有轉讓費的商鋪租賃合同（精選7篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的有轉讓費的商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 1

　　租賃轉讓方（甲方）：______身份證：________

　　受租轉方（乙方）：______ 身份證：________

　　甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于________店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

　　一、轉讓范圍：_____________等設備，設施。

　　二、租賃轉讓時間定于____年__月__日甲乙雙方辦理交接手續。

　　三、轉讓金額： （大寫：_______）。

　　四、租賃房屋月租金______元整，每季度交付一次。

　　五、房屋租賃時間從____年__月__日—____年__月__日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

　　六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的`安全事故所造成的損失。

　　七、乙方權利

　　1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

　　2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

　　八、甲方權利

　　1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

　　2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

　　九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

　　十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

　　十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。

　　十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋印）：______乙方（簽字蓋印）：______

　　聯系電話：_______ 聯系電話：_______

　　____年__月__日____年__月__日

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 2

　　甲方：________

　　法定代表人：______

　　簽訂地址: _________________

　　乙方：________

　　簽訂日期: ____年____月____日

　　法定代表人：______

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 轉讓標的

　　甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉讓給乙方使用。

　　第二條 所轉讓標的的情況

　　該店鋪的所有權證號碼為____________ ，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。

　　第三條 結算與結算方式

　　乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第四條 乙方權利義務

　　1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　2、店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

　　第五條 債權債務

　　該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條 違約條款

　　1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。

　　2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　3、若甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

　　第七條 其他約定

　　1 、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

　　3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

　　第八條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第九條 修改或補充

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 法律適用與糾紛解決方式

　　1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

　　3、本合同各方當事人對本合同有關條款的.解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十一條 權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十二條 后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條 通知

　　1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十四條 合同的解除和變更

　　1、 當合同一方要求變更或解除合同時，在新協議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。

　　2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。

　　第十五條 合同的解釋

　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十六條 生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：______ 乙方（蓋章）：______

　　授權代理人（簽字）：______ 授權代理人（簽字）：______

　　單位地址： 單位地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　聯系電話：_______ 聯系電話：_______

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 3

　　轉讓方(甲方)：_______

　　受讓方(乙方)：_______

　　出租方(丙方)：_______

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于________，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的`租賃期間為一年，即自____年__月__日起____年__月__日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。 乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，(大寫：_______ )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于____年__月__日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數×______元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數×______元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。

　　轉讓方(甲方)：_______

　　受讓方(乙方)：_______

　　出租方(丙方)：_______

　　時間：

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 4

　　甲方：________（轉讓方）

　　乙方：________（受讓方）

　　丙方：________（商鋪出租方）

　　根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條 甲方與____年__月__日前將位于商鋪（面積平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的'押金，押金歸乙方所有，

　　第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整（小寫：_____________元），上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金。

　　第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　丙方：________

　　____年__月__日

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 5

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯系電話：_________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯系電話：_________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

　　一、商鋪基本情況

　　1. 商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。

　　2. 商鋪用途為_____________。

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　2. 租賃期滿，乙方如需續租，應提前__日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1. 租金為每月人民幣____元（大寫______元整）。

　　2. 租金支付方式為____，如每月________前支付。乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

　　四、轉讓費及支付方式

　　1. 經甲乙雙方協商一致，乙方應向甲方支付商鋪轉讓費人民幣____元（大寫______元整）。

　　2. 轉讓費支付方式為______。

　　五、押金

　　1. 乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方（不計利息）。

　　六、商鋪的交付及使用

　　1. 甲方應于______前將商鋪交付給乙方。

　　2. 乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪及附屬設施。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

　　七、合同的.解除

　　1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2. 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3. 乙方拖欠租金達15天以上的，甲方有權解除本合同。

　　八、違約責任

　　1. 甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

　　2. 乙方擅自將商鋪轉租給第三人的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元（大寫______元整）。

　　九、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1. 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：________________________

　　乙方（簽字）：________________________

　　日期：______

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 6

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________

　　身份證號：__________

　　聯系地址：__________

　　聯系電話：_________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________

　　身份證號：__________

　　聯系地址：__________

　　聯系電話：_________________

　　一、租賃鋪面信息

　　1. 甲方將位于______的鋪面出租給乙方，鋪面面積為____平方米。

　　2. 該鋪面用于______經營。

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　2. 租賃期滿，乙方有優先續租權，但需提前__日通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1. 每月租金為人民幣____元。

　　2. 支付方式為每月提前__日支付。如逾期支付，每逾期一日按租金的_____%支付違約金。

　　四、轉讓費

　　1. 乙方需向甲方支付轉讓費人民幣____元。

　　2. 轉讓費在合同簽訂后__日內一次性支付。

　　五、押金

　　1. 乙方應向甲方繳納押金人民幣____元。

　　2. 租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_____年__月__日內無息退還押金。

　　六、雙方權利義務

　　1. 甲方應保證鋪面的`正常使用，提供相關設施設備并負責維修（非乙方人為損壞）。

　　2. 乙方應按約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途，不得損壞房屋結構及附屬設施。

　　3. 未經甲方同意，乙方不得擅自轉租鋪面。

　　七、合同解除

　　1. 雙方協商一致可解除合同。

　　2. 乙方逾期支付租金達__日以上，甲方有權解除合同。

　　3. 乙方擅自改變鋪面用途或轉租，甲方有權解除合同。

　　八、違約責任

　　1. 若一方違約，應向對方支付違約金人民幣____元。

　　2. 因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　九、爭議解決

　　如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：________________

　　乙方（簽字/蓋章）：________________

　　簽訂日期：_____年__月__日

　　有轉讓費的商鋪租賃合同 7

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________

　　身份證號碼：__________

　　聯系電話：_________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________

　　身份證號碼：__________

　　聯系電話：_________________

　　一、鋪面基本情況

　　1. 甲方將位于__________的鋪面出租給乙方，鋪面面積為____平方米。

　　2. 該鋪面可用于__________經營。

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期自_____年__月__日至_____年__月__日。

　　2. 租賃期滿，乙方如續租，需提前__日通知甲方，同等條件下乙方有優先續租權。

　　三、租金及支付方式

　　1. 每月租金為人民幣____元。

　　2. 乙方應在每月___日前支付租金，支付方式為銀行轉賬。若逾期支付，每逾期一日按租金的__%支付滯納金。

　　四、轉讓費

　　1. 乙方需向甲方支付轉讓費人民幣____元。

　　2. 轉讓費在簽訂本合同后_____年__月__日一次性付清。

　　五、押金

　　1. 乙方應向甲方繳納押金人民幣____元。

　　2. 租賃期滿或合同終止后，甲方應在__日內將押金無息退還給乙方，前提是鋪面及附屬設施無損壞且無其他欠費情況。

　　六、雙方權利義務

　　1. 甲方應保證鋪面及附屬設施在交付時處于正常可使用狀態。

　　2. 乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變用途，不得損壞鋪面結構及設施。

　　3. 未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉租給第三方。

　　七、合同解除

　　1. 甲乙雙方協商一致可解除合同。

　　2. 乙方拖欠租金達___日以上，甲方有權解除合同。

　　3. 乙方違反合同約定擅自轉租或改變用途，甲方有權解除合同。

　　八、違約責任

　　1. 若一方違約，應向對方支付違約金人民幣____元。

　　2. 因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　九、爭議解決

　　如雙方在合同履行過程中發生爭議，應先友好協商解決；協商不成的`，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：________________

　　乙方（簽字/蓋章）：________________

　　簽訂日期：______________

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