項目建設合作意向書

經甲乙雙方友好協商，本著公平，誠實，互信，公平合作，互惠互利的基礎上就裝飾建筑工程合作事宜上達成以下協議

第一條 合作宗旨

在合法合理的前提下，進行工程建設，進而實現工程利潤的最大化。

第二條 甲乙雙方的職責

（1）甲方負責承接工程項目，包括招投標工程各方面的工作接洽和協商，并有甲方簽訂建筑施工合同

（2）甲方負責工程項目材料采購及資金管理

（3）乙方負責甲方簽訂了建筑施工合同工程的承建工作及材料的斂收

第三條 甲乙雙方的權利和義務

（1）甲方有權對乙方在施工過程中違法違規的行為現象進行行為的終止，如乙方不聽甲方的指令，甲方有權終止合同

(2)如乙方在施工過程中，存在隱瞞或虛構事實的行為，對甲方造成經濟或名譽上的損失，甲方有權終止合同

( 3) 甲方有權利和義務協助乙方協調各參建單位或人員

的關系

（4）乙方在施工過程中，在追求利潤最大化的同時，必須保質保量，按圖施工，確保工程的質量和工期

（5）乙方負責工程管理，對工程的施工質量，施工工期，施工安全等一切事務進行管理，甲方有權進行監督

（6）乙方必須每個工作日到工地進行安排及檢查，并做好記錄，在施工過程中保持場地清潔，樹立形象

( 7 ) 甲方按時保質保量及時組織工程施工過程中的材料提供

（8）甲方積極協助乙方與設計，建設單位協調，如若有任何變動，應及時通知乙方，以免造成不必要的返工

(9)認真執行《工程施工驗收標準》，嚴格按照規范、

流程操作。圍繞工程質量這個主題，認真抓好施工項目的基部處理與收口收尾的細節處理

第四條 甲乙雙方的利潤分配

（1）單項工程完工后，甲方占利潤的 75 %，乙方占利潤的 25 %

（2）乙方每月領取人民幣 3000 元，作為乙方日常開銷，利潤結算時扣除

(3)單項工程完工后在 7 工作日內，甲乙雙方就所完工程進行利潤決算。

第五條 合同生效與終止

1. 本合同自訂立之日起生效。

2. 雙方同意終止合同

第六條 合同份數

1. 本合同正本兩份具有同等效力，雙方簽字生效，由甲乙雙方分別保存

甲方

年 月

（章） 乙方 年 月 （章） 日 日

項目建設合作意向書 [篇2]

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則進行項目工程建設的戰略合作，經甲、乙雙方對第一期工程項目建設合作事宜進行了商議，達成如下協議：

一、工程項目的綜合概況

1、項目工程名稱：

2、項目工程地址：

3、項目建設工程規模：建筑面積約xx-xx㎡以上。

4、結構及層數：xx-xx層框剪結構。

二、工程建設的合作方式

1、甲方同意在乙方注入項目建設前期資金后，由乙方按照包工包料方式承包本項目的部分工程的施工進行合作，則工程的發包單價為xx-xx元/㎡（含稅費），項目施工檢測費（不包實物檢測）由甲方負責。

2、在簽署本協議后五日之內乙方向甲方交納本項目工程建設保證金（人民幣）：貳仟萬元；甲方以公司項目土地承擔該款項的擔保責任，并保證在xx-xx年xx月xx日前開工，樁基土方開挖之日即是項目開工時間。如不能在xx-xx年xx月xx日前開工，甲方應在xx-xx年xx月xx日起支付乙方的資金利息；即每月五日前按月息xx%，即每月支付給乙方xx萬元利息，如在xx-xx年xx月xx日止不能開工，

甲方必須從乙方交款日期起計算利息，利息按月息xx%結算支付給乙方，甲方無條件返回全部保證金貳仟萬元及xx-xx年xx月xx日至xx-xx年xx月xx日利息xx-xx萬元合計xx-xx萬元整，必須在5個工作日內（xx-xx年xx月xx日前）全部付清，如未付清按本合同第二項工程建設的合作方式第二條執行，即甲方以公司項目土地承擔該款項的擔保責任，本項目建設合作協議繼續有效。

3、甲方發包范圍：按照甲方提交本項目的全套施工圖紙除地下室土石方、鋁合金門窗、電梯門套及幕墻，室外水電及景觀工程、消防、人防、電梯設備及裙樓干掛大理石之外的全部土建、水電安裝及本工程外墻周邊兩米內的一切回填土方、渣土外運等內容含（但不限于）：此單價含（1）樁基礎工程；（2）地下室工程；（3）主體工程；

