成都市征地補償安置辦法
第一章 總則
第一條 為保障征地的順利進行， 維護被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定的，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。
第二條 本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。
第三條 征地補償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導下，由市土地行政主管部門具體負責實施。
市計劃、勞動、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應按照各自職責，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。
區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應協(xié)助做好征地補償安置工作。
第四條 征用土地經(jīng)依法批準，并對當事人依法補償、安置后，土地行政主管部門應當向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應當按通知規(guī)定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。
第二章 征地補償
第五條 征用土地方案經(jīng)依法批準并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案經(jīng)依法批準后，由土地行政主管部門組織實施。
征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。
第六條 征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規(guī)定的標準執(zhí)行。
第七條 未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的樹木和經(jīng)批準的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標準執(zhí)行。
有標牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。
第八條 下列情形之一的不予補償：
(一)不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物;
(二)經(jīng)依法批準的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建(構(gòu))筑物;
(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物;
(四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物;
第九條 土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負責恢復。
第十條 征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物，按規(guī)定標準補償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設(shè)施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的10-15%補償。
第十一條 征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：
(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征后人員的安置;原農(nóng)村集體組織的財產(chǎn)，應當造冊登記，向農(nóng)民公布，其財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責處理。
(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后執(zhí)行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險費用。
(四)地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。
征用土地的土地補償費、安置補償費和其他有關(guān)費用，任何單位和 個人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。
第三章 人員安置
第十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用的，依法撤消該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的建制，原有農(nóng)村戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口;未被全部征用的，按征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)人數(shù);按被征用的耕地數(shù)量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算需要安置的勞動力人數(shù)。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的時間年齡計算。 第十三條 常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產(chǎn)勞動的.，未農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象。
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