辦公樓租賃合同4篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的辦公樓租賃合同4篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公樓租賃合同 篇1
根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內，房號為 號，建筑面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂
租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
辦公樓租賃合同 篇2
北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
１．屋頂漏雨，地板糟朽；
２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
３．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換；
４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；
５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。
第四條
由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
１．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；
２．增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿
（本人簽名） （本人簽名）
辦公樓租賃合同協議書2
出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）
承租方：____________________有限責任公司（乙方）
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的'物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀承租方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月日
辦公樓租賃合同 篇3
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物
業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ：
國籍：
聯系方式：
委托代理人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日
辦公樓租賃合同 篇4
出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：
第一條 租賃區域與用途
1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營范圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。
第三條 租金、物業管理等費用及支付方式
3.1 租金和物業管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的稅費由乙方承擔。
3.1.2物業管理費為代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。
3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。
第四條 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得
甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。
4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六條 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。
6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
第七條 合同續約、終止
7.1 合同續約
租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續租的，須征得甲方同意。續租之后的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;
2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;
3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八條 違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第九條 通知、變更
9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十條 其他
10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人(授權委托人) ： 日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人(授權委托人)日期：
房租收繳賬戶信息： 戶名：
開戶行：
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