承租土地使用權合同

合同編號：

甲方(出租方)：

法定代表人或者委托人：

地址：

乙方（承租方）： 上海昊品能源科技有限公司

法定代表人或者委托人： 王廣

地址： 上海市嘉定區嘉前路688弄6號

丙方（擔保方）： 人民政府

法定代表人或者委托人：

地址：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律之規定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 租賃土地

1、甲方承諾對依據本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權或者所有權，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權、地役權等用益物權。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規劃，并滿足乙方的用途。

2、甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權證書或者土地使用權證書，甲方保留上述證件的復印件。

3、甲方出租給乙方的地塊位于 ，土地總面積為 平方米(大寫)：平方米)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

4、甲方交付租賃土地前，應當清除地上建筑物、構筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內沒有文物古跡，礦藏。

5、甲方應在本合同生效之日起15日內辦理出租土地登記等一切手續，并自行承擔費用。

第二條 租賃期限

1、本合同項下的土地使用權租賃期限為 20 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，租期屆滿后，本合同自動延續10年。

2、租賃期限內，除不可抗力，并足額補償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。

第三條 租賃土地用途

1、本合同項下的租賃土地，批準的用途為 太陽能電站建設 用地。

2、乙方承租土地用于太陽能光伏電站及附屬設施建設。租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規劃的前提下，乙方可以進行其他項目建設。

第四條 租金及支付方式

1、租賃土地的土地使用權租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年 元(大寫： )人民幣，年租金總額為 元(大寫： )人民幣，租金中含有土地使用稅、補償費、附著物和青苗補償費等稅和費。

2、承租期間內租金不變。

3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項目進場后一個月內支付，后續每年租金按每年第二個季度最后一個工作日之前支付，乙方以轉賬或電匯的方式支付本年的租金。

4、支付金額以項目實際使用面積支付對應等額租金，甲方應在租金支付前向乙方提供土地使用權租賃費發票。

第五條 轉租和優先購買權

1、租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規劃前提下，乙方可以轉租。

2、在租賃期間內，甲方出讓土地使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

第六條 租期屆滿和續租

1、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，自動延續10年。

2、續租期屆滿后，乙方如需繼續承租該土地使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，并與乙方協商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續租合同，乙方應

按規定重新辦理土地使用權登記手續。

第七條 擔保

丙方對甲方在本合同中的義務為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規定的任何一種違約行為的，丙方將承擔連帶責任。

第八條 違約責任

1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。

2、租賃土地使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失（包括直接損失和經營利潤損失），若乙方繼續履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過 天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。

4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算滯納金。

5、乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業或限制性行業但又未取得行政許可的項目建設的，甲方可以解除合同。

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6、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。

7、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經營性損失）等違約責任。

第九條 其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同發生爭議的，雙方應當友好協商解決，協商不成的，由原告所在地有管轄權的人民法院受理。

3、本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，作為本合同附件。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 丙方（蓋章）：

法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承租土地使用權合同 [篇2]

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲方經本組村民會議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種

條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地座落地址： ，出租

地面積共計 畝。

第二條 租賃期限

租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃金額及付款方式

1、土地租賃費包括土地租金和基礎設施發展基金，合同生效后

前三年土地租賃費每年每畝為 人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎上遞增5%。

2、在本合同生效后，乙方一次性-交清當年的土地租賃費，此后

乙方應在每年的 月 日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日后，每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費票據不是專用稅務票據，所開票據不含稅金。

第四條 甲方的權利和義務

1.本協議生效后，甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協調周邊關系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經營活動。

2.合同簽訂后，在乙方承租期內不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設施、機械等，補償金歸乙方所有，甲方予以配合。

3.在前期建設中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費由乙方承擔。

4.雙方發生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動。

2、乙方的生產不得造成甲方水源、空氣和環境污染。

3、乙方無權將所租賃甲方的土地借貸擔保，不得轉讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。

4、如遇國家規劃、征占或其他原因，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費，并按國家標準賠付乙方損失。

5、國家所有土地使用手續由甲方辦理。在建設過程中和生產過程中因土地手續產生的費用由乙方承擔，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。

第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建筑物等資產有由乙方自行處理，甲方無權干涉。如雙方協商房屋等不動產由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產權歸甲方。

第七條 違約責任

1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同，應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

2、甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產經營，甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應賠償實際損失。

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第八條 其他約定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認質認價。

2.乙方生產期間用工，在同等條件下優先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權按國家法律及乙方的規章制度處理，甲方應予配合。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報 村委會一份。

出租方：

承租方：

年 月 日

承租土地使用權合同 [篇3]

甲方：_____________________________集團公司

乙方：_____________________________股份有限公司(籌)

經甲、乙雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守。

一、甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

二、甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；

三、乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本。

1．租賃范圍

（1）甲方向乙方出租的土地共_________宗，總面積為____________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。

（2）地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租賃范圍。

2．租賃期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為_______年，自乙方正式設立之日起計算。

3．租金標準

（1）乙方每年應向甲方支付租金總額為____________元。

（2）本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據__________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

（3）租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

4．土地用途

本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租賃土地被批準的用途見附件）。

5．甲方的權利、義務

（1）甲方的權利：

甲方有權按本協議約定向乙方收取相應的租金。

在租賃期間，甲方有權對各宗土地的開發、利用情況進行檢查、監督。

（2）甲方的義務：

甲方有義務按本協議約定向乙方移交租賃物并進行查驗。

甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

在租賃期間，甲方不得隨意收回土地使用權。

6．乙方的權利、義務

（1）乙方的權利：

乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。

乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

（2）乙方的義務

乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

乙方有義務按照本協議約定的范圍使用土地。乙方如需要改變土地用途的，應事先征 得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。

乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗土地轉租或許可任何第三人使用。

7．甲方的承諾

（1）甲方保證在本協議存續期間合法擁有該宗土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。

（2）甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

（3）如果該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而乙方此時有權解除本協議。

8．聲明

（1）本協議存續期間，甲方不得隨意收回其土地使用權；但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提前收回某宗土地的使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

（2）本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響他宗土地的租賃關系。

9．續租

（1）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

（2）乙方如需要繼續使用各宗土地，應在各宗土地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

10．租金的支付

（1）本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

（2）有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。

11.違約責任

甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按各自的過錯大小來承擔違約責任。

12.本協議的解除

（1）雙方均有權解除：

雙方同意可以解除本協議。

因不可抗力，本協議已經無法履行或履行已經沒有意義，雙方均有權解除。

（2）甲方有權解除：

乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；

乙方違反協議規定欠交租金三年以上；

乙方利用有關土地進行違法活動時。

（3）乙方有權解除：

由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議；

由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議。

13.爭議的解決

雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

14.附則

（1）本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

（2）本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

（3）本協議自雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理辦理本協議的登記備案手續之日起生效。

（4）本協議一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部門備案核查。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表：_____________________ 代表：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：_______________________

附件：租賃土地基本情況

租賃土地基本情況

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