宅基地使用協(xié)議書(shū)
甲方(宅基地出租方)：___________________________________
身份證號(hào)碼：______________________
乙方(宅基地租賃方)：___________________________________
身份證號(hào)碼：______________________
雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、現(xiàn)甲方同意將位于__________________________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權(quán)永久性租賃給乙方使用。
二、甲方同意乙方租賃后，在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房。
三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費(fèi)給甲方,合計(jì)人民幣：
___________元，大寫(xiě)：________________________(該費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)。
四、目前國(guó)家政策限制宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫院笳哂兴儎?dòng)，允許宅基地過(guò)戶的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起五日內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的.二倍違約金。
五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應(yīng)及時(shí)消除影響，否則乙方有權(quán)要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。
六、甲方同意乙方有權(quán)將宅基地使用權(quán)租賃給第三方，或者與第三方共同使用。
七、在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。
八、甲方必須配合乙方需到相關(guān)部門(mén)辦理建房的審批、報(bào)建相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋手續(xù)辦好以后，原件交由乙方保管。
九、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收，涉及到土地賠償?shù)馁M(fèi)用由甲方所得，土地上的建筑附屬物賠償款歸乙方所有。
十、 本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂后，甲方不得以政策不允許、租金過(guò)低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租賃金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租賃總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。
十一、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交 村民小組備案一份，村民委員會(huì)備案一份，經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。
甲方： 乙方(簽名)：
見(jiàn)證人：
年 月 日 年 月 日
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