宿州市土地流轉合同書
合同編號：
轉出方（甲方）
住所：
受讓方（乙方）
住所：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條 甲方將坐落在 ，家庭承包地 畝以 （出租、轉包、互換、入股等）
方式，從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于農(nóng)作物種植。
第二條 雙方權利及義務：
（一） 甲方的權利和義務：1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
（二） 乙方的權利和義務：1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久行損害。
第三條 流轉價款及支付方式：
（一） 土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價為每年 元／畝，計 元／年，支付時間為：每年 月 日前支付甲方人民幣 元。
（二） 經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金。
第四條 違約責任：
（一） 合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用土地的需要，并均不負責違約責任。
（二） 合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方賠償違約金，并賠償給對方造成的實際損失
第五條 其他事宜
（一） 本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并
而變更或解體。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二） 合同期滿后，甲方有權收回該土地的.承包經(jīng)營權，乙方如需要繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
（三） 土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
（四） 流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
（五） 本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
第六條：本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉服務分中心各一份。
甲方： （簽字蓋章） 乙方： （簽字蓋章）
簽訂日期： 年 月 日
發(fā)包方： （簽字蓋章） 鑒證機關： （簽字蓋章）
鑒證人： （簽字蓋章） 簽證日期： 年 月 日 附：補充協(xié)議
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