昆山商品房質量保證書

一、質量等級

核定單位：_____________________________________________.

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。

三、抗震設防烈度：四級度。

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

1.屋面防水：x年。

2.廚房和衛生間地面及管道滲漏：x年。

3.墻面、頂棚摸灰層脫落：x年。

4.地面空鼓開裂、大面積起砂：x年。

5.門窗翹裂、五金件損壞：x年。

6.管道堵塞：x個月。

7.供熱系統和設備：x個采暖期。

8.電器線路：x年。

五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施。

六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算(國家另有規定的按國家規定執行)。

________________房地產開發公司(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

簽訂日期：______年_____月_____日

10商品房屋住宅工程質量保證書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

由甲方開發新建座落在 市 區（鎮） 路（街） 住宅工程第 單元、

第 層 #住房 套的房地產（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。為加強商品住

宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房

[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住

宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續。

在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限

為 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔

保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、 屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、 墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門

窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的`保修期為 1 年；

5、 該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業管理公司負責維修處理；

6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設

施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。

保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，

乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及

時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動

結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

商品住房質量保證書

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯系人：聯系人：

電 話： 電話：

開發公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

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