jiān)诓粍?dòng)產(chǎn)交付時(shí)移轉(zhuǎn)。如果不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)交付以前，因辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)而發(fā)生移轉(zhuǎn)，則不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)應(yīng)在買(mǎi)受人取得所有權(quán)時(shí)轉(zhuǎn)移。就像買(mǎi)房子一樣，所有權(quán)一旦到了買(mǎi)受人手中，相應(yīng)的關(guān)于這件房子的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)同時(shí)也轉(zhuǎn)移了。

　　除了上述的一些情況之外，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則在具體應(yīng)用時(shí)，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　第一：依據(jù)《合同法》第144條的規(guī)定，出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第二：根據(jù)《合同法》第145條規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第三：根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的`，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。這表明只要完成了標(biāo)的物的交付行為，即使出賣(mài)人通過(guò)保留有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料以保留標(biāo)的物的所有權(quán)，也不影響標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移。

　　第四：根據(jù)《合同法》第143條規(guī)定，因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第五：根據(jù)《合同法》第146條規(guī)定，出賣(mài)人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第六：根據(jù)《合同法》第148條規(guī)定，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第七：根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，當(dāng)作為原告的出賣(mài)人訴請(qǐng)作為被告的買(mǎi)受人支付貨款時(shí)，買(mǎi)受人常常以貨物存在產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行抗辯，以達(dá)到減少給付貨款、抵消訴訟請(qǐng)求的目的。針對(duì)這一審判中的普遍現(xiàn)象，我院總結(jié)在審理這類(lèi)糾紛中積極的審判經(jīng)驗(yàn)，提煉出在審理此案糾紛中應(yīng)把握的審理方法和審理重點(diǎn)，并作為我院今年法官業(yè)務(wù)培訓(xùn)的內(nèi)容之一，于近期召開(kāi)法官會(huì)議，組織審判人員進(jìn)行了集中學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。我院總結(jié)的幾個(gè)審理要點(diǎn)為：

　　一、如何就當(dāng)事人提出的質(zhì)量鑒定申請(qǐng)依職權(quán)進(jìn)行審查并組織鑒定

　　當(dāng)事人為了證明提出的貨物質(zhì)量異議，在案件審理過(guò)程中可能會(huì)隨時(shí)隨意向法院申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，是否決定啟動(dòng)鑒定程序，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

　　1、提出鑒定申請(qǐng)的期限及相關(guān)義務(wù)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出，當(dāng)事人申請(qǐng)重新鑒定的除外。同時(shí)鑒定申請(qǐng)方應(yīng)當(dāng)預(yù)交鑒定費(fèi)和提供相關(guān)的鑒定材料。

　　2、買(mǎi)賣(mài)合同是否約定驗(yàn)收質(zhì)量異議期限。有約定的從約定，沒(méi)有約定的，根據(jù)《合同法》第一百五十八條規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

　　3、是否有支持異議的證據(jù)材料。看當(dāng)事人提出貨物質(zhì)量問(wèn)題是簡(jiǎn)單地陳述質(zhì)量異議理由，還是已經(jīng)提供相當(dāng)?shù)淖C據(jù)材料。對(duì)提供了證據(jù)材料的，法官可經(jīng)審查判斷并在一定程度上初步認(rèn)定質(zhì)量異議是否存有事實(shí)根據(jù)。

　　4、鑒定結(jié)論是否是審理案件必要的證據(jù)。審判結(jié)果并不一定完全依賴于鑒定結(jié)論，法官可以組織雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)核查，或者由雙方當(dāng)事人自行檢查并詳細(xì)列舉質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量現(xiàn)象清單。這樣既可節(jié)約訴訟成本，又可使雙方當(dāng)事人清楚地了解質(zhì)量問(wèn)題的狀況，有利于促成當(dāng)事人雙方進(jìn)行和解，通過(guò)維修、更換或者降價(jià)、賠償損失的方法解決雙方的爭(zhēng)議。

　　總之貨物質(zhì)量鑒定程序不應(yīng)輕易啟動(dòng)，整體上可圍繞上述四個(gè)方面進(jìn)行審查，凡是當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)提出鑒定申請(qǐng)，且在雙方當(dāng)事人約定或者法定的質(zhì)量異議期限內(nèi)，初步證明存在某些方面質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，同時(shí)鑒定是解決當(dāng)事人雙方訟爭(zhēng)的必要證據(jù)，符合以上情況的，可考慮啟動(dòng)鑒定程序。

