土地租賃經營合同書

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國農村土地承包法》規定，遵循平等、協商自愿有償的原則，甲方將本村（ ）組農戶的承包土地流轉到村委會集體，現租賃給乙方承包經營，雙方就有關事宜協商一致，訂立本合同。

一、租賃土地概況

1、租賃土地名稱：

2、土地坐落位臵：

3、土地總面積： 畝，（流轉土地 面積，未流轉自行種植面積為 畝）。以實際丈量為準繳款。

4、土地質量等級：一麥一稻良田。

二、土地租賃期限為十三年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、租賃土地的用途，種植糧食作物，一麥一稻。

四、甲方的權利和義務

1、甲方對該土地的使用權進行監督，乙方不得以任何理由改變土地用途。

2、甲方提供給乙方現有的排灌水系，水費由乙方自行負責。

1

3、甲方協助乙方調解因租賃土地過程中與周邊農戶所發生的糾紛。

4、現有國家農業補貼歸各農戶所有，乙方不予享受，國家對農田補貼的化肥農藥種子等歸乙方享有，，如因國家政策性調整補貼給種田大戶的資金以及各項農資歸乙方享有，與甲方無關。

5、承租期內秸稈全部粉碎還田，禁拋禁燒，否則后果自負。

6、東西，南北條田路，溝必須保證完好，其它大小田塊乙方可以自行調整。

7、在承包期間，所有承包戶田塊禁止植樹或其它種植，圈外樹木離承包田塊不少于10米。

8、繳費方式：半年制（種麥前交麥季上繳，割麥前交稻季上繳），以此類推。

五、乙方的權利和義務

1、乙方所租賃的土地享有種植、管理、出售糧食的權利，利益歸乙方所有，所有費用均由乙方承擔，自負盈虧。

2、乙方在租賃期間，用工由乙方自行安排。

3、乙方應先交納土地租金后種植，每年度向甲方交納租金為每年每畝 元。

4、租金價格調整方式：從承包之日起到2021年如雜交稻賣1.6到2元/斤，每畝增加10元上交為封頂，調整時依據國 2

家收購價或三家市場收購價平均值計算。

5、乙方在租賃期間，如遇國家征用土地，乙方必須無條件服從，青苗賠償費，乙方基礎設施費等歸乙方所有。

6、各小組現有服務于土地的水泵，無償給乙方使用，但乙方必須保證完好交給甲方。另甲方必須保證乙方充足的水資源，如因其它原因導致水資源不足，甲方負全責。

7、在乙方所承包的地塊上所有水庫供乙方無償使用。（包括水庫使用權）

六、違約責任

1、甲方如不能及時將土地交給乙方種植或中途違約，承擔乙方造成的損失（含種子、農藥、肥料及已投入的基礎設施等），另支付違約金上交款的20%。（ ）

2、乙方違約：乙方在種植期間違約給對方造成損失的，支付違約金是上交款的20%。（ ）

七、附則：

1 、付款方式：乙方以現金兌付，由甲方的村委會統一結算后按時發放到流轉戶手中。

2、合同履行中糾紛解決的方法，雙方協商解決，協商不成的可向當地的人民法院提起訴訟解決。

3、租賃期滿后，如需繼續租賃，乙方在同等條件下可優先租賃，重訂合同。

八、本合同不因村組干部或法人代表的變動而影響合同的

履行。

九、除莊基之內的樹木定于本年內全部放清，否則下季不打款，本合同一式四份，甲乙雙方，村民小組，鑒證單位各執一份，報鎮農經部門備案一份。

十、未盡事宜，共同協商解決，本合同從鑒定之日起執行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：

流轉戶代表(簽字)： 鑒證單位（蓋章）：

年 月 日

土地租賃經營合同書 [篇2]

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

乙方因生產需要，與甲方平等協商一致，甲方決定將本村部分村民承包經營土地出租給乙方。依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法規簽定本合同。

一、 租賃土地的來源

甲方經過全體社員討論，同意將自己的承包地委托給甲方，再由甲方租賃給乙方。

二、 租賃土地的地點、數量

租賃土地的地點：長壽區渡舟鎮太平村 組

租賃土地的數量：共計 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認為準(見附件：《土地出租戶面積確認登記表》。

