精選服務合同范文集合七篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的服務合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

服務合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　鑒于甲方需要乙方為其學生提供中餐，且乙方具備提該供餐服務的資格和能力，雙方依據《中華人民共和國食品安全法》，經充分協商達成本服務協議，內容如下：

　　風險提示：

　　服務合同的特點是服務方提供服務，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務合同中，應該明確約定服務人員的勞動保護和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務方負責，與委托方無關。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務方應當承擔賠償責任。

　　一、服務

　　在本協議有效期內，乙方向甲方提供本協議中所載明的服務內容，并且按此合同規定的條件和時間向甲方提供膳食服務。

　　二、期限

　　本協議從______年______月______日起開始履行至______年______月______日結束。

　　三、價格

　　乙方按以下價格向甲方提供供餐服務。

　　中餐：每人每餐的價格為人民幣______元。

　　四、付款

　　1、乙方按照本協議的約定提供服務后，將在______天左右按照甲方通知（即實際用餐天數）結賬，根據甲方上月實際發生的供餐總金額向甲方開具收據，甲方應在收到該收據后的______日內以轉賬或現金的形式向乙方付款，即每月結賬一次。

　　2、如果甲方對乙方開具的收據金額存有異議，甲方應在收到收據后______日內書面告知乙方，并附有必要的確鑿依據，否則甲方應按原收據金額和約定按時付款。如乙方原計算的金額確有誤差，乙方應按雙方共同認可的金額重新開收據，而甲方應在收到此修正收據后______日內以轉賬或現金的形式向乙方付款。否則甲方應按照前款約定按時付款。

　　風險提示：

　　合作內容應載明具體的服務內容與質量等條款。但是很多合同約定服務優質等比較籠統，這樣的約定形同虛設，因此在約定服務質量條款時最好能有明確的量化標準或者評判標準，比如約定投訴低于xx，客戶滿意率達到xx等。

　　五、乙方的義務

　　1、配餐標準

　　學生餐費為______元（葷+素+湯+米飯）。

　　2、人員配備

　　乙方將派譴訓練有素、符合餐飲服務健康標準的人員來提供約定的供餐服務。

　　3、采購

　　乙方為提供約定的供餐服務可從乙方認為合適的供應渠道采購制作食品所需的原材料和消耗材料，并保證所購原材料和消耗材料質量符合衛生部門規定的標準。

　　4、安排

　　乙方根據本協議規定負責安排菜單及其它有關的供餐服務事宜。可以使用多種配餐方式滿足學生求新求變心理，但制餐均衡標準不得因供餐方式的變化而縮水。每月初向甲方報告上月制餐主要原材料的市場價格和進貨主渠道；每周五向甲方呈遞下周學生營養菜譜。

　　5、衛生

　　乙方在供餐服務中應保持衛生清潔，遵守政府的有關衛生與健康規定。

　　6、餐具消毒

　　使用可重復使用的消毒餐具盛裝餐食（餐具必須經過具備餐具消毒資質的專業餐具消毒公司進行消毒）。

　　7、食品運裝及保溫

　　上午11時30分送達，終極衛生抽檢、嘗食、備餐35分鐘，以確保師生在12時同步準時用餐，送達時間誤差不允許超過10分鐘。根據甲方作息時間調整做相應調整，并配備保溫箱運載餐食。

　　8、產品質量

　　乙方承諾所制作的食品符合衛生部門的要求，并對每天提供的主要食品留樣24小時。

　　9、檢查

　　乙方接受甲方授權人員在不影響乙方正常運營的前提下，檢查供餐場所及相關工作。

　　10、監督

　　乙方將專門指派一名員工擔任現場服務主管，負責提供餐服務現場的監督和協調工作以及同甲方的日常聯絡工作。

　　11、責任

　　出現食品衛生責任事故乙方負全責。

　　12、突發事件處理

　　（1）出現1-4名學生因食用乙方提供食品出現不適，班主任老師及時把學生送醫院就醫，上報學校，同時報知乙方；出現5人以上學生因食用乙方供餐食品出現不適，學生及時送醫院就醫的同時報知乙方，并視其情況上報上級教育部門。

