- 相關推薦
集體土地承租合同書
集體土地承租合同書 1
出租方: 村村民委員會(以下簡稱甲方)
住所:浙江省 村
出租方代表: 職務:村民主任 聯(lián)系電話:
承租方:
住所: 中山西路 號
承租方代表: 職務:董事長 聯(lián)系電話:
為加快農業(yè)科技推廣,發(fā)展農村經濟,經甲方村民代表大會討論同意,甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途:油橄欖等農作物種植
2.承租形式:租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年,租賃期自2017年6月1日起至2043年5月31 1
日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。
2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2017年6月1日至2017年5月31日)共計人民幣 元,乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權利和義務
1、對乙方承租的土地擁有所有權。
2、對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
六、乙方的權利和義務
1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。
2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設,但不包括生產用 2
房及水池、苗圃等。
3、按合同規(guī)定的`用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
5、承租期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
6、在承租期內乙方可以轉租,合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規(guī)定辦理轉租手續(xù),轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,不得對抗本合同,并進行合同變更。承(轉)租到期時,及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。
雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協(xié)議的,應報古市鎮(zhèn)人民政府備案。
因土地租賃經營發(fā)生糾紛,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以申請鎮(zhèn)人民政府調解解決,調解不成的,可以直接向松陽縣人民法院起訴。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。
如一方違約,應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。
《集體土地承租合同書》。
九、其他約定
1、本合同訂立后,乙方對土地進行再轉租,需經得甲方書面同意。
2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下
有優(yōu)先承租權;若不繼續(xù)承租的,乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響承租土地生產的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方適當經濟補償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
村村民委員會 浙江 農業(yè)科技開發(fā)有限公司
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
簽訂日期:2017年 3月 16 日
簽訂地點: 會議室
鑒證機關:(章) 鑒證日期:
集體土地承租合同書 2
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了提高土地的利用率,發(fā)展農村經濟,甲方將 地租給乙方,用于 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經友好協(xié)商,現(xiàn)達成以下協(xié)議,共同遵守:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租,租金另行協(xié)商。
三、 承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
四、甲乙雙方的'權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證乙方能夠正常合理利用土地。
2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內,甲方不得提高承租金。
3、甲方負責向政府有關部門辦理用地手續(xù)。
4、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
5、 協(xié)助乙方協(xié)調與政府及各部門、附近村委及村民之間的關系,以確保乙方項目的如期開辦和正常經營。
6、保證承租土地水、電、路的暢通。
7、在協(xié)議履行期內,甲方不得重復出租該地塊。
8、協(xié)助乙方辦理項目的審批經營手續(xù)。
(二)乙方的權利和義務
1、按照協(xié)議約定的期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和在承租土地上興建建筑物、構筑物、購置設施設備等。并對上述財產享有所有權。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、土地的轉租
1、在租賃協(xié)議有效期內,乙方可以將承租的土地全部或部分轉租給第三方。
2、轉租后,甲方與乙方之間仍應按承租協(xié)議的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租協(xié)議的約定行使權利和承擔義務。甲 2
方不得妨害第三方使用土地。
六、協(xié)議的變更和解除
1、本協(xié)議一經簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。
2、在土地租賃期間內,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據(jù)乙方承租經營的剩余年限給予相應的賠償。
七、違約責任
1、在本協(xié)議履行期間,甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方,否則甲方支付給乙方違約金,違約金額為乙方投入財產的30%,并賠償損失。
2、甲方不得提高租金標準,并保證乙方對承租土地的正常利用,否則甲方應按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金,但經雙方協(xié)調同意協(xié)調變更的除外。
八、爭議解決辦法
本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。
《集體土地承租合同書》。
九、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同經甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
3
出租方:(蓋章)____________ 承租方:(蓋章)_____________ 授權代表人:(簽字)_________ 授權代表人簽字:
年___月___日 _______年___月___日
簽訂地點: 4
集體土地承租合同書 3
出租方: 村村民委員會(以下簡稱甲方) 住所:浙江省 村
出租方代表: 職務:村民主任 聯(lián)系電話:
承租方:住所: 中山西路 號
承租方代表: 職務:董事長 聯(lián)系電話:
為加快農業(yè)科技推廣,發(fā)展農村經濟,經甲方村民代表大會討論同意,甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式 1.土地用途:油橄欖等農作物種植 2.承租形式:租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年,租賃期自2017年6月1日起至2043年5月31
租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同
2
日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。
2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2017年6月1日至2017年5月31日)共計人民幣 元,乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權利和義務
1、對乙方承租的土地擁有所有權。
2、對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
六、乙方的權利和義務
1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。
2、維持土地的`農業(yè)用途,不得用于非農建設,但不包括生產用房及水池、苗圃等。
3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
5、承租期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
6、在承租期內乙方可以轉租,合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規(guī)定辦理轉租手續(xù),轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,不得對抗本合同,并進行合同變更。承(轉)租到期時,及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。
【集體土地承租合同書】相關文章:
承租合同書04-11
房屋承租合同書02-10
承租合同書15篇05-30
承租方合同書01-31
房屋承租居間合同書03-30
房屋承租居間合同書樣本08-29
房屋承租居間標準合同書09-07
房屋承租居間合同書3篇04-04
房屋承租居間合同書(3篇)05-28