（4）屋面工程；（5）內外裝飾工程；（6）室內給排水、強弱電安裝工程；（7）節能保溫工程；（8）入口廳裝修（樁心埋深不超過10米，設計含鋼量58kg/m2）。

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4、價格計算依據：

（1）如項目的增減工程的結算及取費則按湘建價[2017]406號《湖南省建設工程工程呈清單計價辦法》及相應配套文件執行，民工工資按56元/天調差。

（2）主材（鋼筋、商品砼、水泥、磚）價格調整：按施工期內《衡陽工程造價》發布執行，在合同主體工程施工期內如發布價加權后每期綜合平均發布價與合同簽訂時的同期發布價相差±3%內不予調整。超出3%部分給予以上四類主材價格的調整。具體在《施工承

包合同》中進行明確。

5、項目工程款支付方式：

（1）甲方經相關部門審定的施工圖交乙方進行預算和施工組織設計。雙方依據本協議的相關條款簽署《施工承包合同》。乙方進場開工后五個工作日內甲方退返乙方項目建設保證金800萬元用于啟動施工，項目基礎工程完成后五個工作日內退還乙方建設保證金200萬元，全部地下室工程完成后五個工作日內返還乙方300萬元，主體完成一半五個工作日內返回乙方300萬元，主體工程全部完成封頂后五個工作日內返還400萬元。

（2）乙方完成項目基礎及全部地下室工程后，甲方按單價1600元/ m2支付乙方該項工程進度款。主體工程每完成二層甲方付款一次，甲方按單價1000元/ m2（含水電安裝工程）支付乙方該工程進度款。項目內，外裝修工程每完成二層付款一次，甲方按單價230元/ m2支付乙方該項工程進度款（每次付款期限不超過10天）。

（3）竣工驗收按規定經市相關部門驗收通過后，辦理資料移交后進行工程結算，時間為四個月內完成。

（4）項目工程痛工驗收結算后甲方應向乙方撥付工程示至總造價的97%，截留3%作為工程的質保金，待工程保修期滿后一個月內付清。

（5）施工期內允許調整的內容和依據：雙方另行簽訂《施工承包合同》。乙方按審定的施工圖嚴格施工，并按雙方約定的平方米包干造價1420元承包施工。如政策調整、設計變更和材料價格影響總

造價時，經甲、乙雙方確認單項的工程造價變更正負在5萬元以上的雙方可進行包干造價調整。

三、工程施工企業的處理和重大設計變更費用的計取

1、施工現場三通一平由甲方負責，其費用不含在包干造價內。

2、乙方必須具備自有資金實力及工程施工承包的相應資質條件，并按法定程序辦理相關施工備案手續。

3、重大設計變更（指結構、規模、標準）由該工程圖紙設計部門出具變更圖用變更說明，并由乙方負責施工，其費用不計入進度款支付，待竣工結算時按雙方簽證的實際發生額給予調整總造價。

四、項目工程保修

1、本工程保修按中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質量管理條例》執行。

五、其它有關事項

1、承包資質由乙方負責（具有相應的施工承包資質），由甲方繳納的勞�；�金按政策規定返還給乙方，依法定程序完成中標工作，甲方全辦配合。

2、甲方只認可簽訂《施工承包合同》的施工單位，乙方不得以任何借口將該項目施工及附屬工程施工轉包給他人。若有上述情況，甲方有權收回與乙方簽訂的施工項目，所發生的費用及違約責任均由乙方負責，甲方將另行選擇施工單位。

3、工程質量、安全和文明施工管理、施工工期將嚴格按照建設主管部門的合同條款和總承包合同條款執行。

六、違約責任

甲、乙雙方，任何一方違約，須向另一方支付違約金叁佰萬元整。

七、本協議共四份，甲、乙雙方各執一份。

以上協議經雙方負責人蓋章及簽字后，且乙方在2012年9月10日前交納項目建設保證金2000萬元后生效。項目開工前雙方另行簽訂《施工承包合同》后本協議自動失效。

甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 代 理 人：（簽章） 代 理 人：（簽章）

年 月 日 年 月 日

項目建設合作意向書 [篇3]

甲方：

乙方： （以下簡稱乙方）

由甲方投資建設的 工程（以下簡稱該項目），經甲、乙雙方初步協商決定該項目由乙方負責工程施工，承包方式為施工總承包，現就該工程建設相關事宜達成如下框架協議：

一、項目概況

項目地址： 項目規模：該項目規模分期建設，一期項目的項目用地約 萬平

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方米，投資額約 元，項目總投資約為 元； 工期要求：建設工期： 天；