　　（2）衛生事件。乙方送餐人員將餐送達后，必須嘗食備份的食品衛生終極檢驗餐，并抽查送達餐品的3%，如發現異常；如餐品有異味等，及時報告甲方和乙方經理。隨時決斷執行。甲方設專門責任人負責抽查送餐總量的1%，發現異常處理方式同上。如果學生誤食有衛生問題或不宜學生食用的食品而引發群體性不良反應時，甲方要第一時間通知乙方，乙方啟動衛生事故處理程序（留樣送檢-封存原材料倉庫和待產品-食品專管員逐環節排查-15分鐘內乙方主管經理帶有關人員到甲方報告-甲乙雙方“會診”-決定下一步處理意見）。甲方啟動衛生事故處理程序（封閉學校-組織學生加大飲水量-隔離有不良反應的學生到老師辦公室或指定會議室實行“一跟一”式陪護和觀察-校醫流動式抽查觀察-校級領導直接進入學生跟蹤和解決突發事件問題-通知乙方-召開行政會議聽取意見建議-延遲學生離校時間到下午5時，縮短孩子與學校和家長的分隔時間-甲、乙雙方會診-決定下一步處置意見）。

　　（3）、停水、停電。發生停水、停電時，乙方啟動儲備餐品保證供餐，乙方安排公司其它就近生產線保證供餐。

　　（4）、道路堵塞和送餐專用車拋錨 乙方第一時間通知甲方預計遲到時限；甲方采取延長最后一節課課時等辦法預防學生待餐發生混亂；乙方采取一切辦法盡全力縮短遲到時間；雙方在餐品到達后，組織全部人員，安全快速地把餐品先送到學生手中。

　　六、甲方的義務

　　1、甲方每月底向乙方提供學生就餐人數。具體數量由專人在每日下午3時前以打電話的方式，把分班級學生餐通知乙方。因甲方遲報、漏報、少報、誤報而引起的供餐不足時，責任和影響由甲方自負，或乙方依照甲方訂餐數量和時間配送達到后，甲方不接受而給乙方造成損失浪費5份以上部分，甲方按配送價格給乙方結算。

　　2、提供送餐到校的通道，按時開啟關閉，并負責組織校內各班級餐品的發放。

　　3、負責校園內用餐保潔管理，學生用餐完畢，將清理殘渣后的餐盒還原放入餐箱中。

　　4、有權、責任和義務監督乙方質量、餐品質量和服務質量，每周一文字方式有系統的反饋學生的用餐意見和建議。

　　5、當餐餐品留樣24小時。在餐品送達后的35分鐘內組織學生食用。因不按時食用餐品引發的衛生責任事故由甲方負全責。

　　6、乙方聘用甲方職工為學生中餐管理員。

　　7、提供教師用餐場地，并要求教師用餐完畢后，按要求把餐盤和殘羹分離并把餐盤放入指定餐箱中。

　　七、合同期限

　　1、合同期限為兩個學期：從______年______月______日始至______年______月______日止，乙方供餐日計起的兩周內，任何一方具有無條件解除合同的權利。從乙方供餐日計起的第三周開始，該合同期限條款發生效力。

