租房協議的注意事項有哪些

　　第一點：出租屋宇收費，租房者延遲最好預算。

　　北京市地稅局下發了《關于個人出租屋宇征收治理無關成績的告訴》，將嚴厲征收個人出租屋宇租金支出5%的綜合稅。對于政策的'實施，部分屋宇業主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在屋宇租賃高峰時期，租房者在承租屋宇時招思考這部分費用的收入，延遲最好預算。

　　第二點：租房者選擇委托正軌的中介租房。

　　挑選服務業余、操作規范、規模較大的中介經紀機構，不但可以迅速處理租房成績，而且承租人利益還能失去有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用反復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

　　第三點：遭逢“二房東”要對其驗明證身。

　　時下租房，租房者很難遇到與原屋宇業主簽署合同。因此，當租房者承租屋宇遇到“二房東”時，該當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間能否有權利將此屋宇轉租并讓其出示租賃合同以及提供該屋宇的相干產權證實，以免惹起法律糾紛。

　　第四點：簽署合同時條款要看細心。

　　租房者在簽訂屋宇租賃合同時一定要看清楚合同下面所規定的條款，明確租賃單方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修理責任、變更與解除合同、簽訂轉租、守約責任等條款，租賃單方要協商分歧，以免在日后租房過程中產生爭論。房客遇不測 沒盡安全告知義務的房東也要承擔責任

　　第五點：做好物業交驗很重要。

　　租賃單方達成協定，除了簽署正軌的《屋宇租賃合同》之外，對于屋宇內的設施、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相干費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給本人帶來不必要的麻煩。

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