門店合作協議范本

合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于******街****以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自***年**月**日起至**年***月**日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。

第二年租金經雙方協商約定________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。共4頁，當前第1頁1234

八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的.，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。共4頁，當前第2頁1234

門店合作協議范本 [篇2]

甲方：________________________________

乙方：________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律、法規相關規定，在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商就乙方對甲方提供策劃服務一事，達成如下協議：

一、雙方約定：

乙方對甲方新店開業包括：商業布局規劃、從業人員培訓、經營商品招商協助、企劃vi裝飾方案規劃、開業促銷方案規劃等提供全面服務。

二、協議標的：______________              _項目，該項目地址位于                __             ____        _________       __ _；該項目規劃建筑面積為：____  __________平方米。

三：合作事項：乙方對甲方該項目提供咨詢策劃服務。

四：合作期限：______年______月______日至______年______月______日。

五：合作內容：

1、乙方對該項目周邊的商業競爭情況、消費水平、消費潛力等相關經濟指標進行有效的調查和分析，并根據上述調查分析對該項目進行準確的市場定位。

2、乙方對該項目的建筑圖紙及內部重要設施提出自己的合理建議并充分說明理由。

3、乙方對確定后的建筑圖紙研究討論后，結合當地商業的具體實際情況進行整體平面布局規劃設計。

4、乙方將整體平面規劃設計方案與甲方充分交流討論定稿后，依據整體平面布局規劃設計方案制定招商方案和企劃vi裝飾方案。

5、乙方在招商進行中負責隨時調整平面布局規劃設計方案。

6、乙方以高效、實用、節省的原則為甲方采購該項目所需的大型商業設備提供咨詢。

7、乙方負責對甲方從業人員進行專業培訓。

8、乙方負責對該項目商品陳列進行培訓和指導。

9、乙方負責對甲方開業前整體賣場內外裝飾氛圍營造提供設計方案并參與實施。

10、乙方負責為該項目順利開業制定開業策劃方案。

11、乙方負責為該項目提供全程招商協助指導。

六、策劃費用及付款方式：

1、甲方委托乙方對該項目管理的費用總額為人民幣______________________元

（小寫：_____________元。）

2、本協議簽訂后，甲方付給乙方項目管理費用人民幣_______________________元整（小寫：____________元）作為預付款。

3、乙方人員整體策劃服務結束時（即項目開業當日），甲方付給乙方項目管理費用人民幣________________元整（小寫：___________元）。

4、因甲方原因，乙方人員正式進駐甲方開始工作滿45日時，項目還未正式開業，甲方應付給乙方項目管理費用人民幣___________元整/天（小寫：_________元/天），因乙方原因造成項目未能如期開業，乙方后續將無償服務，直至項目正式開業。

5、因甲方工作需要，項目開業后的后續管理費用，甲方需與乙方另行協商付款并另行簽訂付款補充協議。

七、甲方的權利和義務：

1、甲方權利：

（1）審核乙方提供的各個相關方案，提出修改的意見和乙方進行磋商，最終確定相關實施方案。

（2）選派得力人選協助乙方工作，接受乙方培訓，完全服從乙方管理。

（3）甲方擁有乙方開展該項目作業中的所有策劃方案的最終決策權。

（4）甲方有權隨時監督乙方的工作，可對乙方的工作提出合理建議。

2、甲方義務：

（1）向乙方提出該項目的相關合法文件。

（2）承擔該項目的廣告宣傳費用。

（3）提供乙方固定的辦公場所。

（4）根據本協議約定，按時支付乙方策劃服務費用。

（5）甲方所有人員不得向任何人泄露付給乙方的管理費用。

八、乙方的權利和義務：

1、乙方權利：

（1）要求甲方選擇得力人員，協助配合乙方開展各項工作，對甲方選派的人員有任免建議權。

（2）根據本協議約定，按時收取相關服務費用。

（3）乙方根據項目進度不同，調派相應人員現場工作，乙方保證合作期間一名項目經理全日制為甲方工作。

2、乙方義務：

（1）保證按照有關法律法規提供策劃服務。

（2）根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認后安排實施。

（3）協助指導甲方的招商工作。

（4）對所涉及該項目的商業機密嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經營、招商策略及企業動態。

九、補充：

1、土建工程由甲方全面負責施工，由于工程延期等出現的問題而影響開業進程，責任由甲方負責。雙方另行簽訂策劃費用補充協議。

2、

合作期間所產生的各種費用，如各種成本費、制作費、印刷費、宣傳及慶典活動等產生的相關費用由甲方承擔。如因資金不足達不到效果的，責任由甲方承擔。

3、乙方工作人員在為甲方工作期間，所有的食宿由甲方承擔。

十、違約責任：

1、本協議簽訂后，雙方應認真遵守，嚴格履行自己的權利和義務，否則雙方都有權向不履行義務的一方提出解除協議。

2、甲方必須積極配合乙方的工作進程，如甲方不配合乙方的工作所造成的損失由甲方自己承擔，乙方原因造成的損失由乙方承擔。

3、如甲方逾期未按本協議的約定向乙方交付服務費用，視同甲方違約，乙方有權解除并終止該協議。

十一、爭議的解決：

1、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、本協議由雙方合法代表簽字或蓋章后正式生效。

3、本協議履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，作為本協議的附件，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：                                 乙方：

授權代表人：                           授權代表人：

年    月    日                         年    月   日

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