- 相關推薦
如何簽定房屋裝修合同
大家在購買了商品房之后最大的問題就是涉及到了房子的裝修問題，在我們進行裝修的時候是需要與房屋裝修的公司或者當事人進行合同簽訂的，下面大家就跟小編一起來看看怎么簽訂房屋裝修合同吧。
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成
1、工程主體
(1)施工地點名稱：這是合同的執行主體。
(2)甲乙雙方名稱：這是合同的執行對象。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項簽訂裝修合同時，能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。
2、關于單位
(1)天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
(2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等的單位用“平方米”。
(3)家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數計算，每平方米600元。”單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用“項”來表達。
3、關于數量，有兩種方法：
（1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
4、關于備注一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”
5、關于違約不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。
現在大家知道怎么簽訂房屋裝修合同了嗎？如果大家在生活中需要簽訂房屋裝修合同的，可以按照小編為大家這里的相關內容進行簽訂，如果大家在這方面需要律師的幫助，歡迎大家找尋我們網站上的專業律師們為你們提供相關的幫助。
【如何簽定房屋裝修合同】相關文章：
如何才算簽定代理合同11-30
房屋裝修合同10-13
房屋裝修合同(經典)08-26
房屋裝修合同11-16
房屋的裝修合同12-26
房屋裝修合同08-03
房屋裝修的合同02-03
房屋裝修合同06-12
房屋裝修合同03-08