門面租賃合同注意事項

轉別人的店需要注意什么？

1：打聽一下該區域是否有拆遷的可能

2：了解近期有沒有大賣場在此設點的可能

3：房東人品怎么樣

4：近期租金是否有大幅度上調的可能

如果是轉別人正在經營的超市便利店還要注意什么？

1：各時段觀察地段人流量

2：觀察人流量動線情況

3：觀察店內商品是否飽滿干凈，日期是否過期，如果商品凌亂不全，表面布滿灰塵，過期商品多，說明生意差。

4：中大型超市設置的`收銀臺實際利用率不足一半說明生意不好

5：轉讓別人的店一定要核準門面實際擁有人，并且在房東同意情況下重新與房東簽訂新合同。

6：交給房東的身份證復印件一定要注明本復印件僅供門面租賃使用，再次復印無效，預防被不法分子利用。

7：簽訂合同時一定要求房東給15-30天裝修時間。

8：可安裝使用：飛蝶連鎖便利店管理軟件，支持盤點機快速盤點、條碼掃描、小票打印機、錢箱、會員卡積分、打折、預充值與付款等。不管是在家里或出差在外，都能輕松

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門面租賃合同注意事項 [篇2]

1.承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;

2.確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租;

4.確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明;

5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;

6.確認租約到期后如繼續承租，要提前多久告知;

7.應當在門面租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。

另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力和財力的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在門面租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

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