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業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)
金色池塘的主人：
你好!
關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的倡議書(shū)
在目前的所有者金色池塘村的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到業(yè)主委員會(huì)成立的條件，我們準(zhǔn)備業(yè)主委員會(huì)成立。建立了行業(yè)權(quán)威的每一步，離不開(kāi)您的支持和參與!我們真誠(chéng)地希望你或你的家人能抽出幾分鐘時(shí)間，去策劃一個(gè)周期對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)的入口處的“交通銀行“邊緣的“智慧鳥(niǎo)兒童房”來(lái)注冊(cè)您的信息，或者加入金塘村所有者權(quán)利qq群：120448712，所以，我們可以把有關(guān)情況立即通知你，或者為您提供的平臺(tái)!
我們已經(jīng)在12月31日，在每組社區(qū)發(fā)布通知，但在第二天都撕，我們支付人員的時(shí)間和精力在毫無(wú)意義的，因此導(dǎo)致在上課前成立行業(yè)委員會(huì)擱淺的中途，這與一個(gè)不可告人的動(dòng)機(jī)行為，規(guī)定業(yè)主委員會(huì)，建立的必要性和緊迫性。為了保護(hù)我們的合法權(quán)利和利益急需你的積極參與和幫助!
讓每個(gè)主人的積極支持，我們堅(jiān)信能很好地建立了關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的倡議書(shū)我們的每個(gè)老板說(shuō)話(huà)的地方——業(yè)主委員會(huì)!
村是我的家，構(gòu)建依賴(lài)于每個(gè)人，金塘村業(yè)主委員會(huì)需要你!
金塘村業(yè)主委員會(huì)組織團(tuán)隊(duì)
2011年1月，4
業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū) [篇2]
親愛(ài)的各位鄰居：
當(dāng)你漫步于小區(qū)花園時(shí)，當(dāng)你戲耍于小區(qū)空地時(shí)，當(dāng)你暢游于泳池綠波時(shí)，可曾想到過(guò)您神圣的合法權(quán)益、我們共同擁有的美麗小區(qū)，這一切需要我們共同維護(hù)共同關(guān)注？
值得高興的是，自入住以來(lái)在我們?nèi)w業(yè)主和物業(yè)管理處共同努力下，小區(qū)建設(shè)和維護(hù)已經(jīng)有了非常出色的表現(xiàn)，我們所希望的是在大家的配合下小區(qū)能夠更進(jìn)一步、更加美好。
根據(jù)新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予了業(yè)主更多的權(quán)利，業(yè)主的權(quán)益能得到更好的保護(hù)，為我們?nèi)鮿?shì)業(yè)主感到慶幸之余，也對(duì)以前因?yàn)榘l(fā)展商、物管而出現(xiàn)的讓業(yè)主吃虧種種是非深感痛心。其實(shí)，我們每個(gè)購(gòu)房的業(yè)主都要清楚自己是物業(yè)的所有者，是小區(qū)真正的主人，要有權(quán)利自我保護(hù)意識(shí)。所以，我們需要一個(gè)能夠代表我們小區(qū)每個(gè)家庭、每個(gè)業(yè)主的組織－－業(yè)主委員會(huì)，才能在我們的權(quán)益受到侵害時(shí)候?yàn)槲覀兩暝V，為我們吶喊，同時(shí)也能為我們的小區(qū)健康生活蓬勃向上發(fā)展獻(xiàn)策獻(xiàn)力！
〔業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)有：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施：業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的所有決定。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第15條)〕
現(xiàn)在我們要做的工作主要是征求廣大業(yè)主簽名，盡快成立業(yè)主委員會(huì)籌備會(huì)，并請(qǐng)大家列出小區(qū)現(xiàn)存的問(wèn)題，一并和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)交涉。
小區(qū)現(xiàn)在已存在許多問(wèn)題，比如：
1．不合理收費(fèi)：公攤水電費(fèi)用明細(xì)、小區(qū)停車(chē)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)過(guò)高等問(wèn)題。
2．小區(qū)收益開(kāi)支的監(jiān)管：小區(qū)停車(chē)費(fèi)用、電梯廣告費(fèi)、會(huì)所租借、區(qū)內(nèi)廣告等發(fā)生的費(fèi)用。
3．安全：出入小區(qū)人員過(guò)雜、房屋出租、保安的管理、業(yè)主證得不到有效使用等問(wèn)題。
4．房屋質(zhì)量等問(wèn)題。
5．請(qǐng)大家補(bǔ)充：
我們呼吁籌備成立業(yè)主委員會(huì)并盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。在此，謹(jǐn)對(duì)以往支持過(guò)我們工作的芳鄰提出感謝！請(qǐng)您簽名并留下個(gè)人信息，以便我們開(kāi)展業(yè)委會(huì)成立的前期工作。如果您不方便聯(lián)系，請(qǐng)發(fā)傳真給聯(lián)系人。如果您對(duì)成立業(yè)委會(huì)有自己建議和想法，歡迎加入我們的行列。
業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū) [篇3]
金色池塘小區(qū)的業(yè)主們：
你們好！
金色池塘小區(qū)目前入住的業(yè)主數(shù)早已達(dá)到成立業(yè)主委員會(huì)的條件，我們正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)！成立業(yè)委會(huì)的每一步，都離不開(kāi)您的支持和參與！我們真誠(chéng)地希望您或您的家人能抽出幾分鐘的時(shí)間，前往小區(qū)一期南門(mén)機(jī)動(dòng)車(chē)入口處“交通銀行”邊上的“智慧鳥(niǎo)兒童館”登記您的信息，或加入金色池塘小區(qū)業(yè)主維權(quán)qq群：120448712，以便我們能夠把相關(guān)情況即時(shí)通知到您或?yàn)槟峁┥暝V的平臺(tái)！
