租賃宅基地的協議書

甲方(宅基地出租方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

乙方(宅基地租賃方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方友好協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、現甲方同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃后，在宅基地四至圖范圍內建房。

三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣：

___________元，大寫：________________________(該費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)。

四、目前國家政策限制宅基地轉讓，如以后政策有所變動，允許宅基地過戶的，甲方應在收到乙方書面通知之日起五日內配合乙方辦理過戶等相關手續，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應及時消除影響，否則乙方有權要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權將宅基地使用權租賃給第三方，或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間，甲方必須協助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。

八、甲方必須配合乙方需到相關部門辦理建房的審批、報建相關手續，所產生全部費用由乙方承擔，房屋手續辦好以后，原件交由乙方保管。

九、如果國家或當地政府對該地征收，涉及到土地賠償的費用由甲方所得，土地上的建筑附屬物賠償款歸乙方所有。

十、 本協議書一經簽訂后，甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協議，與本協議具有同等法律效力。 十三、本協議正本一式四份，甲乙雙方各執一份，交 村民小組備案一份，村民委員會備案一份，經雙方簽名后具有法律效力。

甲方： 乙方(簽名)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

租賃宅基地的協議書 [篇2]

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章 租賃房產

1.1 甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章 改擴建及租金

2.1 為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。

2.3租金為

第三章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產交付之日起計算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。

第四章 水電費用

4.1 乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。

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5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

5.5 在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

5.6 在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

5.7 在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8 乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）。

5.9 乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

第六章 合同提前終止

6.1 在50年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

6.2 若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。

6.3 在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

第七章 違約責任

7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章 爭議解決方式

8.1 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

租賃宅基地的協議書 [篇3]

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議：

1、甲方將位于村宅基地、空地共計房一棟租賃給乙方使用。

2、租賃時間為2017年月日至長期有效。

3、甲方一次性支付乙方租賃租金共計現金元人民幣，大寫： 元整。

4、甲方經過預算、維修費用、材料費、水、電、工人工資、運費共計現金人民幣 元，大寫 元整。

5、甲方與乙方在友好協商的基礎上簽下協議，甲、乙雙方不得有任何理由違約，一旦違約，對對方造成經濟損失的，違約方賠償對方經濟損失 元整。

6、甲、乙雙方在租賃的平面圖上已注明界線，若有違協議，按上述條款承擔賠償責任。

7、甲、乙雙方簽訂合同后，若有政策上變動，因國家政策上的用地，甲方得到的賠償及時付給乙方。

8、乙方在租賃期間可將關于租賃宅基地，面積為 平方米，木房一棟有權進行轉租、分租、聯租，以及抵押，甲方不得有任何理由干涉。

9、甲、乙雙方簽訂協議后，甲方不得有任何理由違約，甲、乙雙方遵照上述條款履行并執行。

10、本協議一式三份，甲方各一份，乙方一份，簽字生效，并受法律保護。

甲方： 乙方：

年 月 日

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