商品房質量保證書 圖

一、質量等級

核定單位：

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修

三、抗震設防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

1、屋面防水：三年。

2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。

3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6、管道堵塞：兩個月。

7、供熱系統和設備：一個采暖期。

8、電器線路：一年。

五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施

六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）

西安市**房地產開發公司（簽章）

[代表人]/[代理人]（簽章）

___年___月___日于___以

商品房質量保證書 圖 [篇2]

本公司對所開發的***北路****小區 幢 室（號），建筑面積為 ㎡的住宅，就其結構、部件、設施、維修等方面作出質量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過***建設主管部門組織的竣工驗收，各項手續齊全，竣工驗收備案登記編號為：

二、該商住樓工程由***建筑設工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、商住樓自竣工驗收合格之日起，在正常使用情況下出現下列質量問題，本公司承擔保修期內以下項目的維修責任：

1、屋面防水8年內；

2、外墻面、衛生間地面防滲漏8年內；

3、墻面、頂棚抹灰脫落1年內；

4、地面大面積空彭開裂、起砂1年內；

5、門窗翹裂、五金件損壞6個月內；

6、管道堵塞2個月內；

7、電器開關破損6個月內；

8、給、排水管道破損2個月內；

9、地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內。

四、因住戶（產權人）使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍內。

五、住戶（產權人）入住后，有關商品房質量的來信、來訪、投訴，本公司將委托****物業管理有限公司及時給予答復和妥善處理。若對我們的服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質量問題，可根據《浙江省建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向***的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房室外配套問題，可根據《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向***建設行政主管部門申請協調。

七、經省級以上有關資質的專業部門鑒定，屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔商品房宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

保證單位：浙江**置業有限公司 年 月 日

商品房質量保證書 圖 [篇3]

尊敬的用戶：

感謝您選購了我公司新建的'商品房（住宅）。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的位于 東營區南一路301號東營海洋城小區 建筑面積為 平方米的商品房（住宅），作出如下質量保證和承諾：

一、 符合山東省房屋建筑設計標準及有關規定。

二、 通過市（縣、區）質量監督部門核驗，建筑工程質量被評定為合格等級。

三、 通過市（縣、區）房地產開發管理部門竣工驗收，配套設施齊全，具備了新建商品房（住宅）交付使用許可條件。

四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、 屋面防水 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏 墻面、頂棚抹灰層脫落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個月； 供熱設備為個采暖期； 衛生潔具 燈具、電器開關

10、 電氣管線、上下水管線、設備安裝和裝修工程年。

11、 其他。

地基基礎和主體結構工程在合理使用情況下，按設計壽命年限承擔保修。

用戶對商品房（住宅）驗收簽字之日即為該商品房（住宅）交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房（住宅）保修期限自本保證書簽訂之日起計算。

用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

因用戶使用不當或擅自進行裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

五、用戶使用后，有關商品房（住宅）質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 東營高原 物業公司及時給予答復和妥善處理，處理結果由用戶簽字確認為止。聯系地址： ，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、對用戶保修的答復和處理時限，詳見本商品房（住宅）物業管理的有關規定或見附頁。

七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房（住宅）工程質量的，可根據國務院第279號令《建筑工程質量管理條例》及建筑部第29號令《建筑工程質量管理辦法》等有關法規政策規

定，向原發證的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房（住宅）配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的房地產開發主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

凡因房屋工程質量問題久拖得不到解決的，用戶可向工程質量監督站投訴；凡因商品房（住宅）配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。

八、經省級以上有資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體機構質量不合格且無法修復的危險房屋，將予以退房或調換。

九、本公司原承諾的其他內容（見附頁）。

十、本保證書作為商品房（住宅）銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品房（住宅）承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應妥善保存，不得偽造、涂改。

我們的宗旨是給用戶提供優良的經營、居住環境和良好的售后服務，使廣大用戶舒適、滿意。

祝您安居樂業！

商品房質量保證書 圖 [篇4]

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯系人： 聯系人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的濱州市 陽信 區（縣） 路 號 小區 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維

修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監制說明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制；

2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

商品房質量保證書 圖 [篇5]

為維護住房消費者的權益，加強商品房質量管理，確保商品房售后服務質量和水平，唐山市豐南區銀豐市場，對我公司開發建設的商業網點工程，承諾如下：

一、 工程質量等級合格。

二、 工程質量保修范圍、保修期限。

在正常使用條件夏，房屋建筑工程的保修期限為：

（一）、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）、屋面防水工程、有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏，為5年。

（三）、供熱系統，為2個采暖期。

（四）、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。

（五）、裝修工程為2年。

（六）、門窗為1年。

（七）、地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。

（八）、衛生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。

（九）、燈具、開關、插座1年。

三、 質量保修責任。

（一）、本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通知后，七日內進行保修。

（二）、發生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、電器、

設備故障造成停電等），本公司接到通知后，立即到達事故現場組織承包方或物業管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由造成事故者承擔。

（三）、在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。

（四）、因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償。

（五）、《商品房質量保證書》未盡事項，執行國家有關的法律、法規規定。

（六）、下列情況不屬于質量保證范圍；

1、因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。

2、不可抗力造成的質量缺陷。

3、用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。

商品房質量保證書每戶（套）一份。

公司或物業維修負責人 ，維修電話：

建設（開發）單位（章）： 年 月 日

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