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裝修簽訂合同應(yīng)注意事項(xiàng)
裝修是每個(gè)買了房子都必經(jīng)的一件事，在這里小編告訴你不論你是打算怎么樣裝修，找朋友還是裝修公司，都要簽訂裝修合同，有些人可能覺(jué)得找朋友裝修，礙于情面，就沒(méi)有簽訂裝修合同，然而簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)，是對(duì)裝修公司的一種約束也是對(duì)業(yè)主的一種保障，這里小編就關(guān)于裝修簽訂合同時(shí)需要特別注意的一些事項(xiàng)作一詳細(xì)介紹。
1.施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體；寫清楚樓盤地址幾棟幾單元都要表示清楚。
2.甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象；雙方代表的姓名及聯(lián)系方式。
3.工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備要用于注明一些特殊的工藝做法等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
4.施工房屋面積大小：多大面積、什么戶型都要在合同里寫清楚。
5.工程承包方式：例如；清包、半包、全包、整裝等承包方式。
6.工程工期：從進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算到完工日期，具體需要多少天。
7.付款方式：雙方按約定的方式支付款項(xiàng)，具體分幾次付清，每次該付多少，這些都要規(guī)定清楚。
8.施工圖紙：雙方商定需將施工圖紙一式三份，甲方、乙方、施工工長(zhǎng)各執(zhí)一份。
9.工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
10.關(guān)于違約：不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的百分之一十至三十。
11.關(guān)于管理費(fèi)用：所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。如垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工保潔費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。
12.簽字蓋章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。由于目前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此小編建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。
13.關(guān)于備注：合同里面都有個(gè)備注項(xiàng)，把除合同外里沒(méi)列出的內(nèi)容和項(xiàng)目都給寫到這個(gè)備注項(xiàng)里。
14.合同簽訂完畢，一切就按合同條款來(lái)執(zhí)行，既安心又省心，對(duì)業(yè)主更是有保障性的。 在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀每項(xiàng)條款，不懂的地方一定要弄懂了才能簽字，合同一旦簽字就立即生效，是具有法律效力的文件，對(duì)雙方都有好處，千萬(wàn)不要以為找熟人就不好意思簽訂合同，導(dǎo)致后期的裝修出現(xiàn)問(wèn)題，雙方都說(shuō)不清楚那就不好了哦。
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