委托購買土地合同范本

　　委托購買土地合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《老撾人民民主共和國合同條文法》和其他有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就甲方委托乙方可以乙方名義購買老撾萬象————————土地事宜，經雙方協商一致，簽定本合同書，望雙方信守遵照執行：

　　一、委托事宜及付款：

　　1.甲方需要購買老撾————————————————的土地，甲方委托乙方可以以乙方自己的名義全權處理購買土地相關事宜。

　　2．甲方應付給乙方——————————————傭金。

　　3．委托事宜：乙方可以以乙方自己的名義（實際產權為甲方）為甲方在老撾購買——————土地，甲方可按乙方和土地出讓方約定的`土地出讓價款直接支付給土地出讓方，亦可將土地出讓價款支付給乙方請其代付給土地出讓方。

　　二、雙方的義務：

　　！.甲方按照乙方與土地出讓方約定的土地購買合同價款支付相關土地購買費用。

　　2．甲方確保委托的土地購買合同成功簽定生效之日起按時付清乙方的傭金費用。

　　3．乙方確保與土地出讓方簽訂的土地購買合同合法有效。

　　4．乙方確保以自己名義與土地出讓方簽訂的土地購買合同標的物產權屬于甲方所有。

　　三．甲方如果通過其它渠道和其他人購買了此塊土地應及時立即書面通知乙方（乙方停止此地的相關購買工作），否則甲方承擔一切后果責任。

　　四、甲乙雙方如因履行合同發生糾紛，應友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方任何一方均有權利向法院起訴。

　　五、本合同書一式四份，甲乙雙方各持一份，公正機關二份均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字蓋章后公正機關公正即刻生效。

　　甲方簽字（蓋章）：        乙方簽字（蓋章）：

　　電話號碼：         電話號碼

　　簽約日期：         簽約日期：

　　簽約地點：         簽約地點：

　　委托購買土地合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲方委托乙方為甲方購買（ ）提供幫助，甲方按照約定向乙方支付酬金。雙方協商一致，簽定本合同書，信守執行：

　　一．委托事宜及酬金事項：

　　1.甲方需要購買河北省（ ）的土地使用權來作為房地產開發或做其它之用，甲方委托乙方協助購買河北省（

　　）工作事宜。

　　2．甲方認為該塊土地使用權的可接受購買價格為（ ）元，乙方如能協助甲方以更低的價格購買該塊土地使用權，則兩個價格的`差價作為乙方的酬金。（乙方酬金=甲方認為的可接受購買價格-購買土地使用權的合同價格）

　　3．如甲方成功購買（ ），甲方應在（ ）土地使用權購買合同簽字生效之時付清乙方所有的酬金費用。如因乙方的原因甲方未能購得該塊土地使用權，則乙方不能要求甲方支付酬金。

　　二．雙方的義務：

　　1.甲乙雙方應本著有利工作、誠實守信的原則協助對方開展工作。

　　2．甲方有義務提供甲方公司企業資料或其它資料給乙方工作之用。

　　3.甲方應及時為乙方提供辦理購買（  ）所需的費用。

　　4．乙方有積極配合購買土地使用權工作的義務。盡量提供優質服務。

　　三、違約責任：

　　1.如甲方中途解約，應賠償乙方的損失。

　　2.如甲方未按約定時間支付酬金，應依照酬金總額的30%支付違約金。

　　3.如乙方協助甲方以外的第三方購買成功（ ），乙方應賠償甲方的損失。

　　四．如甲方沒有購買到河北省（ ）的此塊土地使用權。

　　在河北省（ ）這塊土地使用權賣給其它公司后本協議合同書自動失效。

　　五．甲方不可以通過其它渠道和其它人去購買此塊土地使用權。乙方不可以協助其他公司和個人去購買此塊土地使用權。

　　甲乙雙方如因履行合同發生糾紛，應友好協商解決。協商不成的，由合同履行地法院管轄。

　　六．合同生效：

　　1．本合同書需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字蓋章日期為生效日。

　　2．本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份對方簽字蓋章合同書一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：    乙方（蓋章）：

　　甲方代表簽字：    乙方代表簽字：

　　地址： 身份證地址：

　　電話號碼： 身份證編號：

　　傳真號碼： 電話號碼：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點： 簽約地點：

　　委托購買土地合同 3

　　委托人： _________（以下簡稱甲方）

　　《委托購買土地合同范本》。

　　居間人：____________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同。

　　第二條 指定土地慨況

　　土地座落：_________

　　土地面積：______________

　　土地用途：_______________

　　第三條 甲方的權利、義務

　　3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

　　3.2、甲方應于______年__ 月 ____日前提供人民幣 32 萬元。

　　3.3、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬2萬元。

　　第四條 乙方的權利、義務

　　4.1、乙方應與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

　　4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。

　　第五條 居間報酬及報酬支付時間

　　5.1、居間報酬

　　甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交總價格為30萬元 ，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定各自另行繳納。

　　5.2、居間報酬的支付時間為___________。

　　5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起______日內，甲方支付50%的居間報酬;

　　5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起______日內，甲方支付剩余50%的居間報酬。

　　5.3、如土地轉讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報酬。

　　第六條 居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第七條 違約責任

　　8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，需退還甲方人民幣32萬元。

　　8.2、 甲方不按本合同的.約定向乙方支付居間報酬的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金。

　　8.3、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠     。

　　第九條 其他約定條款

　　9.1、乙方未促成簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

　　9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續，代辦的費用不包含在居間報酬之內。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。

　　9.3、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

　　9.4、本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向 甲 方所在地人民法院提起訴訟。

　　9.5、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的__ ___賠償。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

　　甲方：            乙方：

　　合同簽訂時間：年 月 日

　　委托購買土地合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就甲方委托乙方轉讓（              ）事宜經雙方協商一致，簽定本合同書，望雙方信守遵照執行：

　　一、委托事宜及付款數目：

　　1.甲方需要轉讓不能湖南（            ）的土地（土地使用用途（    ），甲方委托乙方全權處理轉讓工作相關事宜。

　　2．甲方應付給乙方（       ）傭金。

　　3．委托事宜（           ）轉讓購買合同成功簽定后，甲方應在（          ）土地購買合同簽定生效之日起付清乙方所有的傭金費用。

　　二、雙方的'義務：

　　！.甲方按照合同約定支付相關費用給乙方。

　　2．甲方確保委托轉讓的湖南省（         ）符合相關法律手續，否則甲方承擔一切后果責任。

　　3．甲方有義務提供湖南（            ）的土地相關資料給乙方工作之用。

　　三．甲方如果通過其它渠道和其它人轉讓了此塊土地應及時立即書面通知乙方（乙方停止此地的相關轉讓工作），否則甲方承擔一切后果責任。

　　四、甲乙雙方如因履行合同發生糾紛，應友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方任何一方均有權利向人民法院起訴。

　　五、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字蓋章后即刻生效。

　　甲方簽字（蓋章）：        乙方簽字（蓋章）：

　　電話號碼：         電話號碼

　　簽約日期：         簽約日期：

　　簽約地點：         簽約地點：

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