計劃開工日期： 年 月 日（具體開工日期以甲方開工令為準）；

計劃竣工日期： 年 月 日；

承包內容：乙方承包甲方項目總投資額為： 億元的整個項目的

施工任務，（包括：土建和安裝工程，以及所有配套設施。）

二、計價及付款方式

1、計價方式：本次項目竣工結算采用方式；該項目建設工程取費標準為： 類，材料價格取費標準按工程施工期

間的XXX省平湖市政府發布的市場信息價執行，人工取費標準按XXX省發布的最新人工費取費標準及相關文件執行，工程竣工驗收合格后，工程按實結算，作為工程價款支付的依據。施工過程中發生工程變更，根據監理和發包人的簽證相應調整工程量。其單價的確定按省市建設行政主管部門最新的有關文件規定，參考XXXX版《XXX省建筑與裝飾工程計價表》，XXXXX版《XXXXX省安裝工程計價表》及《XXXXX省最新工程量清單計價規范》和相關文件規定；施工過程中應及時辦理簽證手續，竣工后按實調整。根據甲方要求本次項目結算下浮 。

2、付款方式：（按月進度付款）

（1）施工單位人員進場七天內付合同價的 ；

（2）按每月已完工程量的 %支付工程款；

（3）主體結構封頂付已完工程總量的 %（每月進度款不扣除）；

（4）審計結束后付審計價的 %（扣除之前支付的工程款）

剩余的 %作為保修金；

（5）保修金退還：竣工期滿一年退 %，竣工期滿二年退 %。

三、雙方責任

（一）、甲方責任

1、甲方在本協議簽訂后，需向乙方提供本項目的相關圖紙和技術資料，以便乙方能夠及時的完成工程預算，乙方在收到圖紙和相關技術資料完成本工程的預算工作，并上報甲方審核。

2、甲方需要完成本工程前期的相關準備工作，做到‘三通一平’符合乙方的施工條件，相關前期準備工作完成后，甲方需要向乙方出具‘進場施工通知書’或‘中標通知書’。

3、甲方提供本工程已經具備開工條件的手續：

1）、（包括附件）；

2）、建設工程開工審查表；

3）、規劃部門簽發的驗線通知書；

4）、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；

5）、經建設部門審查批準的及；

6）、審查；

7）、駐工地代表；

8）、與相關部門簽訂的協議書。

4、甲方須提供該項目工程款支付的擔保。

（二）、乙方責任

乙方在接到甲方出具的‘進場施工通知書’或‘中標通知書’后，七天內簽訂《建設工程施工合同》，乙方施工隊在七日內必須進場施工，如乙方不能按期進場施工的，甲方有權解除合同。

四、保證金支付及退還

1、該項目合同履約保證金為現金：整）；

2、雙方簽訂《建設工程施工合同》且甲方提供完本工程已經具備開工條件的手續和該項目工程款支付的擔保后，乙方在接到甲方進場通知書且樁機機械設備進場七天內，乙方向甲方一次性-交納項目保證金人民幣： 元（人民幣￥： 元整），最遲延長期不得超過七天，如乙方不能按期交納該項目合同履約保證金的，甲方有權讓乙方退場；

3、乙方向甲方交納項目保證金之日起算兩個月，甲方一次性向乙方退還該項目合同履約保證金現金： 元（￥： 元整），最遲延長期不得超過七天，如甲方不能按期退還該項目合同履

約保證金的，甲方承擔違約責任。

五、違約責任

1、甲方如不能按時付款或退還合同履約保證金，甲方需要向乙方支付30000元/天的違約賠償，但最長延期付款時間不得超過三十天，同時由此產生的所有損失和工期延誤均由甲方承擔，與乙方無關。

2、乙方如不能按期完工交房，逾期按照30000元/天向甲方支付違約金進行處罰，但最長時間不得超過三十天。

3、若甲方不能按要求退還該項目合同履約保證金和不能按合同條款進行支付工程款，乙方有權讓擔保方承擔甲方的所有違約責任。

六、本協議為一式六份，甲、乙合擔保方各持兩份，本協議為甲乙雙方簽

訂正式《建設工程施工合同》的依據，相關條款不得違背本協議相關內容，未盡事宜雙方可以協商解決，或簽訂本協議的補充協議。

甲 方： 擔 保 方： 乙 方：

甲方代表： 擔保方代表： 乙方代表：

聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日

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