精選企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同3篇
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇1
合同是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得效益的橋梁，也是保障企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中遭遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的重要規(guī)避方法。實(shí)現(xiàn)降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)提供規(guī)范化的合同機(jī)制和合法的解決風(fēng)險(xiǎn)方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能，科學(xué)的、合理的運(yùn)用才能夠維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。當(dāng)今社會(huì)，企業(yè)要實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展，在合作當(dāng)中面對(duì)合同的訂立、履行、變更等程序當(dāng)中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。因此只有加強(qiáng)對(duì)合同的管理，才能夠保障企業(yè)的合法權(quán)益，保障企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展，從而為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。
一、管理合同的重要性
在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的條件下，企業(yè)也在快速的發(fā)展成長(zhǎng)，企業(yè)涉及的層次也越來(lái)越廣，從生活水平到虛擬網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容越來(lái)越復(fù)雜，在競(jìng)爭(zhēng)中企業(yè)要謀求發(fā)展，就必須要與其他企業(yè)合作共贏，而靠“朋友義氣”的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標(biāo)志。企業(yè)加強(qiáng)管理合同對(duì)于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中防范風(fēng)險(xiǎn)、減少利益糾紛、促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理以及提高效益是十分的重要。加強(qiáng)企業(yè)管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)在合法范圍內(nèi)最大的使用，在企業(yè)面對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。如果淡化風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)，管理合同不受重視，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)將會(huì)陷入被動(dòng)的一方，因此企業(yè)應(yīng)該把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內(nèi)容，法律工作的重點(diǎn)對(duì)象。管理合同是一項(xiàng)尤為重要的工作，不再是簡(jiǎn)單的要約、簽約等內(nèi)容，而是全方位的科學(xué)的有效管理，在企業(yè)當(dāng)中合同管理工作的提升將直接推動(dòng)企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時(shí)又能夠提高企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功與否的重要影響因素。
二、加強(qiáng)企業(yè)管理合同的作用和意義
1.加強(qiáng)合同管理的意義
企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一切行為最終都會(huì)體現(xiàn)在合同上。企業(yè)實(shí)行管理合同的制度，是企業(yè)正確用法律的方法來(lái)管理自身的體現(xiàn)，隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的依據(jù)，是雙方相互認(rèn)可的承諾。管理合同也越來(lái)越重要，企業(yè)每年都會(huì)簽訂一大批的合同，并履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理合同，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制、掌握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)向、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會(huì)直接影響到企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)度，從而影響產(chǎn)品效益，產(chǎn)品失效將會(huì)直接影響企業(yè)的社會(huì)生存，使其不能夠面對(duì)大大小小的競(jìng)爭(zhēng)壓力。沒(méi)有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略腳步。它也不再是簡(jiǎn)單的簽約、承諾等內(nèi)容了，而是一種全方位的科學(xué)管理方法，現(xiàn)代的企業(yè)如果能夠?qū)贤M(jìn)行有效的管理將會(huì)提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。
2.加強(qiáng)合同管理的作用
（1）企業(yè)而言，加強(qiáng)合同的管理力度，即是在為企業(yè)建立一整套的規(guī)章制度，促使企業(yè)有法可依及時(shí)發(fā)現(xiàn)其發(fā)展達(dá)的漏洞，從而避免經(jīng)濟(jì)損失。
（2）合同管理既可以提高企業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化又能增長(zhǎng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)通過(guò)其合同成本的價(jià)格分析，進(jìn)而達(dá)到有效的節(jié)約成本，提高工作效率的目的，從而企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到較為明顯的提升。
（3）對(duì)合同加強(qiáng)其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時(shí)，既是在對(duì)合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理，無(wú)形之中增加了管理的透明度和監(jiān)督力度，為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和積極性。
（4）加強(qiáng)企業(yè)的合同管理工作是減少經(jīng)濟(jì)糾紛的有效手段，且在面對(duì)糾紛時(shí)也能夠依據(jù)合同從而合法的維護(hù)企業(yè)自身的利益。因此加強(qiáng)合同管理既是在對(duì)合同條款的掌握力度增強(qiáng)，提高其執(zhí)行合同條款的自覺(jué)性和法制觀念，做到防患于未然的效果。
三、在企業(yè)發(fā)展中如何實(shí)際的運(yùn)用管理合同
1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同
管理合同在企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中是一種動(dòng)態(tài)的過(guò)程，是通過(guò)合理的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備，運(yùn)用科學(xué)的管理方法來(lái)完成計(jì)劃中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)的過(guò)程，在發(fā)展的過(guò)程中企業(yè)的管理合同大致分為準(zhǔn)備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時(shí)的管理。這些環(huán)節(jié)是相互獨(dú)立又相互影響的關(guān)系，有著各自的內(nèi)容和特點(diǎn)。加強(qiáng)管理合同對(duì)企業(yè)是具有非常重大的特殊意義，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的同時(shí)，企業(yè)要快速的發(fā)展就必然會(huì)與其他企業(yè)合作共贏，而企業(yè)通常都是通過(guò)履行合同的嚴(yán)格程度來(lái)判斷企業(yè)運(yùn)作是否規(guī)范。
