前期物業服務合同（通用22篇）

　　隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的前期物業服務合同，希望對大家有所幫助。

　　前期物業服務合同 1

　　合同編號：___________

　　甲方（房地產開發企業或其委托的物業管理企業）：_________________

　　法定住址：_____________________________________________________

　　法定代表人：___________________________________________________

　　職務：_________________________________________________________

　　委托代理人：___________________________________________________

　　身份證號碼：___________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　聯系人：_______________________________________________________

　　電話：_________________________________________________________

　　傳真：_________________________________________________________

　　帳號：_________________________________________________________

　　電子信箱：_____________________________________________________

　　乙方（購房人、業主）：_________________________________________

　　法定住址：_____________________________________________________

　　法定代表人：___________________________________________________

　　職務：_________________________________________________________

　　委托代理人：___________________________________________________

　　身份證號碼：___________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　聯系人：_______________________________________________________

　　電話：_________________________________________________________

　　傳真：_________________________________________________________

　　帳號：_________________________________________________________

　　電子信箱：_____________________________________________________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業管理服務達成如下協議：

　　第一條概述

　　前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

　　第二條物業基本狀況

　　1、本物業名稱：____________________________________

　　2、乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：______________

　　3、乙方所購房屋基本情況：

　　（1）類型：________________________________________

　　（2）座落位置：____________________________________

　　（3）四至：________________________________________

　　（4）建筑面積：

　　______________________________平方米

　　第三條共用部位及共用設施設備的定義

　　1、所謂共用部位是指，房屋主體承重結構部位（包括基礎、門內承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等）、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結構部位、走廊通道等。

　　2、共用設施設備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

　　第四條甲方的物業管理職責

　　1、甲方應當根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方

　　2、甲方應當建立健全本物業的物業管理檔案資料；

　　3、物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

　　4、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；

　　5、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；

　　6、自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。

　　第五條乙方的監督與保證

　　1、有權參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；

　　2、有權監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

　　3、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的.，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

　　4、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；

　　5、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

　　6、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　第六條甲方對共用設備的管理

　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　　第七條甲方對共用設施的管理

　　1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。

　　第八條甲方對綠化及養護的管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　第九條甲方對環境衛生的管理

　　1、由甲方組織清潔隊伍對小區內公共環境衛生及樓層公共部位衛生進行保潔；

　　2、公共部位清潔設施擺放整潔，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施，垃圾日產日清；

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好；

　　4、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水；

　　5、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序；

　　6、小區內無違章臨時建筑；

　　7、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象；

　　8、定期消殺“四害”。

　　第十條甲方應采取的保安措施

　　1、協助公安部門維護本物業區域內的治安和公共秩序，為小區業主（住戶）創造一個安全、有序的生活、工作環境；

　　2、小區內實行24小時值班巡邏制度，杜絕因管理責任造成的重大刑事案件；

　　3、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實；

　　4、甲方應禁止散發廣告、推銷產品和無身份證明等人員進入小區，對因管理責任造成的事故和損失應當負責。

　　第十一條交通秩序與車輛停放

　　1、甲方應對車輛進出實行驗證、登記制度；

　　2、乙方的車輛需按規定線路行駛，進場后需按指定位置停放；

　　3、甲方派出的巡邏協防隊員負責疏通和維護區內交通秩序；

　　4、甲方應禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區；

　　5、在小區內因亂停、亂放等造成的人員及財產損失由車主自行負責。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負責。

　　第十二條房屋裝飾裝修管理

　　甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》，乙方在裝飾裝修房屋時應當遵守。見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

　　第十三條甲方物業管理服務質量保證

　　1、基本要求

　　（1）服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。

　　（2）承接項目時，對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。

　　（3）管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。

　　（4）有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

　　（5）管理服務人員佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

　　（6）公示8小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄。

　　（7）按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況。

　　（8）按合同約定規范使用住房專項維修資金。

　　（9）每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率70%以上。

　　2、房屋管理

　　（1）對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

　　（2）根據房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修。

　　（3）每周巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養護。

　　（4）按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約（業主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委員會和有關主管部門。

