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宅基地

宅基地使用協(xié)議書

時間:2021-06-23 18:40:13 宅基地 我要投稿

宅基地使用協(xié)議書

甲方(宅基地出租方):___________________________________

宅基地使用協(xié)議書

身份證號碼:______________________

乙方(宅基地租賃方):___________________________________

身份證號碼:______________________

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

一、現(xiàn)甲方同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權(quán)永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃后,在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房。

三、宅基地租賃租金:乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣:

___________元,大寫:________________________(該費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)。

四、目前國家政策限制宅基地轉(zhuǎn)讓,如以后政策有所變動,允許宅基地過戶的,甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起五日內(nèi)配合乙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù),否則視為甲方違約,甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的.二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地,則視為甲方違約,甲方應(yīng)及時消除影響,否則乙方有權(quán)要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權(quán)將宅基地使用權(quán)租賃給第三方,或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。

八、甲方必須配合乙方需到相關(guān)部門辦理建房的審批、報建相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔(dān),房屋手續(xù)辦好以后,原件交由乙方保管。

九、如果國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰卣魇,涉及到土地賠償?shù)馁M用由甲方所得,土地上的建筑附屬物賠償款歸乙方所有。

十、 本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔,否則視為甲方違約,甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

十二、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。 

十三、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交 村民小組備案一份,村民委員會備案一份,經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。

甲方: 乙方(簽名):

見證人:

年 月 日 年 月 日

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