我們已經(jīng)于12月31日在小區(qū)每個(gè)組團(tuán)貼了告示，但在第二天即被全部撕去，我們籌備人員所付出的精力和時(shí)間付之東流，之前也因此類(lèi)原因?qū)е鲁闪I(yè)委會(huì)之事中途擱淺，這種居心叵測(cè)的行為，更說(shuō)明成立業(yè)主委員會(huì)的必要性和迫切性！為了維護(hù)我們的合法權(quán)益，現(xiàn)在急需要您的積極參與和幫助！
有了每位業(yè)主的積極支持，我們堅(jiān)信一定能順利成立為我們每位業(yè)主說(shuō)話(huà)的地方╠╠業(yè)主委員會(huì)！
小區(qū)是我家，共建靠大家，金色池塘小區(qū)業(yè)主委員會(huì)需要您！
金色池塘小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組
2011年1月4日
業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū) [篇4]
親愛(ài)的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的.切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。
一、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會(huì)的條件
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部，2015年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。
二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑
如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。
三、前期物業(yè)的主要問(wèn)題
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題：
（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題，或者拖延，或者托辭，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿(mǎn)意的答復(fù)。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題，破壞小區(qū)環(huán)境；2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù)；3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便；4、小區(qū)沒(méi)有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患；5、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)無(wú)序，沒(méi)有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門(mén)口的門(mén)禁系統(tǒng)都?jí)牧耍磻?yīng)到物業(yè)公司，常年沒(méi)有整復(fù)，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹(shù)木、花草、景觀(guān)、噴泉、健身器材沒(méi)有完善，維護(hù)，影響小區(qū)整體環(huán)境；8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
（2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買(mǎi)房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢(xún)意見(jiàn)函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見(jiàn)對(duì)全體業(yè)主有約束力。”而目前的物業(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車(chē)場(chǎng)所的停車(chē)費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理，停車(chē)秩序未見(jiàn)改善；地下二層的停車(chē)位，固定停車(chē)三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車(chē)位帶來(lái)極大的安全隱患。
（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開(kāi)。物業(yè)收支沒(méi)有公開(kāi)；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個(gè)月向業(yè)主公布專(zhuān)向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來(lái)，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來(lái)越好。
而要解決上述問(wèn)題，最必要的條件是要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、與物業(yè)公司平等對(duì)話(huà)的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對(duì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見(jiàn)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。
小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)！業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！
遠(yuǎn)洋德邑業(yè)主志愿者
2011年4月6日
業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū) [篇5]
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)！
目前，北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
志愿者自薦聯(lián)絡(luò)方式：
1、qq群：176424189
2、直接聯(lián)系人：曹悅13581828314
3、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報(bào)名：#url#分頁(yè)
業(yè)委會(huì)博客及微博：博客：#url#分頁(yè)
微博：#url#分頁(yè) 20150530 14:11:37 此文章已經(jīng)被查看816次
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