新建商品房質量保證書

按照國家有關規定，本著對業主負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 區（市、縣） 路（鎮、街） 號 工程 棟 單元（樓） 室，建筑面積為 平方米的住宅（或非住宅），在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、符合國家和本地區現行建筑設計標準、現行防火和抗震設計標準。

二、本商品房系委托具有相應資質單位設計、監理、施工，并經政府有關部門審定。 三、本商品房經建設單位組織竣工驗收、已報建設行政主管部門備案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑節能設計要求。

本 套 商 品 房 交 付 情 況

五、保修范圍與保修期限：

住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質量問題的，均由本公司免費承擔維修責任：

注：涉及表內為列出道其他部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶另行約定。

六、重慶市建設工程竣工驗收意見書（復印件-可縮小至粘貼框內）

七、重慶市建設工程竣工驗收備案證明書（復印件-可縮小至粘貼框內）

八、業主注意事項： 1、表中保修項目因業主使用、裝修不當或擅自改動結構、設備管線位置等而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。 2、商品房竣工后，在規定使用期限內正常使用情況下，經有關專業單位鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換，并由本公司承擔有關的鑒定費用。

3、業主使用后，有關房屋質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理，業主如對本公司的答復或處理有爭議，凡是涉及工程質量的，可根據《建設工程質量管理條例》和《重慶市建筑管理條例》等，向地域內建設行政主管部門申請協調；業主亦可直接向人民法院提起訴訟。

4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。

5、對已投入使用項目，后期銷售的現房，其房內設備保修期限參照四項規定執行，公用部位保修時間從項目竣工驗收合格交付使用之日起計算。 6、本公司愿承諾的其它內容（見附頁）。 九、保修辦法：

當您正常使用本商品房發現存在的質量問題時，應在上述保修期限內及時填寫《重慶市新建商品房屋質量報修聯系單》，向我公司或委托的物業管理公司進行報修。 十、保修處理期限：

在接到用戶《重慶市新建商品房屋質量報修聯系單》后，由本公司或委托的物業管理公司，在用戶的配合下，一般情況按表中規定時間（大修時可視實際情況以書面形式約定）完成修復工作。保修期內維修時導致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協調處理，并酌情依法承擔賠償責任。

保證單位（開發商蓋章）： 法定代表人： 公司地址： 聯系人： 聯系方式：

郵政編碼： 物業管理公司（蓋章）： 簽訂日期： 法定代表人： 公司地址：

聯系人： 聯系方式： 郵政編碼：

《重慶市新建商品房屋質量報修聯系單》

附件：

建 筑 節 能 信 息

一、圍護結構保溫（隔熱）、遮陽設施 （一）墻體

1、保溫（隔熱）形式：由外至內；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫槳料、燒結頁巖空心磚；3、保溫材料性能。密度：250.0㎏/m，燃燒性能： h, 導熱系數：0.95W/m·K，保溫材料層厚度：258.0㎜；

4、墻體材料：水泥砂槳、燒結頁巖空心磚； 5、墻體傳熱系數：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 （二）屋面

1、保溫（隔熱）形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；

3、保溫材料性能。密度:30.0㎏/m，導熱系數:0.28 W/m·K。吸水率；0.70%，保溫材料層厚度：263.0㎜； 4、屋頂傳熱系數：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 （三）地面（樓面）

1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。 2、傳熱系數：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保溫材料性能。密度：18㎏/m，導熱系數：0.28 W/m·K；保溫材料層厚度：263㎜。 （四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型：塑料型材； 2、外遮陽形式：塑料型材KF-2.7框面積25%（6透明+9A+6透明）；3、內遮陽材料：塑料型材；4、門窗性能。傳熱系數: 3.00 W/㎡·K, 遮陽系數: 86%, 可見光透射比：0.71, 氣密性能:6級。 二、供熱釆暖系統及其節能設施

釆暖空調房間與土壤直接接觸的地面。構造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140㎜，

三 、空調、通風、照明系統及其節能設施（公共建筑）

四、可再生能源利用

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當地節能建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標： W/㎡·a； （二）本建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標： W/㎡·a； （三）本建筑建筑物用能系統效率： 熱(冷)源效率 %，管網輸送率：100 %， （四）本建筑與建筑節能標準以較: 。

新建商品房質量保證書 [篇2]

本公司對所銷售的 小區 號樓 室，建筑面積為 平方米的住宅，作出以下的質量保證和保修承諾；

一、符合國家和吉林省有關住宅標準，施工質量驗收規范，經分戶驗收合格。

二、以按國家規定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門發的《建設工程竣工驗收備案證書》。

三、在正常使用條件下，質量保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

四、質量保修期限起始日：

1、本套商品房質量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；

2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；

五、若商品房所有權人在保修期內對房屋質量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質量的，可向長白縣建設工程質量主管部門申請協

調；商品房所有權人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。

六、本質量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉讓時，本質量保證書應當隨商品房一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權利，承擔同等義務。

七、本公司在質量保修期限內，對出現的質量問題，負責無償修復，并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權人使用不當，或擅自對房屋結構、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產生的質量問題，不屬于質量保修范圍。

八、其他保證保修承諾：

開發企業（保證單位）公章：

法人代表（簽章）：

日期：

公司地址：

聯系人：

聯系電話：

商品房質量保修受理部門：

地址：

聯系電話：

聯系人：

新建商品房質量保證書 [篇3]

尊敬的住戶：

為了保護您的.合法權益，促進我公司不斷提高建設質量，同時也為了指導您更好地使用住宅。我們根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，實行住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議：

一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質量保證和承諾：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

八、本質量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔住宅質量責任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

監制說明：

1、本保證書按照建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制；

2、建設單位在向用戶交付安置的新建住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每套住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在住宅交付使用時提供給用戶。

施工單位聯系人： 電話：

建設單位聯系人： 電話： 購房業主： 電話

年 月 日

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