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房屋合同

房屋租賃合同標準

時間:2021-06-21 17:49:05 房屋合同 我要投稿

關于房屋租賃合同標準模板

  出租方(甲方):

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  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經甲、乙雙方協商1致,簽定本合同。

  第1條租賃房屋的位置和狀況條款

  甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米,使用面積 平方米。

  第2條租賃期限條款

  租賃期限為年 個月,即自 年月日至年月日止。合同到期后,乙方具有優先承租權。

  第3條租賃房屋的用途條款

  乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

  第4條租金和租金的交納期限條款 第5條房屋的交付條款

  甲方應于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。

  第6條費用承擔

  租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。

  乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月1交。

  第7條房屋修繕條款

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。

  乙方通知甲方,甲方拒不維修的.,乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

  因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

  第8條房屋的改建、裝修條款

  本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

  本合同有效期內,經甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

  第9條房屋轉讓條款

  本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。第10條合同的解除和終止條款

  (1)、本合同有效期內,發生下列情形之1的,本合同終止:

  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

  3、甲、乙雙方協商1致,達成終止協議。

  (2)、有下列情形之1,甲方有權解除本合同:

  1、乙方不交付租金1個月以上;

  2、乙方所欠各項費用達1個月以上;

  第101條合同的延續及優先權

  本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。

  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。 合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

  第103條違約條款

  甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。

  租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前3個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;

  如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。

  第104條免責條款

  房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第105條爭議解決方式條款

  甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

  第106條其他條款

  甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  甲方:乙方:

  聯系電話:聯系電話:

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