門(mén)面租賃合同注意事項(xiàng)

轉(zhuǎn)別人的店需要注意什么？

1：打聽(tīng)一下該區(qū)域是否有拆遷的可能

2：了解近期有沒(méi)有大賣(mài)場(chǎng)在此設(shè)點(diǎn)的可能

3：房東人品怎么樣

4：近期租金是否有大幅度上調(diào)的可能

如果是轉(zhuǎn)別人正在經(jīng)營(yíng)的超市便利店還要注意什么？

1：各時(shí)段觀察地段人流量

2：觀察人流量動(dòng)線情況

3：觀察店內(nèi)商品是否飽滿(mǎn)干凈，日期是否過(guò)期，如果商品凌亂不全，表面布滿(mǎn)灰塵，過(guò)期商品多，說(shuō)明生意差。

4：中大型超市設(shè)置的`收銀臺(tái)實(shí)際利用率不足一半說(shuō)明生意不好

5：轉(zhuǎn)讓別人的店一定要核準(zhǔn)門(mén)面實(shí)際擁有人，并且在房東同意情況下重新與房東簽訂新合同。

6：交給房東的身份證復(fù)印件一定要注明本復(fù)印件僅供門(mén)面租賃使用，再次復(fù)印無(wú)效，預(yù)防被不法分子利用。

7：簽訂合同時(shí)一定要求房東給15-30天裝修時(shí)間。

8：可安裝使用：飛蝶連鎖便利店管理軟件，支持盤(pán)點(diǎn)機(jī)快速盤(pán)點(diǎn)、條碼掃描、小票打印機(jī)、錢(qián)箱、會(huì)員卡積分、打折、預(yù)充值與付款等。不管是在家里或出差在外，都能輕松

聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢(xún)、分析店里的各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)掌控店面運(yùn)營(yíng)情況，在任一分店登記為會(huì)員，則可在所有分店都可使用會(huì)員卡正常消費(fèi)、打折、積分、預(yù)充值，可一鍵查每日(月、年)銷(xiāo)售、利潤(rùn)、庫(kù)存、存貨總金額、提成、商品快過(guò)期信息。還贈(zèng)送便利店專(zhuān)用商品條碼及價(jià)格庫(kù)(幾萬(wàn)多種商品信息)，不用您一個(gè)個(gè)輸入，直接導(dǎo)入使用。

門(mén)面租賃合同注意事項(xiàng) [篇2]

1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對(duì)方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對(duì)方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意;

2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租;

4.確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;

5.確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知;

6.確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;

7.應(yīng)當(dāng)在門(mén)面租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案。

另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情況下，承租人可以在門(mén)面租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

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