內(nèi)部收益率的意義

　　內(nèi)部收益率是一個宏觀概念指標(biāo)，最通俗的理解為項目投資收益能承受的貨幣貶值，通貨膨脹的能力。比如內(nèi)部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受貨幣最大貶值10%，或通貨膨脹10%。

　　同時內(nèi)部收益率也表示項目操作過程中抗風(fēng)險能力，比如內(nèi)部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受最大風(fēng)險為10%。另外如果項目操作中需要貸款，則內(nèi)部收益率可表示最大能承受的利率，若在項目經(jīng)濟測算中已包含貸款利息，則表示未來項目操作過程中貸款利息的最大上浮值。

　　通常情況內(nèi)部收益率我們以8%為基準(zhǔn)。原因在于我國近年通貨膨脹率在7—8%之間（官方數(shù)據(jù)在4—5%）。若等于8%則表示項目操作完成時，除“自己”拿的“工資”外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低于8%則表示等項目操作完成時有很大的可能性是虧本了。因為通貨膨脹，你以后賺的錢折到現(xiàn)在時就很有可能包不住你現(xiàn)在投入的成本。投資回報期較長的項目對內(nèi)部收益率指標(biāo)尤為重要。比如酒店建設(shè)一般投資回收期在10—15年左右，大型旅游開發(fā)投資經(jīng)營期50年以上。這是內(nèi)部收益率最通俗、最實際的意義。

　　內(nèi)部收益率法的優(yōu)點是能夠把項目壽命期內(nèi)的收益與其投資總額聯(lián)系起來，指出這個項目的收益率，便于將它同行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率對比，確定這個項目是否值得建設(shè)。使用借款進行建設(shè)，在借款條件（主要是利率）還不很明確時，內(nèi)部收益率法可以避開借款條件，先求得內(nèi)部收益率，作為可以接受借款利率的高限。但內(nèi)部收益率表現(xiàn)的是比率，不是絕對值，一個內(nèi)部收益率較低的方案，可能由于其規(guī)模較大而有較大的凈現(xiàn)值，因而更值得建設(shè)。所以在各個方案選比時，必須將內(nèi)部收益率與凈現(xiàn)值結(jié)合起來考慮。

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