　　二、如何區(qū)別買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的反訴請(qǐng)求和反駁理由

　　買(mǎi)賣(mài)合同案件的被告在庭前答辯期間或者庭審之中提出的抗辯理由往往涉及多個(gè)方面，諸如出售方交付貨物數(shù)量、品種不符，貨物質(zhì)量有瑕疵，合同義務(wù)的履行方式不符等，以此達(dá)到反駁或者抵消原告訴訟請(qǐng)求的目的。所以，就常常存在反訴與反駁的區(qū)別問(wèn)題。反訴是本訴被告基于同一案件事實(shí)或者法律關(guān)系提出新的訴訟請(qǐng)求，例如針對(duì)原告履約不全或者未實(shí)際履行合同的違約行為，要求原告承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償?shù)冗`約責(zé)任或者主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、撤消、終結(jié)合同、恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。而反駁是被告針對(duì)原告訴請(qǐng)主張陳述其意見(jiàn)和理由，以達(dá)到反對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，使其敗訴而維護(hù)自己合法權(quán)益的手段。在買(mǎi)賣(mài)合同中被告往往指出原告沒(méi)有按照雙方合同約定的主要要素條款履行其應(yīng)當(dāng)實(shí)際、完全履行的合同義務(wù)，導(dǎo)致原告主張給付貨款的條件不能成就，應(yīng)適當(dāng)?shù)販p少貨物價(jià)金、免除被告違約責(zé)任。因此反訴和反駁的重要區(qū)別是，反訴是本訴被告以明確形式請(qǐng)求法院判令本訴原告承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同的民事責(zé)任，目的在于以其訴請(qǐng)與原告的訴請(qǐng)相互抵消，是兩個(gè)訴訟合并方式的吞并抵消；反駁是被告要求在同一訴訟內(nèi)部，通過(guò)合同雙方買(mǎi)賣(mài)合同責(zé)任的竟合，來(lái)達(dá)到被告減輕合同對(duì)等責(zé)任的目的。也就是說(shuō)，反訴屬于請(qǐng)求權(quán)，反駁屬于抗辯權(quán)。反訴是獨(dú)立存在不受本訴影響的'，向本訴原告提出了相互關(guān)聯(lián)的訴訟請(qǐng)求。反駁是依存于本訴，圍繞原告的訴訟請(qǐng)求而展開(kāi)論證。反駁與原告的訴訟請(qǐng)求互相排斥，二者不能同時(shí)共存。反訴與本訴則的訴訟請(qǐng)求可相互同時(shí)成立，然后再發(fā)生吞并或者抵消。所以法官在審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)，主觀上要有警覺(jué)意識(shí)，隨時(shí)注意當(dāng)事人僅是闡明反駁的的觀點(diǎn)理由，還是已經(jīng)提出反訴請(qǐng)求，同時(shí)引導(dǎo)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證，合理地分配當(dāng)事人的舉證責(zé)任。

　　三、如何判斷當(dāng)事人是請(qǐng)求違約賠償責(zé)任還是產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保責(zé)任及二者是否存在竟合狀態(tài)

　　我國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十八條規(guī)定銷(xiāo)售者如果提供的產(chǎn)品不具備使用性能而事先未作說(shuō)明的，不符合注明產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的，不符合實(shí)物表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，銷(xiāo)售者承擔(dān)修理、更換、退貨的責(zé)任，造成損失的承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。同時(shí)我國(guó)《合同法》第一百一十一條規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。所以存在合同義務(wù)履行不全與買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保責(zé)任如何協(xié)調(diào)的問(wèn)題。我國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》作為特別法規(guī)定了產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度，《合同法》將其與合同不履行的違約責(zé)任竟合。因此在審理原告提出更換、退貨訴訟請(qǐng)求，同時(shí)又要求被告承擔(dān)因其違約導(dǎo)致原告損失的賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意平衡和協(xié)調(diào)這種責(zé)任竟合狀態(tài)，避免重復(fù)支持這兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。同時(shí)還要注意與產(chǎn)品質(zhì)量缺陷造成的侵權(quán)損害賠償相區(qū)別。

　　四、如何處理違約與同時(shí)履行抗辯的問(wèn)題

　　我國(guó)《合同法》規(guī)定的主要是嚴(yán)格責(zé)任原則，即無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。所以在審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方合同約定的條款內(nèi)容和該類(lèi)合同本身特有的性質(zhì)，判斷和區(qū)分合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。通常情況下為出售方交付貨物轉(zhuǎn)移貨物所有權(quán)和收取貨款，買(mǎi)受方給付貨款并接受貨物。但是涉及某些產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方還約定諸如承攬義務(wù)、安裝、維修義務(wù)、產(chǎn)品使用技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)等內(nèi)容。這種義務(wù)的實(shí)際履行直接影響到買(mǎi)受方的合同目的能否有效地實(shí)現(xiàn)。實(shí)踐中，買(mǎi)受方經(jīng)常以出售方?jīng)]有及時(shí)、實(shí)際地履行承攬、安裝、維修、產(chǎn)品使用技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)，作為拒絕給付貨款的抗辯理由。處理這些問(wèn)題，首先要判斷供貨方的主合同義務(wù)是否履行，合同次要義務(wù)尚未履行不能作為買(mǎi)受方拒絕付款的抗辯理由。否則，不僅不利于維護(hù)商事合同的安全和穩(wěn)定，同時(shí)有可能助長(zhǎng)當(dāng)事人惡意履行合同的傾向。要注意同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使條件，包括由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)、雙方互負(fù)債務(wù)已屆清償期、對(duì)方未履行債務(wù)、對(duì)方的對(duì)待履行是可能履行。如果法律或合同規(guī)定一方負(fù)有先行履行的義務(wù)，或雙方所負(fù)的義務(wù)無(wú)牽連性或?qū)r(jià)關(guān)系，或依誠(chéng)實(shí)信用原則不適用同時(shí)履行抗辯，不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。