　　2、為了確保學生食品安全，如因乙方在供餐過程中違反了《中華人民共和國食品安全法》，視其程度甲方有權書面告知立即終止合同。

　　八、其他

　　1、如因物價上漲因素，上述供餐費用調整，需雙方充分協商解決，在協商過程中，乙方不得降低服務標準，如因降低標準導致的后果由乙方承擔。

　　2、甲方每個月到乙方制餐現場不定時隨機抽查一次，并據抽查結果給出乙方是否繼續配送餐的文字材料、結論和說明。

　　3、甲方允許乙方使用衛檢合格的、經嚴格消毒的可重復使用的餐盒、餐具，并告知乙方為此付出的一次性投資。

　　4、乙方選聘的現場搬運兼分餐人員，除負責安全把餐品搬到指定班級和按時足熟收回餐盒外，還負責為師生加餐。必須自行辦理健康證，接受甲方雙方領導和管理并擁有辭退權，著乙方發放的工裝上崗。合理報酬由乙方付給。

　　5、如有任何爭議，協商解決，協商不成，可向______人民法院提起訴訟。

　　6、此合同一式貳份，雙方法人簽字蓋章后生效；雙方各持壹份。

　　7、附雙方營業執照有關資質。

　　8、此合同修改解釋權屬訂立合同雙方。

　　甲方（蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

服務合同 篇2

　　甲乙雙方根據國家知識產權及網絡管理的有關規定，就甲方加入_______________網配件市場的配件專賣店欄目進行宣傳等事宜，達成以下協議：

　　合作雙方

　　1．甲方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　2．乙方：_________網絡商貿有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲方公司信息位置及內容

　　3．在_______________網配件市場的配件專賣店欄目第____排第____位發布______*______象素圖標廣告，及______個字之內的公司經營信息，______個字之內的公司名稱信息，設計制作由乙方負責。（具體位置由甲乙雙方溝通確定）

　　4．廣告發布展示公司名稱及產品信息。廣告文字應遵守中華人民共和國廣告法有關規定，具體內容雙方協商。

　　5．上述廣告鏈接至甲方網站______________或指定網址。

　　6．在廣告發布期內，甲方可隨時通知乙方對上述廣告的內容內容及鏈接的網址進行更換，乙方在接到要求之日起一個工作日內完成更新工作。

　　7．贈送：_______________網誠信認證會員信息資源服務_____年。

　　廣告發布起止時間的約定與終止

　　8．甲方廣告自合同簽署后______個工作日內發布，發布時間為______年。

　　9．由于戰爭、地震、火災等法定人力不可抗因素導致的廣告發布的中斷，雙方均不承擔責任，待條件恢復后，由雙方協商確定合同變更內容。

　　合同期限的約定與終止

　　10．本合同由雙方代表簽字（蓋單位公章）后生效。有效期為______年。傳真簽署有效。

　　11．合同到期前30日內，在甲方一次性支付______圓整 （______元）的網絡宣傳費后，本合同中約定的各項宣傳服務有效期自動延長一年。

　　違約責任

　　12．因甲方未及時提供廣告內容而導致廣告不能按時發布，乙方不負任何責任。

　　13．由于乙方原因未能準時開始甲方廣告或致甲方廣告發布中斷，乙方應提供給甲方額外的廣告宣傳時間作為補償，免費廣告時間為違約時間的_____倍。

　　爭議解決

　　14．雙方因合同的解釋或履行產生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方應向中華人民共和國山東省XX市人民法院提起訴訟。

　　合同金額及付款方式

　　15．甲方應向乙方支付網絡宣傳費總計人民幣______圓整（______元）。

　　16．_______________網廣告發布為先付費后發布。在合同簽署后一個工作日內，甲方向乙方一次性支付上述費用，并將匯款底單傳真給乙方。

　　17．乙方銀行信息：

　　開戶行：_______________________________

　　帳號：_________________________________

　　戶?名：_______________網絡商貿有限公司

　　匯入地：_______________________________

　　合同簽署

　　甲方：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　代表簽字：________________

　　日期：_____年_____月____日

　　乙方：____網絡商貿有限公司

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　代表簽字：________________

　　日期：_____年_____月____日

服務合同 篇3

　　甲方：__________________________（委托方）

　　乙方：______會計代理記帳有限公司（受托方）

　　為了促進社會主義市場經濟發展，拓展代理記帳業務，根據中華人民共和國《合同法》，《會計法》及其他法律，法規的規定，經甲乙雙方友好協商，就委托辦理會計業務訂立以下條款，由雙方共同遵守。