　　（5）對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門。

　　（6）各組團、棟、單元（門）、戶有明顯標志。

　　3、共用設施設備維修養護

　　（1）對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。

　　（2）建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢修等記錄齊全。

　　（3）操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常。

　　（4）對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造。

　　（5）載人電梯早6點至晚12點正常運行。

　　（6）消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。

　　（7）路燈、樓道燈完好率不低于80%。

　　前期物業服務合同 2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方已按購房契約交付乙方使用，現通過本物業交接協議予以確認，乙方已檢查了該物業的建筑質量和初裝修情況，雙方一致認為該物業可交付使用。乙方愿意接受該物業，因此雙方簽訂本交接協議，并確認下列條款：

　　一、乙方在此確認，確已收到該物業的.房門鑰匙條。

　　二、四方確認盡管該物業已交付給乙方，但甲方仍負有聯絡開發商合同中規定的乙方自有部位的保修義務。

　　三、本交接協議自雙方簽字之日起生效。

　　四、本交接協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方：_______________

　　____________年_________月________日____________年_________月________日

　　前期物業服務合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方同意于_年_月_日簽訂《物業管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現雙方經協商一致，就解除該《民法典》的相關事宜，達成以下協議：

　　一、 合同解除

　　雙方同意于_年_月_日該《民法典》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的`解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。

　　二、 費用結算

　　1. 雙方同意于_年_月_日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣_萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發票。

　　2. 除本協議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

　　三、 交接工作

　　1. 本協議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業。

　　2. 乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。

　　四、 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　五、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方： 簽約代表：

　　年 月簽約代表：_年_月_日

　　前期物業服務合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據甲、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學小孩服務協議：

　　一、甲方的小孩 ，在 就讀，現需委托乙方代為接其放學。

　　二、甲方需告之乙方詳細的'聯系方式和家庭住址，當發生變更時，應及時通知乙方，以方便乙方聯系之需。

　　三、當甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時，應及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書。

　　四、當甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責。

　　五、當甲方子女因事（病）沒有上學時，或不需代接時應及時告之乙方。

　　六、乙方接回小孩后，集中在指定地址___，由甲方領回。

　　七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時，乙方有權終止本協議。

　　八、甲方不需要乙方代接服務，應書面通知乙方，本協議即行失效。

　　九、代接服務費每人每月_元，一月一結。甲方不付服務費本協議自行終止。

　　十、本協議未詳之處，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　日期： 日期：

　　甲方住址：

　　甲方聯系方式：

　　前期物業服務合同 5

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　一、根據甲、乙雙方簽訂的______乙方應每月向甲方交納物業管理費____元，全年______元。

　　二、乙方應于本協議簽署時，按建筑面積______平方，單價每月______元平方米交納，當年物業管理費______元。

　　三、乙方需于本協議簽署時一次性向甲方交清一年的'物業費，以后每六個月預收一次，如延期交納，甲方可按延期天數加收延期交納金額30%的滯納金。

　　四、本協議自________年________月________日起至甲方根據業主委員會決儀或國家有關規定調整物業管理費收費標準為止。

　　五、本協議一式二份。

　　甲方：________________乙方（業主）：________________

　　______物業公司：________________代理：________________

　　聯系電話：聯系電話：________________

　　________年________月________日

　　前期物業服務合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經初步了解，就雙方建立勞動關系達成共識，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲方的有關管理制度，經過平等協商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協議：

　　一、甲方根據工作需要，從 年 月 日起聘用乙方在崗位上工作，工種為 ；試用期至 年 月 日；試用期薪金為_元/月，試用期合格后轉為正式員工，初定薪金為_元/月。乙方在試用期工作時需繳押有效證件一份。

