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其他協(xié)議書

辦公樓物業(yè)服務合同協(xié)議書

時間:2021-07-19 11:21:38 其他協(xié)議書 我要投稿

辦公樓物業(yè)服務合同協(xié)議書范本

  委托方:市中級人民法院 (以下簡稱甲方)

辦公樓物業(yè)服務合同協(xié)議書范本

  受托方:物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱乙方)

  甲方為加強對市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理,特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務。根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例相關法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商,就有關服務事宜簽訂如下條款:

  第 一 章 委托服務的物業(yè)

  第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

  甲方委托服務的辦公樓座落于新興三路 號,為1幢高15層樓宇,占地面積約O,庭院道路和綠化面積約O,大樓總建筑面積為O。

  第 二 章 物業(yè)服務事項

  第二條 本物業(yè)服務區(qū)域內的公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

  第三條 本物業(yè)服務區(qū)域內的設備設施日常保養(yǎng)護理工作。

  第四條 維持本物業(yè)服務區(qū)域內的公共治安秩序,包括大門值班、樓宇巡視。

  第 三 章 服務期限

  第五條 服務期限為壹年零貳個月,從年月1日起至年12月31日止。

  第 四 章 雙方權利和義務

  第六條 甲方的.權利和義務

  一、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核,對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議。

  二、甲方每月20日前將當月的物業(yè)服務費支付給乙方。

  第七條 乙方的權利和義務

  一、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的相關條款制訂具體的物業(yè)服務制度。

  二、落實安全防范措施,協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。

  三、有義務配合甲方協(xié)調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜;

  四、按物業(yè)服務方案各項規(guī)范向甲方提供服務,保證服務的及時性和有效性。

  第 五 章 物業(yè)服務內容

  第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務

  一、實行規(guī)范化清掃保潔,垃圾日產(chǎn)日清。

  二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。

  三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。

  第九條 共用設施設備的運行和養(yǎng)護服務。

  一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。

  二、各種水管閘門滲漏和損壞,室內外上下水道堵塞不暢,以及衛(wèi)生潔具的使用護理。

  三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等,但材料及大中修工料費用由甲方承擔。

  第十條 治安維護防范服務

  一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

  二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。

  其他具體詳細內容、范圍、要求,參見附件《辦公樓物業(yè)服務方案》。

  第 六 章  物業(yè)服務費等費用的計算及支付

  第十一條 物業(yè)服務費

  一、物業(yè)服務費用單價

  按辦公樓及周邊庭院道路總體面積平方米計,每月每平方米物業(yè)服務費為人民幣元。即從年月1日至年12月31日共個月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務費為人民幣萬仟佰元整(¥元/月)。

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