三、 租賃期限

租賃期限為16年，即2017年 月 日至2026年 月 日。

四、 租金及交付方式

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租金：(田、土按一個租金標準計算)每年租金按每畝350公斤稻谷計算，以當年9月中旬稻谷市場綜合價折算人民幣計算支付。甲方按有關規定向乙方出據財務收據后，乙方將資金轉賬給甲方，甲方負責分解給原承包村民。

租金支付時間：第一次租金待本合同簽定生效后5日內乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。

五、 租賃土地的用途

租賃土地主要用于花卉苗木種植、養魚及生態休閑旅游和農家樂的修建。

六、 甲方的權利和義務

(一) 權利

依法監督乙方租賃土地的經營使用情況。 向乙方宣傳貫徹國家的有關土地政策法規。 依照合同約定按時向乙方收取租金。

(二) 義務

1、按合同約定及時交付租賃土地，協助乙方搞好租賃土地的管理、使用。

2、同意乙方使用甲方的資源(水庫、抽水設施、電、氣、道路等)，使用費用與村民同等。

3、本合同簽訂之日起，甲方3天內組織原承包村民自行無償清除租賃土地內的雜樹及其它經濟作物，并不得要求乙方經濟補償。

4、甲方不得進入租賃土地從事任何作業或在租賃土地上新葬墳墓(老墳祭祀逢年過節可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產生

6、在租賃期內，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應提前至當年1月底前通知甲方。

(二)義務

1、自覺接受甲方的依法監督和管理。

2、按合同約定及時向甲方支付土地租金。

3、對租賃土地進行合理使用，防止水土流失。

4、保護租賃土地內國家、集體設施完好。

八、違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同，任何一方未經對方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視為違約(遇國家政策變化或國家征用土地造成合同無效繼續履行，甲、乙雙方均不屬于違約)。

2、如有違約，由違約方賠償給對方1000元/畝的違約金，并由違約方賠償對方的直接經濟損失。如乙方提前終止合同，復耕費按當時政策法規具體執行。

九、其他

(一)租賃期滿的交接方式

租賃期滿后，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產、固定設施，歸乙方處置。

(二) 在租賃期間，如遇國家征用土地，按一下方法處理：

1、 土地安置補償費歸甲方及原承包農戶所有。

2、 青苗費歸乙方所有。

3、 乙方建設的全部房屋及附屬設施全部歸乙方。

4、 按征用土地數量相應減免乙方應交未到期年限的租金。

(三)租賃期滿后，乙方在租賃土地內的建構物所涉及到的復耕問題，按照當時政府相關政策法規具體執行。

十、土地租賃期間，由乙方自主經營，自負盈虧，所發生的一起債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方無關。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份，村委會、鎮政府各持一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地租賃經營合同書 [篇3]

出租方（甲方）：

承租方（乙）：湖北國富生態農業旅游開發有限公司

為了發展綠色生態、立體高效的新型現代化農業和山地農旅產業，充分利用現有土地資源，開展集約化生產經營，發揮土地的最大經濟效益，依據有關法律法規，本著自愿、平等、協商、有償、誠信的原則。現就甲方所出租的農村土地承包經營權經一致同意、鄖西縣夾河鎮政府核準轉給乙方從事生產經營事宜、特訂立本合同。

一、流轉的標地

甲方出租給乙方的土地位于、總面積約畝，其中一般耕地畝，荒地畝（含墾荒地、荒坡、荒溝）。

二、流轉土地方式、用途

1、甲方以出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

2、出租土地由乙方從事現代化新型生態農業、旅游及綜合開發經營，乙方有權在承包租賃土地范圍內進行道路鋪設，水電安裝等相關行業的配套基礎設施建設。乙方的基礎設施建設應符合縣級以上規劃要求及國家有關法規政策。甲方應在相關手續方面提供支持和配合。

3、甲方應保證承租土地范圍內及周邊的治安狀態良好。

在乙方未實行封閉管理前出現的人員傷亡、事故、火災、水災、地震等其他自然災害仍保持合同前的責任狀態，乙方不承擔任何與乙方無 1

湖北國富生態農業旅游開發有限公司

直接責任的任何人員傷亡和財產等經濟損失。甲方協調乙方房屋、道路、水電管路等配套設施暢通和安全、并協調糾紛。

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三、土地流轉期限、交付時間、租金支付方式

1、租賃期限為年（租賃期限內原則上以國家土地延包政策為依據續簽至合同期滿，續簽價格不變），從年月日起至年月日止；甲方中途不得將土地轉租他人（或單位），應保證乙方使用租賃合同期滿，本合同范圍內的土地租賃關系隨各地塊承包經營權一并轉給乙方。