　　二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權安排乙方進行合理加班。

　　1、每周6天工作制，每天工作8小時。

　　2、不定時工作制，根據工作需要加班。

　　三、甲方可以根據工作需要變動乙方的工作崗位，同時，也可以根據乙方的工作表現將薪金進行上下浮動。

　　四、每月15日為發薪日，甲方按規定支付上月應得的薪金。

　　五、乙方被聘用（包括試用）后，若工作時間在一個月內辭（退）職的，甲方不計發薪金，只按每天5元發給乙方生活費；工作滿1個月但不滿二個月辭（退）職的，扣減一個月工資，工作3個月以上辭職或被甲方辭退的.計發全額工資。

　　六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從崗位所在部門管理和工作安排，違者按公司有關規定作出處理。

　　七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　前期物業服務合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就物業維修有關事項達成如下協議：

　　一、委托內容：生活用水系統、生活污水處理系統辦公大樓內部生活使用設施；宿舍基本生活設施等；照明系統、空調電路等；其他物業事項上述事項的日常維護，事故應急處理。

　　二、委托要求：乙方在接到報修通知后，應在甲方要求的合理時間內恢復設備的'正常運行，并按照甲方對工程要求及時完工。

　　三、委托費用：委托采用包工的方式（材料費用按實際市場采購發票結算）。在委托期間內，經核算為甲方共實施工程項目總金額為9990元（玖仟玖佰玖拾元）。

　　四、付款方法：工程結束后，甲方驗收合格，并正常使用在一個月后，一次性支付合同總價款給乙方（費用包含報銷材料費用和稅費）。

　　五、甲方和乙方的權利義務：

　　1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

　　2、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。

　　3、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委托費用。

　　六、本協議一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　前期物業服務合同 8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲、乙雙方簽訂《上海大廈前期物業管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現雙方經協商一致，就解除該《民法典》的相關事宜，達成以下協議：

　　一、合同解除

　　雙方同意于________年________月________日該《民法典》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的解除承擔任何賠償責任，各方如有損失各自承擔。

　　二、費用結算

　　1、甲方于前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣______元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發票。

　　2、除本協議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔任何責任。

　　三、交接工作

　　1、本協議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的'第三方交接完畢并撤出甲方物業。

　　2、乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。

　　四、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　五、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________

　　簽約代表：________________

　　乙方：________________

　　簽約代表：________________

　　簽署日期：________年________月________日

　　前期物業服務合同 9

　　委托方（以下簡稱甲方）：________

　　受托方（以下簡稱乙方）：________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理，訂立本合同。

　　一、合同期限：______年______月______日————______年______月______日

　　二、甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的維修。

　　三、乙方按國家有關部門規定，制訂物業管理制度，負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

　　四、乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經業主委員會決策通過，達到甲方與業主滿意的效果。

　　五、本合同執行期間，如遇到重大事件（如集中供熱、天然氣的'引進等）或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　前期物業服務合同 10

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就合同編號為__________________的《物業服務合同》續約有關事項訂立本物業續簽合同版本。

　　一、乙方根據甲乙雙方簽訂的編號為__________________的《物業服務合同》，從______年______月______日開始提供物業服務，該合同于______年______月______日到期，經雙方友好協商，同意將編號為______的'《物業服務合同》續約，續約合同期限自______年______月______日0時起至______年______月______日24時止。

　　二、甲乙雙方原簽訂的編號為______的《物業服務合同》，除合同期限經本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協商解決。

　　三、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份。

　　甲方簽章：________________________乙方簽章：______________________________

　　法定代表人或委托代理人：__________________法定代表人或委托代理人：__________________

　　____________年______月______日 ____________年______月______日

　　前期物業服務合同 11

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　經雙方友好協商，達成如下協議：

　　1、甲方將位于福州市 路 號 棟 號車庫租給乙方使用;

　　2、本物業的用途為 ，不得用作其它用途;

　　3、乙方不得在車庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;

　　4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業內存放物品的安全及管理責任;

　　5、租賃期從 年 月 日起至20 年 月 日止，共租用 個月;

　　6、租金為_元/月(含管理費)，次月的租金要求在當月的20日之前打入甲方的賬戶，開戶行： ，賬號： ，賬戶名，如果發生遲延交納租金的'情況，按照遲延交納天數乘以_元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;

