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房屋租賃每年遞增的合同
篇一：房屋租賃每年遞的增合同
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）： ____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將該房屋位于________市________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證（房屋買賣合同）編號(hào)：___________，建筑面積約為_________平方米，樓前約________平方米。
甲方需保證已取得該房屋及地塊的合法所有權(quán)，并承擔(dān)簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責(zé)任并保證房屋的出租不違反國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并未與他人發(fā)生租賃糾紛及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。現(xiàn)同意將該房屋租賃給乙方使用，用途為辦公用房 。
二、該房屋租賃期限：
_______年_______月_______日至_______年_____月________日。租賃期滿甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋及場(chǎng)地。乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿提前壹個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。如乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租，合同到期后則視為本合同到期自動(dòng)終止。租賃期內(nèi)甲方不得以任何理由阻止或阻撓乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
三、房屋租金。
__________年至_________年為每年人民幣（大寫）__________元整（小寫：_________元），________年至________年租賃費(fèi)為上年租金實(shí)際交付額乘以（1+上年度GDP增加比）含使用辦公樓壹座及附屬北側(cè)倉庫（詳情見交房確認(rèn)書）。支付方式 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬 ，簽訂合同30天內(nèi)支付首次租金，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，后期支付時(shí)間提前30天交付下期租金。甲方有義務(wù)為乙方足額開具相應(yīng)的房屋租賃費(fèi)發(fā)票。房屋在租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等費(fèi)用由 乙方方支付。租賃期內(nèi)乙方逾期交納上述有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追上述有關(guān)費(fèi)用，乙方必須承擔(dān)因此造成的一切后果。
四、租賃合同期內(nèi)。
甲方單方解除本合同、提前收回該房屋的或按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，甲方應(yīng)按違約天數(shù)每天租金的雙倍計(jì)算，向乙方支付違約金，超過30天乙方有權(quán)解除合同，另甲方還須賠償乙方日租金的雙倍租金及退還已交租金及其它經(jīng)濟(jì)損失。
五、租賃合同期內(nèi)乙方提前解除或未按合同約定交付租金。
乙方應(yīng)按拖欠租金天數(shù)每天租金的雙倍計(jì)算向甲方支付違約金，超過30天甲方有權(quán)解除合同，收回該出租房屋終止合約。房屋內(nèi)留臵的一切物品乙方在15日內(nèi)自行處臵，否則視為棄物。
六、租賃期間，房屋由于不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然老舊）及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用，若有特殊約定則另行補(bǔ)充。
乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的該房屋產(chǎn)生的實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋裝修或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方不得隨意損害房屋租賃所附帶的物品；租賃期間，甲方需要對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極配合，不得阻撓施工；甲方有權(quán)督促乙方做好防火災(zāi)全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律、法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
租賃期間乙方因單位、個(gè)人作為商業(yè)、辦公用途所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
八、租賃期滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止，乙方必須在15日內(nèi)交還房屋，交房之日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下附件中的所列物品交付給甲方。
房屋內(nèi)留臵的一切物品均視為棄物，甲方有權(quán)自行處臵，乙方絕無異議。甲、乙雙方簽訂合同后，甲方需配合乙方辦理工商登記等各種經(jīng)營所需證照并提供相關(guān)資料。
九、本合同一式二份，合同版本及相關(guān)內(nèi)容，甲、乙雙方充分了解并認(rèn)同且無異議。
一經(jīng)簽訂即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同未盡事宜雙方協(xié)商可簽補(bǔ)充合同，本合同及補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
甲方：______________ 乙方：_______________
法定代表人：________ 法定代表人：_________
電話：______________ 電話：_______________
_____年_____月____日 ____年_____月______日
篇二：房屋租賃每年遞的增合同
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)法律問題。
一、合同的主體資格問題。
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押（此點(diǎn)尤其對(duì)于想長期租賃的承租人來說非常重要）。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
二、租賃合同的標(biāo)的物。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。 有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場(chǎng)所。
三、租賃期限的起算。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。 第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期（一般為一個(gè)月）。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
四、租金的計(jì)算及支付方式。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。
六、履約保證金。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金（通常是押三付一）。
七、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。 并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。八、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。九、水、電供應(yīng)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。
還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。