2.科學(xué)實(shí)際的運(yùn)用管理合同
（1）簽訂前規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)①對(duì)企業(yè)的社會(huì)影響和信譽(yù)，產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，建立檔案，在合同簽訂的過(guò)程中提供參考。如果忽略了前期的調(diào)研，造成對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品市場(chǎng)情況不了解，決策失誤，不僅帶來(lái)不了任何經(jīng)濟(jì)效益，反之更會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②在前期做好充分的準(zhǔn)備工作，對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳與包裝，讓客戶了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點(diǎn)，取得客戶的信任，提高企業(yè)的知名度和社會(huì)影響力，為合同簽訂在簽訂的過(guò)程中占據(jù)有利地位。
（2）簽訂中正確維護(hù)權(quán)利和義務(wù)①合同內(nèi)容要明確、無(wú)誤，包括合同當(dāng)中的所有條款；承諾應(yīng)肯定的答復(fù)，不是含糊不清的，有分歧要及時(shí)明確的在有效期內(nèi)提出。事先做好充分準(zhǔn)備，根據(jù)重要的程度組建相應(yīng)的隊(duì)伍，做到知己知彼，并制定相應(yīng)的方案，在合同簽訂過(guò)程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢(xún)，熟悉相關(guān)的`法律知識(shí)，必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求幫助，并經(jīng)常組織企業(yè)員工學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)的法律知識(shí)。規(guī)范合同文本的格式，做到合法性，文本內(nèi)容條款齊全、文字含意清晰明了、責(zé)任明確，每一個(gè)字都做到準(zhǔn)確無(wú)誤才能避免風(fēng)險(xiǎn)。③最后雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，在合同文書(shū)上簽字、蓋章（加蓋印章時(shí)應(yīng)選擇帶有法律效應(yīng)的印章，受法規(guī)保護(hù)的專(zhuān)用特性的法人印章）等必要的手續(xù)，這樣合同才能對(duì)雙方具有約束力，并及時(shí)送交有關(guān)機(jī)關(guān)審批，公證或備案，使合同得到法律的認(rèn)可并保護(hù)。
（3）相互履行①合同簽訂后及時(shí)建立賬本，對(duì)企業(yè)自身的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行分類(lèi)登記，科學(xué)高效的管理合同的信息；為企業(yè)管理工作提供支持；增加管理合同的公開(kāi)化，提高監(jiān)督能力。這樣可以及時(shí)了解企業(yè)自身各類(lèi)合同的履行情況，從而方便企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)的完成合同規(guī)定的進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)也能夠及時(shí)處理方法，保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過(guò)程中，有一方變更合同時(shí)，必須依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達(dá)成共識(shí)，變更包括合同內(nèi)容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，變更后的內(nèi)容必須保障合法性、遵守法律規(guī)定的程序。
（4）合同終止后在合同終止后對(duì)已經(jīng)履行的不應(yīng)終止，對(duì)于沒(méi)有及時(shí)履行的條款終止履行。原本合同上的結(jié)算和條款在合同解除后，仍對(duì)雙方企業(yè)具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當(dāng)事人，在合同解除后，企業(yè)可以要求恢復(fù)應(yīng)有的權(quán)利，合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權(quán)利，依法辦理手續(xù)。合同解除又分為：約定解除；協(xié)議解除；法定解除。而合同解除可能是因?yàn)橐环揭筚r償損失，因此，企業(yè)在合同管理工作當(dāng)中及時(shí)了解其合同解除后，債務(wù)債權(quán)是否消滅，做到有法可依的企業(yè)管理。
四、結(jié)語(yǔ)
管理合同作為企業(yè)管理過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要部分，它會(huì)一直隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機(jī)制，使企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過(guò)程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障安全，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規(guī)避多層次的潛在威脅，存留必備的證據(jù)，規(guī)范其管理合同的行為，提高管理合同質(zhì)量，才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中保障企業(yè)的交易安全與防范風(fēng)險(xiǎn)，使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇2
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營(yíng)者：______________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號(hào)：____________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1．資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2．負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________
長(zhǎng)期負(fù)債：__________________
3．所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤(rùn)：________________
4．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________
二、租賃期限：
共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1．總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
2．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
3．________________________________________
4．________________________________________
五、租金
1．租金數(shù)額：________________________________________
2．租金計(jì)算辦法：____________________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2．承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________ 。
3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_(kāi)________，預(yù)支辦法為_(kāi)____________。
4．________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔(dān)保
1．承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為_(kāi)_______元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為_(kāi)_______元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1．出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3．出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1．承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；
(2)人事任免權(quán)；