　　一、時間范圍

　　乙方接受甲方委托，對甲方________年______月至________年______月的經濟業務進行代理記帳。

　　二、業務范圍

　　乙方為甲方具體代理以下內容：

　　1．建帳；

　　2．代理記帳（含整理審核原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳簿，編制會計報告，裝訂和保管會計檔案）；

　　3．會計咨詢，稅務咨詢；

　　4．到國稅，地稅報稅，銀行交稅；

　　5．代表甲方參加各種稅務會議；

　　6．協助甲方接受稅務檢查。

　　三、甲方的責任和義務

　　1．積極配合乙方工作，為乙方提供真實、完整、合法、有效的原始憑證及其它相關的會計資料，包括各種的發票的使用情況，銀行存款收支的詳細情況等。

　　對乙方退回的要求進行更正，補充的原始憑證，按國家統一的會計制度規定更正，補充，如果由于甲方提供的會計資料不全，不實而導致稅務、工商、財政行政處罰的，由甲方負責。

　　2．安排專人負責現金和銀行存款的收付，保管好所有往來單據，便于雙方簽收確認。

　　3．做好會計資料傳遞過程中的登記和保管工作。

　　4．即使準確地將收到稅務部門的信函，電話等內容轉交給乙方，以便由乙方派員參加。

　　5．按本合同規定及時足額地支付代理記賬服務費。

　　四、乙方的責任和義務

　　1．根據中華人民共和國《會計法》及其他法律、法規開展代理記賬業務。

　　2．根據甲方的經營特點和管理需要，設計相應的會計核算制度。

　　3．派出專人定期負責原始憑證簽收交接并做好原始憑證簽收工作，設計會計資料傳遞程序，指導甲方妥善保管會計檔案，并在合同終止時辦理會計工作交接手續。

　　4．按有關財務會計規定審核甲方提供的原始憑證，用手工或財務軟件填制記賬憑證，登記會計賬簿，及時編制財務會計報告。

　　5．解釋說明甲方提出的有關會計法律法規、會計核算處理和財政稅收政策等的原則問題。

　　6．妥善保管甲方的所有會計相關資料，由于乙方原因造成甲方資料損失，乙方承擔全部責任。

　　7．對工作涉及的甲方商業機密和會計資料嚴格保密，不得向甲方以外的第三者透露，出示和傳播。

　　8．稅務部門到甲方檢查工作，由乙方參加匯報。

　　五、代理記賬收費

　　經協商：乙方代理記賬服務費為每月（大寫）_______________元人民幣，預收____年____月至___年____月（季度），共計（大寫）_________________元人民幣。

　　六、有效期限

　　本合同由甲乙雙方簽字蓋章生效，并在合同約定的全部事項完成之前有效。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　七、違約責任

　　任何一方如有違反本合同的規定，給對方造成損失的，按中華人民共和國《合同法》的規定，承擔違約責任。

　　乙方未按合同規定提供會計服務，甲方可以提前終止本合同，不承擔合同違約責任。

　　八、其它有關事項

　　1．甲方應留給乙方詳細、安全的聯系方式，在報稅期或稅務、工商、財政等部門指定的時限內，需甲方協助提供資料、公章等而又反復通知不到甲方，其后果由甲方負責。

　　2．由于乙方原因，未能按時完成會計核算或會計核算不實，造成一定后果的，乙方必須及時糾正并承擔相應的責任。

　　3．對外提供的財務會計報告及其他會計、稅務資料由甲乙雙方共同簽名蓋章，按有關法律法規和國家統一會計制度對外提供。

　　4．本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并訂立補充合同。

　　甲方：___________________________

　　法定代表人簽字：_________________

　　（或授權人）

　　_________年_________月_________日

　　乙方：_______會計代理記賬有限公司

　　法定代表人簽字：_________________

　　（或授權人）

　　_________年_________月_________日

服務合同 篇4

　　甲方（即托運方）：____________________________

　　乙方（即承運方）：____________________________

　　根據甲方與乙方的共同協商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將發往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：