　　7、電費由乙方支付，標準為_元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。

　　8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金_元、保證金_元，合計_元;

　　9、租賃期滿后，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費后一周內將保證金無息、全額退還給乙方;

　　10、本協議簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。

　　11、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　前期物業服務合同 12

　　委托人：

　　受托人：

　　現委托省縣地產中介(以下簡稱“佰姓地產”)獨家代理出售以下物業，特簽訂以下內容：

　　一、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

　　1、物業地址：廣東省陽山縣

　　2、建筑面積：平方米(以房地產證面積為準)。

　　3、出售價此價包括自買入該物業后至本物業出售前已產生之一切費用。

　　4、交易稅費支付方式：由買方支付。

　　5、年具備交付使用條件。

　　6、委托時間：從__年__月__日至__年__月__日止。

　　二、指定佰姓地產為該物業出售的獨家代理公司：

　　1、佰姓地產預先支付人民幣該物業的，獨家委托費即轉為購房款使用。

　　2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。

　　3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產適當收取客戶定金。

　　4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費

　　三、百姓地產在代理期限內尋找合適的`買家。如該物業成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規定之代理費3倍作為違約金。

　　五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人：

　　受托人：

　　__年__月__日

　　前期物業服務合同 13

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據中華人民提供營業執照、質量證書、墻體廣告樣稿。

　　1、甲方必須承認每條廣告位置的不確定性(大體區域確定)，并且有被別人破壞的'可能，驗收以后乙方不負責保護。

　　2、乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗收，如有發現字樣和質量問題，應及時提出，盡快糾正。

　　3、廣告完工后，甲方必須在____日內驗收完畢，若不按時驗收則視為驗收。

　　4、廣告的規格：單條為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數為_________條，總數面積為_________平方米，每平方米為_________元，總計金額為_________元。

　　5、本合同簽定當日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元;工程完成________%時甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。

　　6、廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災害、惡劣天氣，工期可推延。

　　7、合同簽訂當日起有效，如有一方違約可向法院起訴。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　前期物業服務合同 14

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據《合同法》等有關規定，經甲乙雙方協商同意簽訂此合同。

　　1.甲方向乙方提供營業執照、質量證書、墻體廣告樣稿。

　　2.甲方必須承認每條廣告位置的不確定性（大體區域確定），并且有被別人破壞的可能，驗收以后乙方不負責保護。

　　3.乙方按照甲方的.樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗收，如有發現字樣和質量問題，應及時提出，盡快糾正。

　　4.廣告完工后，甲方必須在____日內驗收完畢，若不按時驗收則視為驗收。

　　5.廣告的規格：單條為（_________米215；_________米_________平方米），總條數為_________條，總數面積為_________平方米，每平方米為_________元，總計金額為_________元。

　　6.本合同簽定當日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元；工程完成________%時甲方付給乙方總金額的______%，即_________元；全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。

　　7.廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災害、惡劣天氣，工期可推延。

　　_________.合同簽訂當日起有效，如有一方違約可向法院起訴。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　_________________年____月____日

　　前期物業服務合同 15

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________身份證號碼：_________________

　　甲乙雙方本著平等自愿的原則簽訂本協議，保潔員一經聘用必須遵守各項規定，并按照本協議嚴格執行。

　　一、甲方聘用的保潔為小時工，每天6小時工作時間，按工時支付報酬，工資每月為800元標準發放，不簽訂勞務合同，不辦理社會保險。

　　二、聘用期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為三個月，保障金400元，乙方如需解除合同應提前15天向甲方提出請示，乙方單方面解除本協議，擅離職守，甲方不退還400元保障金。

　　三、乙方必須身心健康，無任何身體和精神疾病，能夠勝任保潔員所承擔的體力勞動，甲方分配的工作任務為每小時滿負荷工作量，乙方如規定的'時間內未完成工作任務，必須延時完成任務，所延時間不再計報酬。