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1．出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1．因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2．由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1．租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2．承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
3．承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
4．承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________％的違約金。
5．出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______％的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
______________________________________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2．向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。
附件：
1．企業(yè)概況材料________________份；
2．________________________________
3．________________________________
出租方：(公章)______________
地址：________________________
法定代表人：(簽章)__________
代理人：(簽章)______________
承租方：(公章)______________
地址：________________________
承租經(jīng)營(yíng)者：(簽章)__________
代理人：(簽章)______________
承租方保證人：(簽章)
1．___________________________
2．___________________________
工商管理部門(mén)鑒證意見(jiàn)：________
鑒證人簽字：__________________
鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇3
甲方：宣漢縣****客運(yùn)服務(wù)責(zé)任有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
****年2月22日，****公司茶樓對(duì)外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****公司茶樓經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。
一、甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xx路168號(hào)原車(chē)站辦公樓二樓出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。
二、年租金6萬(wàn)元，一年后租金采取遞增式上漲，即第二年租金6.5萬(wàn)元，第三年租金為7萬(wàn)元。乙方必須在每年的2月20日前一次性交清次年租金費(fèi)用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回茶樓。
三、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費(fèi)，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類(lèi)雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門(mén)向茶樓收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。
四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。茶樓內(nèi)的（美的空調(diào)9個(gè)，其中1.5P的兩個(gè)，1P的7個(gè)，長(zhǎng)虹21英寸的彩電7臺(tái)，海爾液晶電視34英寸一臺(tái)，八個(gè)大沙發(fā)，四個(gè)單座小沙發(fā)，八臺(tái)機(jī)麻，八個(gè)茶幾，七個(gè)電視柜，32把椅子）等設(shè)施設(shè)備乙方只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。承租期滿后，完好無(wú)損交甲方。損壞、丟失照價(jià)賠償。
五、茶樓的空壩，乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)其進(jìn)行改造，改建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案。乙方對(duì)茶樓另行投資的資產(chǎn)和購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備物品，期滿后無(wú)償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用茶樓的所有設(shè)施設(shè)備。期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無(wú)償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。
六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、保護(hù)、妥善使用好茶樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。
七、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付茶樓的水電等費(fèi)用。
八、乙方應(yīng)該加強(qiáng)茶樓的安全防范工作，確保顧客的財(cái)產(chǎn)安全，若發(fā)生顧客財(cái)產(chǎn)被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。
九、乙方無(wú)權(quán)將茶樓轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無(wú)權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。
十、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理），違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。
十一、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，確需對(duì)茶樓進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變茶樓內(nèi)的結(jié)構(gòu)。
十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國(guó)家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補(bǔ)償且賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
十三、乙方只能經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。
十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止承租合同。
十五、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
十六、三年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，雙方未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。
甲方： 乙方：
****年二月二十五日
【精選企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同3篇】相關(guān)文章：
精選企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同四篇09-06
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款合同范本02-15
【熱門(mén)】企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同三篇09-09
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同匯編五篇09-08
【必備】企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同三篇09-07
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同模板9篇09-02
關(guān)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同3篇08-31