　　一、甲方自愿將發往全國各地的貨物交給乙方承運；

　　二、甲方將貨物交給乙方承運時，須提供貨物運輸途中所需要的所有合法手續，以及規范、安全的貨物包裝，并不得將國家違禁物品（含各種易燃易爆物品）夾帶貨品中，否則由此造成所有損失由甲方承擔；

　　三、甲方將貨物交給乙方承運時，須按貨物實際價值自行購買保險，或由乙方代為辦理購買保險，否則由此產生貨損、貨丟，乙方不承擔全部責任；

　　四、如果貨物在運輸過程中出現包裝損壞、貨品損失等情況必須經收貨人、送貨司機（或者到達貨站經手人）共同簽字出具書面證明，必要時由收貨人扣押送貨車輛或扣除到貨應收運費等；如未有簽字證明，則乙方可拒絕賠償；

　　五、如果出現貨物安全及時到達甲方指定地點而未能收取運費等應收費用，乙方可視情形扣押貨物并達到一個月期限后自行處理；

　　六、貨物從承運之日起有效查詢日期和索賠期在四十五日內，過期乙方可不承擔任何責任；

　　七、貨物承運價格以及到貨時間可由甲方與乙方根據實際情況加以協商確定，具體數量、金額、送貨事宜等以每次乙方提貨后所簽的由乙方提供的《貨物托運單》為準，并以此作為查詢、索賠、結算等實際操作的依據；

　　八、補充條款：________________________________________。

　　九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執一份；

　　十、如有出現合同糾紛，在協商解決的基礎上按《合同法》處理；

　　十一、本合同自簽訂之日起即時生效。

　　甲方法人代表：______________

　　甲方單位公章：______________

　　乙方法人代表：______________

　　乙方單位公章：______________

服務合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方充分、友好協商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責、權、利，確保服務項目能優質按時完成，特簽訂如下合同：

　　一、服務事項

　　1) 工程項目： 。

　　2) 質量標準： 。

　　3) 施工期： 年 月 日至 年 月 日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨、雷電等)，施工期順延。

　　4) 清潔服務價款及結算方法：

　　a. 工程總額： 元整(大寫: 圓整);

　　b. 甲、乙雙方簽訂協議后，甲方預先以現金方式支付給乙方服務款： 元整(大寫: 圓整);完工驗收后一周內甲方以現金(轉帳)方式付清余款 元整(大寫: 圓整)。

　　c. 中途甲方未按合同支付服務款，乙方可解除合同;工程完工甲方未按合同支付服務款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

　　二、雙方權利和義務：

　　1、 甲方權利和義務

　　1) 對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤;

　　2) 免費為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務所須的一切便利條件;

　　3) 為加強聯系，甲方應指派專人在服務現場實施監督，積極配合乙方施工;

　　4) 在服務項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務款;

　　2、 乙方權利和義務

　　1) 在規定的期限內，必須高質量完成工程;

　　2) 遵守甲方的有關規章制度和紀律;

　　3) 愛護甲方建筑物及各種設施，注意節約水電，因乙方造成的損壞應負責賠償;

　　4) 乙方員工在工作期間，因乙方責任造成的傷亡事故，甲方不負任何責任。

　　三、違約責任

　　1) 在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意中止合同;

　　2) 任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。

　　四、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　甲方法人(印簽)： 乙方法人(印簽)：

　　甲方(合同章)： 乙方(合同章)：

　　甲方電話及地址： 乙方電話及地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

服務合同 篇6

　　甲方：（委托方）

　　乙方：（受托方）

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，乙方接受甲方委托，雙方就融資業務咨詢服務事項協商一致，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第一條乙方提供融資服務項目的名稱：內蒙古準格爾至興和運煤重載高速公路。