　　四、乙方在受聘期間身體狀況和年齡如在工作期間發生疾病等身體年齡相關的情況，責任由乙方自負，乙方在工作中必須嚴格按規程作業，注意人身安全，工作中造成傷殘等人身安全事故，責任由乙方自負。

　　五、乙方在工作期間發生隱藏、撿、拾物品、偷盜、破壞公共財物，不退還保障金。

　　六、乙方在工作期間3次檢查不合格，而且不加以改進或不能完成工作任務的予以辭退，不服從工作分配，在同事間吵架、不團結、制造矛盾，對集體榮譽造成不良影響的予以辭退，不退還保障金400元。

　　此協議簽字后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________身份證號：_________________

　　_____年______月______日

　　前期物業服務合同 16

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方平等自愿、協商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協議：

　　1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業務學習，遵守甲方制定的管理制度和規定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

　　2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。

　　3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發的（本人或他人）事故，其后果自負。

　　4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發生，甲方有權單方終止協議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。

　　5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協議：

　　⑴在試用期內（入職第一個月為試用期）被證明不符合錄用條件的。

　　⑵嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規章制度的。

　　⑶嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的。

　　⑷被依法追究刑事責任的。

　　6、協約期間，如乙方欲終止協議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協議。如乙方隨意終止協議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的'補償。

　　7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費_元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。

　　8、乙方在與甲方簽訂此協議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。

　　9、聘用期限為： 年 月 日續簽。

　　10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資_元。

　　11、本協議未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過甲乙雙方協商解決。

　　12、本協議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（簽字）

　　年 月 日

　　年 月 日

　　前期物業服務合同 17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。

　　一、工作崗位：

　　乙方根據甲方工作需要，擔任本公司保安一職，相關職責見本文附表《保安工作守則》、《保安管理制度》

　　二、合同期限：

　　本合同從20__年 月 日起 年 月 日止，為期一年，若乙方違反有關的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權隨時終止合同期限。

　　三、工作時間：

　　全年無節假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。

　　四、勞動報酬及待遇：

　　甲方按照合同規定，以現金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。

　　五、安全職責：

　　1、乙方在崗期間因自身原因發生的'一切事故，，在崗期間與上下班途中發生的一切意外事故有自身負責。甲方不負任何責任

　　2、必須要求完成公司交給的工作任務，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　前期物業服務合同 18

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議就甲方掛靠乙方對__大樓進行物業管理及乙方為甲方物業管理從業人員代發工資的事項達成如下協議：

　　1、乙方為甲方代發工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結算賬戶上。

　　2、甲方需填寫代發工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發放前三個工作日(節假日除外)將代發工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。

　　3、乙方為甲方提供的代發工資服務的事項，乙方每年提取管理費5萬元或從代發總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。

　　4、甲乙雙方所簽的物業管理服務合同，是應甲方要求簽訂。乙方實際不參與甲方的'任何人事及物業服務管理工作，因此甲方委托管理的物業服務人員、財產出現任何經濟和法律責任都與乙方無關。

　　5、該項目物業管理服務期間，甲方應主動維護乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。

　　6、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問題，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

　　7、協議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

　　8、本協議一式三份，甲方二份、乙方一份。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________

　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

　　前期物業服務合同 19

　　出租方(甲方)：______________身份證號：______________

　　承租方(乙方)：______________身份證號：______________

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　(一)甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是_______號。

　　(二)租期期限及車位租金：自_______年_______月_______日止，租金合計人民幣_______元(大寫：_______)租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。

　　(三)雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

　　(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。

　　(五)在租賃期內，該車位的抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者罰一年租金。

　　(六)乙方不得擅自更改本協議停車位的'用途;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

　　(七)乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

　　(八)乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

　　(九)租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　(十)本協議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：______________

　　電話：___________________電話：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

　　前期物業服務合同 20

　　甲方：______________

　　乙方：______________；

　　法定代表人：______________；

　　根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方聘請乙方為（物業名稱）提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章物業基本情況

