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精選土地流轉協議書3篇

　　在不斷進步的社會中，男女老少都可能需要用到協議書，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，下面是小編整理的土地流轉協議書3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

精選土地流轉協議書3篇

土地流轉協議書篇1

　　合同編號：

　　甲方(轉包方、出租方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(接包方、承租方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、轉包(出租)土地情況

　　轉包(出租)土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：

　　二、轉包(出租)期限

　　土地轉包(出租)期限為年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。

　　三、轉包(出租)價款與支付方式

　　轉包(出租)報酬按下列第種方式計算，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　　⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增 %。

　　四、土地用途

　　轉包(出租)土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;

　　3.按照約定收取土地流轉報酬;

　　4.維護合同約定乙方的土地使用權，不得非法變更或解除承包合同;

　　5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

　　6.負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

　　2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

　　3.維持土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

　　4.按約定向甲方支付土地流轉報酬;

　　5.對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

　　6.服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。

　　七、違約責任

　　1.甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

　　2.乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

　　3.乙方改變土地農業用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

　　4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

　　5.國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的，從其規定。

　　八、其他約定

　　1. 國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2.變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。

　　3.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

　　4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　5.本合同一式份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

　　簽約日期：____ 年____ 月____ 日

　　簽約地點：________________

土地流轉協議書篇2

　　合同編號：

　　甲方（發包村組）：縣（市、區）鄉（鎮）村組

　　乙方（承包戶主）：

　　根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：

　　二、承包土地情況(見下表)

　　地塊

　　名稱地類長×寬

　　（米）面積（畝）四至界限

　　東南西北

　　……

　　乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中基本農田畝

　　注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的'行為。

　　3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

　　6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

　　3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

　　4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

　　5.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

　　七、承包地流轉

　　乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　九、違約責任

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

　　十、其它約定

　　1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。