房屋土地賣買合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋土地賣買合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房屋土地賣買合同 1

　　甲方（賣房業主）：   身份證號：    電話：

　　乙方（買 房 人）：   身份證號：    電話：

　　第一條：

　　1、甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上將此房產賣給乙方。

　　2、此房產坐落在，此房產面積216平方米（有市規劃局批件），土地面積6.9畝土地，暖棚一棟，房屋內的固定設施、及柵欄以內所有設施（按此房現狀為準交付）等，賣方將本房屋土地所有權合同編號及合同復印件交給買方。經雙方研究決定此房產及土地最終所有權轉讓價為人民幣柒拾捌萬元整。小寫：￥780000元。

　　3、經雙方協商同意首付壹拾萬元整（100000），剩余余款陸拾捌萬元整，即日起，按6厘計算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新計算，余款結清同時雙方更名，最晚明年年末2017年年末全部結清余款及本息。如買方五年之內不履行協議，最終賣方無條件收回此房，定金及裝修無條件充當賣方損失。

　　第二條：

　　1、甲方要承擔簽署房屋買賣前所有相關費用。出現費用甲方承擔，乙方概不負責。甲方承擔一切后果及法律責任。

　　2、甲方必須誠信，如有房產欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押

　　或聯保貸款抵押甲方承擔一切法律責任與民事責任。(如有此類事項，甲方承擔乙方承建的房屋面積根據市場價的三倍賠償)。

　　3、在買賣簽署后，甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發生的一切費用由甲方承擔。如果訴訟法律退款，甲方要承擔乙方實際承建的房產總價的五倍賠償。

　　第三條：

　　1、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如有政府行為拆遷、修路、占道給予的賠償等相關賠償價款，甲方無權接收此款。如甲方違約，甲方要承擔乙方實際承建的`房屋面積根據市場價的三倍賠償給乙方。

　　2、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如乙方在此處新建房屋或其它設施投入，根據新建房屋面積和設施費用，根據市場價，甲方無權接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場價及所有建筑總價的五倍賠償并且承擔一切違約的相關費用。

　　第四條：

　　1、四鄰住戶甲方無條件協助簽字，作為乙方證人。

　　2、甲方繼承人簽字同意賣房證明，及夫妻簽字。

　　3、甲方必須確定四鄰界限位置。

　　4、甲方無條件配合乙方更名。

　　以上事項希望雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承擔法律責任與民事責任。此協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。

　　年 月甲方：     甲方賣房證明人：        甲方鄰居證明人： 乙方：     乙方買房證明人：  日

　　房屋土地賣買合同 2

　　轉讓方：       （以下簡稱甲方）

　　受讓方：       （以下簡稱乙方）

　　擔保方：       （以下簡稱丙方）

　　甲、乙雙方經平等自愿、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得址在   土地使用權，分別是：   《國有土地使用權證》，面積  ㎡，土地性質均為工業用地，土地出讓金已繳清。

　　甲方在該五宗土地上建設房屋  幢，合計建筑面積為  ㎡，其

　　中  ㎡已取得頒發房屋產權證，    《房屋所有權證》，其中  ㎡未取得產權證。

　　甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋

　　不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

　　第二條 土地房屋的售價

　　雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元（大寫  佰萬元整），該售

　　價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費（單指根據法律規定需由甲方承擔的部分）。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。

　　第三條 付款方式

　　1、付款方式

　　（1）本協議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣  萬元定金轉首付款；

　　（2）在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續，經向市、區

　　1

　　國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款  萬元。

　　2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：  帳號為：   ；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條 土地房屋的交付

　　1、土地房屋以現狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

　　2、乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在  之前交付給乙方。

　　第五條 雙方的權利義務

　　1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

　　2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設置貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起  天內進行解押。

　　6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　7、甲方應自本合同簽訂之日起  個月內將本合同項下的.地塊及房屋所有 2

　　權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

　　8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

　　9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

　　10、土地房屋交付日之前的水電費（其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費）、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，并負責交清。交付日之后所產生的水電費及其他費用（除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外），由乙方負擔。

　　11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續，如水電戶等。具體做法由雙方另定。

　　第六條 稅費的負擔

　　因本案交易（過戶）所需的稅、費，由甲方承擔；辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

　　第七條 轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第八條 違約責任

　　1、在本協議生效后，任一方均不能單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過 天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款  % 的違約金。

　　第九條 特別聲明

　　本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的，如與本合同內容不一致的，以本合同為準，包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。

　　第十條 保證責任

　　1、甲方法定代表人  ，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承

　　擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

　　2、丙方  ，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責

　　任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

　　第十一條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

　　2、本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　第十二條 其他約定：                             甲方：

　　法人代表：          年 月 日 乙方：

　　法人代表：          年 月 日 擔保方（兩人）：         年 月 日

　　房屋土地賣買合同 3

　　甲方（賣方）：，身份證號：

　　乙方（買方）：，身份證號：

　　為確保甲乙雙方的合法權益，甲方保證對其轉讓土地和房屋擁有完全的所有權，未被法院查封、無抵押等各種債務負擔，甲乙雙方就土地房屋轉讓事項，經協商一致，達成以下條款：

　　1、甲方自愿將坐落在河北省保定市清苑區冉莊鎮冉莊地段醫院東側房屋（三層樓房）。轉賣給乙方，土地面積為平米，東西米，南北米，折合畝。

　　四至：東至，西至，南至，北至，樓房南側樓道東西8米，南北3.8米。為共同使用，共同所有。甲乙雙方如有拆遷變動，樓道必須保留，甲乙雙方樓道的使用權和擁有權各持一半。

　　2、付款方式;為現金三次性付清，雙方擬定上述土地房屋總款價為人民幣__元，大寫：，乙方在簽訂本合同前已支付定金人民幣，大寫元。二次付款元，剩余款項第三次全部付清。

　　3、甲方目前只有房產票據一張，以后房產本下來，必須交付乙方所有，如遇國家征地或有其它變動，甲方必須無條件提供相應的證件。

　　4、甲方保證轉讓土地房屋合法，權屬清楚，不能有任何爭議糾紛和債務，并已經取得全部共有人的全部同意，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成責任的.由甲方承擔。

　　5、合同期限為：長期有效，乙方在簽訂本合同后享有獨立自主權。

　　經營權、買賣權，甲方原來享有的所有權利全部歸屬乙方。甲方不得有任何理由干擾乙方的正常使用和經營。

　　6、違約責任：上述條款，是甲乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則甲方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

　　7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方;

　　證明人：

　　年  月  日

　　房屋土地賣買合同 4

　　甲方：       身份證號：

　　乙方：       身份證號：

　　甲乙雙方就房屋及土地買賣事項，經協商一致達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在安徽省全椒縣中心街道（原中心鄉敬老院）的`房屋及土地出賣給乙方（附房產及土地的相關手續復印件）。

　　二、雙方協定上述房產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：， 小寫。

　　三、甲乙雙方在簽訂合同時，乙方拿到該房產的相關手續原件后，一次性支付現金，同時房屋的相關權益歸乙方所有。

　　四、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字后立即生效，具有法律效力。

　　甲方（賣方）：      身份證號：

　　乙方（買房）：       身份證號：

　　年  月  日

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