　　物業名稱______________；

　　物業類型______________；

　　坐落位置______________；

　　建筑面積______________。

　　第二章服務內容與質量

　　在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

　　（一）垃圾的收集、清運及雨水、污水管道的'疏通；

　　（二）提供場地，配合甲方安裝中央空調外機；

　　（三）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

　　（四）配合乙方水電安裝、化糞池抽排等相關事宜；

　　（五）負責解決地下室以上樓層漏水，不能影響甲方正常經營。

　　第三章服務費用

　　甲方按每半年元向乙方交納。

　　第四章雙方權利義務

　　一、甲方權利義務：

　　（一）協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作；

　　（二）協調、處理本合同生效前發生的遺留問題；

　　（三）按照乙方要求，預留相關水電管網檢修入口；

　　（四）按照雙方約定，及時向乙方交納物業管理費用。

　　二、乙方權利義務

　　（一）根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供上述物業管理服務；

　　（二）向甲方收取物業服務費；

　　第五章其他事項

　　（一）本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　（二）本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

　　（三）如因地下室以上樓層漏水導致甲方不能正常經營，乙方應賠償甲方相應的損失。

　　（四）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　前期物業服務合同 21

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　為了切實加強廠礦、企事業單位、娛樂場所等內部治安管理，經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

　　一、乙方根據廠礦、企事業單位、場所等特點，要求建立內部保安組織，經甲方備案，由乙方自備_名保安人員負責內部的安全工作以及維護正常的治安秩序。

　　二、甲方協助乙方建立健全各項規章制度，明確工作職責和范圍，負責進行政治教育、業務培訓和體能訓練，提高保安隊伍的整體素質和處事能力。

　　三、甲方要教育保安隊員必須自覺遵守乙方有關規章制度，并接受乙方的考核制度，做到認真負責，__敬業，出色完成乙方的安全保衛工作。

　　四、乙方根據《勞動法》等有關規定為保安員辦理社會保險，合理安排保安員的工作時間，不得無故拖欠保安員的'工資。每月一次向甲方通報受聘保安員的實際情況，共同提高保安隊伍的素質。

　　五、保安人員在工作中，為維護乙方正當利益免受不法侵害，而因公負傷，其醫療費用由乙方負責。

　　六、保安員的法定休息日加班、節假日值班由乙方負責考慮發放。

　　七、乙方支付給甲方保安服務費每人每月_元，自合同簽訂之日起按_支付給甲方。其余在半年后付清。服務費支付要求在甲方發票送達的____日內按下列_條支付。

　　(1)現金。

　　(2)轉帳。

　　(3)通過銀行委托收款。

　　八、違約責任：

　　本合同簽定后，雙方必須自覺履行，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

　　1、乙方如超過規定付款期限二個月未能付款，甲方有權終止本協議，繼續追討所欠保安服務費，并追究乙方違約責任。

　　2、若任何一方違約，違約方必須向對方支付違約賠償金，違約賠償金的計算方法為本協議未履行部分月份服務費。

　　3、本協議有效期為________年，自________年____月____日始至年____月____日止,期滿自行終止。乙方如需續聘，提前一個月與甲方辦好續聘手續。

　　4、本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　5、本協議一式兩份，經雙方蓋章后即生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　_______年____月____日

　　前期物業服務合同 22

　　（甲方）：__________________

　　承包人（乙方）：___________

　　依照《中華人民共裝修合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的`基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜，達成如下協議：

　　第一條裝修內容

　　1、地點：

　　2、承包范圍：

　　3、承包方式：雙方裝修合同報價清單商定采取下列第

　　第二條：雙方責任

　　1、從合同簽定后天開始施工。

　　2、嚴格按照發包人的要求進行施工。

　　3、承包人必須保護好原居室室裝修合同簽訂需要注意的細節內的家具、水、暖、電、管線等。

　　第三條關于工期

　　1、期限天，開工日期年____月___裝修合同報價清單_日，竣工日期__年_月_日。

　　2、如相互造成施工延續，賠償對方__%違約金。

　　第四條關于材料要求

　　雙方商定后施工。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。自裝修合同書合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________裝修合同

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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