十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。
十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位臵之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位臵。
十二、優(yōu)先購買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。
例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)的范圍是什么。篇二：房屋租賃合同（法人）
甲方（承租方）：_______________ 乙方（出租方）：_______________
地址：_________________________ 地址：_________________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：____________________
經(jīng)辦人：_______________________ 經(jīng)辦人：_______________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
第一章：合同的原則、適用范圍
第一條 為了規(guī)范保障房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，依照公平合理、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，制定本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條 本合同所稱的房屋租賃，是指乙方將房屋交付甲方使用、收益，由甲方向乙方支付租金的行為。
第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。
第四條 本合同中關(guān)于乙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定同樣適用于乙方的代理人或者乙方授權(quán)的物業(yè)管理公司。如果因本合同和物業(yè)管理合同或者其他相關(guān)的.合同沖突，造成甲方損失的，乙方應(yīng)該賠償。
第二章 租賃范圍和條件
第五條 甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，一致同意本合同的租賃物為下述房：坐落在______省______市_____縣城______街道。（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為___________平方米。房屋用途為________分公司機(jī)構(gòu)營業(yè)職場(chǎng)作辦公職場(chǎng)用，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為_________。乙方已向甲方出示證書編號(hào)：[___________] 的房屋所有權(quán)證書或其它的有效權(quán)利文書原件，其復(fù)印件為本合同附件一（此為租賃合同必備的證明文件）。該房屋的平面圖見本合同附件二。
該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備以及它們的狀況見附件三。如果該房屋屬于非獨(dú)立成套的房屋，關(guān)于公用部分的范圍、大小、甲方的使用條件、義務(wù)等見附件四（包括相應(yīng)的平面圖）。乙方同意甲方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件五中加以列明。甲、乙雙方同意上述附件作為乙方向甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)甲方向乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第六條 乙方向甲方保證其有權(quán)利向甲方出租該房屋（出租權(quán)），并保證該房屋不屬于有下列情形之一的房屋：
（一）未依法登記取得房屋所有權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的。
（二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的。
（三）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。
（四）被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
（五）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。
（六）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。
乙方違反上述保證的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和由此引起的其它相應(yīng)責(zé)任。
第七條 如果該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者該房屋已被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其它形式限制轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)該事先告知甲方，并將相應(yīng)的法律文書的復(fù)印件作為附件六附在本合同后。乙方違反上述保證的，承擔(dān)違約責(zé)任和由此引起的其它相應(yīng)責(zé)任。
第三章 房屋的交付、使用、維修、返還和續(xù)租
第一節(jié) 交付
第八條 雙方協(xié)商一致，乙方于 年 月 日向甲方交付房屋。
第九條 在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)該依照本合同的約定會(huì)同檢驗(yàn)，并簽訂相應(yīng)的檢驗(yàn)憑證。
第二節(jié) 使用
第十條 甲方使用該房屋獲得的收益歸甲方所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。
第十一條 甲方按照租賃合同的約定使用該房屋，不承擔(dān)該房屋自然損耗的賠償責(zé)任，也不承擔(dān)因不可抗力原因而對(duì)房屋造成的損失。因甲方故意或者重大過失造成該房屋損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
第十二條 乙方同意甲方在 處放臵大小為 ，形式為 的甲方標(biāo)識(shí)或廣告，并協(xié)助甲方取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。在未得到乙方許可前，甲方不在該房屋任何部分，包括外墻及公共地方懸掛、張貼廣告、招牌、海報(bào)及用于公共宣傳目的的物品，但甲方在該房屋內(nèi)部用于進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部文化宣傳的除外。
第十三條 租賃期內(nèi)，甲方保證不在該房屋內(nèi)存放或者允許他人存放足以造成危險(xiǎn)的武器、火油及其他易燃易爆物品、違禁品及其他危險(xiǎn)品。但取得相應(yīng)政府機(jī)關(guān)許可以及乙方同意的除外。甲方不在室內(nèi)的大堂、樓梯、通道及其他公用地方堆放或者留臵雜物、垃圾，堵塞或妨害通行。
第十四條 乙方應(yīng)配備滅火器材，購買火災(zāi)保險(xiǎn)，使該房屋符合消防規(guī)范的要求。對(duì)于該房屋不能達(dá)到消防要求產(chǎn)生的責(zé)任，有過錯(cuò)的一方負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十五條 租賃期以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)該房屋的保安工作。如甲方在租賃期間蒙受損失，經(jīng)公安機(jī)
關(guān)認(rèn)定是乙方保安失職所致，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十六條 甲方有權(quán)自行決定安裝通訊設(shè)備，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。乙方或其授權(quán)的人、物業(yè)公司應(yīng)該為甲方在該房屋內(nèi)實(shí)施專線提供必要的通訊資源。
第十七條 乙方保證交房時(shí)甲方有權(quán)使用該房屋，并保證甲方的人員在租賃期間可以安全、自由、方便地出入該房屋。由此發(fā)生的責(zé)任和費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
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