2、租土地的交付時間為年月日前，乙方接手后對該承租土地及道路逐塊，逐段規劃及改造、發放、從事承包范圍內經營管理。

3、出租土地的租金為：在冊可耕地，每畝元（人民幣）。在冊耕地種植樹木，若經農戶恢復為耕地，乙方驗收合格后，執行耕地補償標準。在甲方向乙方交付出租土地后天內按乙方實際征用面積支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付當年租金、延遲支付的、乙方按日萬分之三向甲方承擔違約責任。

4、乙方租賃土地對原有的樹木、果樹進行保留補償（按鄖西縣夾河鎮補償標準）、樹木補償后歸乙方所有。

四、甲方的權利和義務

1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用。

2、協助乙方按照合同行駛土地經營權，合理，環保使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛、不得干預乙方正常的生產經營活動。

3、甲方村民在流轉土地內的墳墓遷移，按遷移補償標準執行，對暫 2

不遷移的老墳，在不影響乙方利益的前提下經乙方同意后可進新墳。

4、不得將土地在合同期限內再流轉。

五、乙方的權利和義務

1、乙方依法享有承租土地的使用權、收益權、自主組織生產經營的權利和產品、財產處置權，甲方不得干涉。

2、按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許的范圍內，從事生產經營活動。

3、在流轉合同期限內，乙方可將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。

六、其他約定

1、鑒于綠色生態、立體高效現代新型生態農業項目和山地旅游項目

投資大、周期長、收益不確定的特點和實際情況，各方均應秉承最大誠信履行合同，任何一方均無權單方解除或終止合同。為保證乙方承租經營權的穩定連續，合同到期前一年（年月日前），乙方向甲方提交續簽申請書時，在同等條件下甲方應優先安排乙方續簽，雙方應按新轉租賃實際另行訂立合同，原合同到期后失效。若乙方未能續簽延續合同時，土地上的附屬物按照當時補償標準賠償給乙方后由甲方轉讓給承租方。本土地流轉合同終止。

2、本合同期限內，遭遇自然災害等（不可抗拒），上級主管部門給予的核減或免除相關土地的稅費和救助資金，均由乙方享用。因乙方開發高效生態農業旅游和農光互補等項目自行立項申請政府給予的專項資金和補貼金額歸乙方所有，如需甲方辦理相關手續的，甲方應負

責及時辦理，不收取任何費用。今后國家國家政策性土地流轉配套的補貼（與土地相關的）歸乙方享有，甲方需日內全額轉交乙方。因國家政策性（含省以上政府）征收、征用、改造土地等原因致使合同不能完全履行的，政府賠償地面上附屬物歸乙方全額擁有。土地賠償金歸甲方所有。

3、因甲方及其成員的行為，致使合同無法延續履行的，應當向乙方賠償損失，以乙方的農地、荒地上的作物、苗木、果實和其他農副牧林的數量按市場價值上浮%的金額及乙方投資配套房屋水電設備，管路等設備的實際評估價值進行賠償（因乙方原因除外）。

4、乙方用工人時，同等條件下優先安排甲方人員并培訓上崗（人員培訓計劃由乙方視全體需求另行制定）。

5、開發占用的土地樹木補貼待雙方清點、核價完成后報政府林業部門核準砍伐，置換手續后、按林木保留補償合同辦理。

6、合同即簽生效，生效后不允許農民在建房、種樹，如有一概不予賠償。

7、在合同履行過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成采取以下兩種方式解決。

1）向鄖西縣勞動仲裁委員會申請仲裁

2）向鄖西縣人民法院提起訴訟

8、未盡事宜，經甲乙雙方平等協商后可以補充協議完善，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份、交夾河鎮政府備案壹份，

本合同簽字蓋章后產生法律效力。

出租方：

代表人（簽字）：

鑒定單位：

承租方：湖北國富生態農業 旅游開發有限公司 代表人（簽字）： 年 月 日

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