學校物業管理委托合同范本

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業委托給乙方管理訂立本合同。

　　一、物業基本情況

　　物業類型：校園

　　座落位置：__________________

　　建筑面積：15萬平方米

　　二、工作內容

　　（一）保安工作

　　（二）綠化工作

　　（三）清潔工作

　　（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修

　　三、委托期限

　　本合同期限自__年9月1日起至__年8月31日止。

　　四、委托費用

　　甲方每月10日前將委托管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　（一）審核乙方擬定的工作計劃及規章制度;

　　（二）對乙方的管理實施日常監督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定;

　　（三）在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅;

　　（四）協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

　　（五）負責收集，整理校園物業管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;

　　（六）對乙方工作人員在工作中發生的不文明行為，甲方有權采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責任人的責任;

　　（七）協助乙方做好宣傳工作。

　　六、乙方的權利與義務

　　（一）按照甲方委托的范圍和工作內容，制訂各項管理辦法，規章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權益，獲取不當利益;

　　（二）不得將服務項目進行轉包;

　　（三）提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;

　　（四）由于乙方原因造成甲方財產損失，由乙方負責賠償;

　　（五）按國家的有關規定為在本校服務的員工購買社會保險，并提供福利，員工工資不得低于常德市的最低工資標準，按相關規定人員持證上崗;

　　（六）按本合同規定向甲方收取服務費;

　　（七）接受甲方的監督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關整改的要求要及時進行;

　　（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

　　（九）遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方上交工作總結;

　　（十）若出現非乙方責任造成甲方財產損失的，乙方不負賠償責任。

　　七、違約責任

　　（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關工作服務質量不能達標，雙方應及時協商解決;

　　（二）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付所造成的經濟損失;

　　（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負;

　　（四）乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償。

　　八、附則

　　（一）未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

　　（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執一份。

　　甲方： （蓋章） __________________                乙方：（蓋章）__________________

　　代表人： __________________                           代表人：__________________

　　簽訂日期：___ 年 ___月 ___日

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