土地建設(shè)承包合同范本

第一條 開發(fā)建設(shè)各方權(quán)利人：

甲方（甲方）：XX縣XX鎮(zhèn)XX村民委員會(huì)

乙方（投資方）XXX

丙方（鑒證方）XX鎮(zhèn)人民政府

第二條 目的意義：為了加快XX鎮(zhèn)農(nóng)村發(fā)展，本著“依法自愿有償”的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在丙方鑒證下，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，就以土地承包為主要內(nèi)容的各方在開發(fā)建設(shè)XX的權(quán)利義務(wù)等多項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第三條 投資開發(fā)和土地承包時(shí)間和范圍：2012年4月1日——2062年3月1日。共50年。承包開發(fā)范圍：甲方把朝塘，馬家坨，旱子沖的原梅園基地。四至：東至打油坡栗山塘田邊湘鄉(xiāng)山界；南至：長(zhǎng)托里垅頂；西至：肖山?jīng)_小路垅頂；北至：旱子沖田邊。面積：150畝。如需擴(kuò)大再另行協(xié)商租用和開發(fā)辦法。

第四條 承包金額和交款辦法：自本協(xié)議簽訂之日起2033年12月31日起，乙方每年向甲方支付承包款，承包款總額以1600稻谷公斤/年計(jì)算，價(jià)值按照交款當(dāng)年國(guó)家公布的早晚稻收購(gòu)保護(hù)價(jià)均價(jià)折算。付款方式：簽訂本協(xié)議時(shí)，付五年承包費(fèi)。以后每間隔5年支付一次。

第五條 開發(fā)辦法：外商獨(dú)資開發(fā)。初步預(yù)計(jì)投資總額為人民幣1000萬(wàn)元，可能采用“公司+農(nóng)戶”模式帶動(dòng)農(nóng)民致富。當(dāng)?shù)厝罕妳⑴c按照：“依法自愿，有償互利”的原則進(jìn)行，具體辦法按公司制度執(zhí)行。建設(shè)內(nèi)容以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)和休閑旅游開發(fā)為主。開發(fā)內(nèi)容不得破壞生態(tài)環(huán)境。

第六條 在開發(fā)期內(nèi)如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，甲方在支付新租場(chǎng)地各種費(fèi)用外，須支付丙方50元/畝的協(xié)調(diào)工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，負(fù)責(zé)辦好各種手續(xù)(所需費(fèi)用除外)。合作到期后至2053年，在同等條件下甲方對(duì)開發(fā)范圍享有優(yōu)先延續(xù)開發(fā)權(quán)。

第七條 擴(kuò)大和延續(xù)合作：在合作期內(nèi)新創(chuàng)農(nóng)場(chǎng)如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，甲方在支付新租場(chǎng)地各種費(fèi)用外，須支付丙方50元/畝的協(xié)調(diào)工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，負(fù)責(zé)辦好各種手續(xù)(所需費(fèi)用除外)。合作到期后至2053年，在同等條件下甲方對(duì)開發(fā)范圍享有優(yōu)先延續(xù)開發(fā)權(quán)。

第八條 上級(jí)扶持經(jīng)費(fèi)處理：各方應(yīng)該積極支持新創(chuàng)農(nóng)場(chǎng)爭(zhēng)取各種扶持。乙方爭(zhēng)取的各種政策性扶持均歸乙方所有，其他各方不得以任何名義截留。

第九條 地表物轉(zhuǎn)讓：承包到期或者承包期間如果因?yàn)楦鞣N原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)不能進(jìn)行，乙方固定資產(chǎn)和地表植物需發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，鑒于山林和固定資產(chǎn)處置的特殊性和保護(hù)森林的需要，乙方有自行處置給原承包人的權(quán)利。甲方不得干涉乙方處置方式。

第十條 違約責(zé)任：甲方在簽定協(xié)議之日起，2年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，視為自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸原承包人所有，所付前期投入一律不予退還。丙方在開發(fā)期內(nèi)有鑒證甲乙雙方的權(quán)利，同時(shí)也有維護(hù)地方關(guān)系的義務(wù)，積極處理各種矛盾。甲方和丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦好相關(guān)手續(xù)。

第十一條 其他

1．本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2．本協(xié)議本協(xié)議一式3份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________ 丙方（簽字）

________年____月____日 _______年____月____日 _____年____月____日

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