　　第二條甲方委托乙方提供融資服務的項目融資總額為：118億元（大寫：壹佰壹拾捌億元）

　　第三條咨詢服務費用金額

　　1、如經乙方與銀主協調，最終銀主按其投資總額的年固定回報率12.5%收取12年固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%×12年=6%給予乙方獎勵（按銀主實際到位金額計付），有關該獎勵款應繳納的稅款由乙方負責繳納，由甲方代扣代繳（優惠引資獎勵稅收控制在20%以內）甲方應同時向乙方提交合法的相應金額的稅務發票。

　　2、如經乙方與銀主協調，最終銀主按其投資款的年固定回報率12%收取固定回報。則甲方按總投資額（118億）的0.5%×12年=6%給予乙方獎勵（按銀主實際到位金額計付），有關該獎勵款應繳納的稅款由甲方負責繳納，。甲方應同時向乙方提交合法的相應金額的稅務發票。

　　第四條費用支付的監控

　　本合同第三條所述費用由乙方授權熊利民先生監控（銀行帳戶開戶時加簽）至該項融資全部相關應付費用支付完畢時止。

　　第五條費用支付方式

　　投資款項（118億）一次性或分次性到達甲方銀行帳戶的三個工作日內，甲方按銀主實際到位金額的0.5%×12年=6%以支票或其他銀行轉帳方式一次性支付給乙方。

　　第六條商業保密條款

　　甲乙雙方約定，未經甲乙方任何一方書面同意，均不得將本協議內容向第三方泄露。否則，承擔全部的經濟損失和法律責任。

　　第七條合同的生效

　　本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準，投資合作成功，以投資款到達甲方銀行帳戶為準。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費用。

　　第八條一般性條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）乙方（簽字）

　　法定代表人或

　　授權代表（簽字）

　　簽訂日期：

服務合同 篇7

　　委托方（以下簡稱甲方）：業主管理委員會/房地產開發公司

　　受委托方（以下簡稱乙方）：物業管理公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　座落位置：_____市_____區_____路（街道）_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業類型：__________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。

　　第二條 委托管理事項

　　1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。

　　2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

　　3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。

　　4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。

　　5、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　6、交通、車輛行駛及停泊。

　　7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　8、社區文化娛樂活動。

　　9、物業及物業管理檔案、資料；

　　10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；

　　3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；

　　4、甲方在合同生效之日起_____日內按規定向乙方提供經營性商業用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

　　5、甲方在合同生效之日起_____日內按政府規定向乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米），由乙方按下列第_____項使用：

　　①無償使用。

　　②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

　　6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料。）并在乙方管理期滿時予以收回；

　　7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；

　　9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。

　　2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；

　　5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；

　　6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的`監督；

　　7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

　　8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

　　9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；

　　11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。

　　12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規定除外）。

　　第六條 管理目標

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

　　第七條 管理服務費用

　　1、本物業的管理服務費按下列第項執行：

　　①按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元

　　②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元；

　　③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；

　　2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：

　　①按政府規定的標準調整；

　　②按每年_____%的幅度上調；

　　③按每年_____%的幅度下調；

　　④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；

　　⑤按雙方議定的標準調整；

　　3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

　　4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

　　5、本物業的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：

　　①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付；

　　②由乙方承擔；

　　③在費用中支付。

　　7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：

　　①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；

　　②由甲方承擔上述管理成本費用的_____%；

　　第八條 獎懲措施

　　1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；

　　2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

　　3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

　　第九條 違約責任

　　1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）

　　4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條 其他事項

　　1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

　　5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

　　7、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：__________

　　乙方簽章：__________

　　法人代表：__________

　　法人代表：__________

　　__________年_____月_____日

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