按揭貸款業務合作協議

協議方：───────────────── （開發單位，以下簡稱甲方）

───────────────── （按揭銀行，以下簡稱乙方）

南通市住房公積金管理中心 （以下簡稱丙方）

為支持個人貸款購房，促進住房消費，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經協商一致，就個人住房公積金貸款按揭業務進行合作的有關事宜，達成如下協議，以資信守： 第一條 合作原則

甲、乙、丙三方承諾堅持依法經營、平等互利、誠實信用的合作原則。 第二條 個人住房公積金貸款按揭業務適用的住房為：

對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發建設并依法銷售的座落于 的商品房的個人，丙方委托乙方發放公積金貸款。

第三條 貸款額度、期限和比例

按揭貸款額度、期限和比例不超過丙方規定的貸款限額、期限和比例。按揭貸款利率，按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率標準執行。

第四條 甲方承諾

一、甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進行，承諾如下： 1、嚴格遵守國家的法律、法規； 2、具有良好資信；

3、單位及個人正常、連續、足額繳存住房公積金； 4、所建樓盤已取得《商品房預售許可證》； 5、所建樓盤為主體結構封頂的期房； 6、已交付的期房已全部轉為現房抵押；

7、商品房銷售客觀真實，無虛假銷售行為、無套取、騙貸住房公積金的行為； 二、甲方在乙方開立售房款賬戶，并將銷售資金結算委托乙方辦理。

三、甲方將購房人的全部貸款用于本協議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對上述貸款資金使用情況的監督。

四、甲方同意在丙方承諾貸款額度內，對每一購房人的貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責任保證，并在丙方開設或丙方指定乙方開設的履約保證金賬戶內存入足額的履約保證金。

五、保證責任范圍

1、借款人貸款本金、利息（包括罰息）；

2、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸，實際發生的金額及費用； 3、丙方為實現債權而發生的有關費用。

六、保證期限從乙方、丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至甲方為購房人辦妥所購住房的《房屋所有權證》，并辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權證》等房屋權屬證明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

七、甲方同意保證金按如下方式退還及使用：

1、期房階段性保證轉為現房抵押時，按實際發生額退還；

2、個人住房公積金貸款逾期三個月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否則用保證金先行償還，后由甲方向貸款戶追償；

3、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸，按實際發生額用保證金償還。

八、甲方發生破產、清算、解散、合并、變更等重大變故或將房屋開發建設權轉讓他人時，必須提前30天通知乙方及丙方，如甲方保證責任的轉移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔的保證責任得到重新落實前，甲方仍須履行保證責任。

第五條 乙方承諾

一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進行，承諾如下： 1、在年度住房公積金貸款規模內發放貸款；

2、積極協助甲方將已交付的期房全部轉為現房抵押； 3、個人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規定的范圍內； 4、每筆貸款客觀真實，無協助他人辦理虛假貸款行為。

二、對申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起按照相關規定及時辦理貸款手續。

三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指定的在乙方開立的賬戶內，并及時將劃款憑證傳遞給甲方。

四、借款人所購房屋竣工交付并辦妥房屋所有權證和抵押手續后，乙方負責及時將保證擔保貸款轉抵押擔保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細說明原因。

第六條 丙方的承諾與措施

一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進行，承諾如下：

1、在收件齊全、實地堪查后，對按揭項目作出準予或不準予的答復。

2、對個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起及時審核，并作出是否發放貸款的決定，并告知借款人。

3、甲方履行保證責任后，丙方有義務支持、協助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關費用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權益轉讓給甲方，有關費用由甲方承擔。

二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益，將采取如下措施：

若出現房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理期房轉現房抵押的，丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業務，同時丙方根據情節有權從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。

甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作： 1、提供虛假資料，弄虛作假；

2、已交付的期房未全部轉為現房抵押； 3、套取、騙貸住房公積金； 4、虛假銷售。

乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作： 1、提供虛假資料，弄虛作假；

2、已交付的期房未全部轉為現房抵押； 3、套取、騙貸住房公積金；

4、個人住房公積金貸款逾期率超過丙方規定的范圍。

購房人要求退房的，房產開發商應將購房人提取的個人住房公積金退回丙方，以保證專款專用。否則從履約保證金中予以扣還。

購房人要求退房的，房產開發商應將購房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶，由丙方通知乙方與購房人結清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。

第七條 保守商業秘密

三方對在合作過程中知悉的對方商業秘密，在合同履行時和履行結束后，負有保密義務。對任何一方因泄露商業秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負有賠償責任。

第八條 違約責任

甲、乙、丙三方同意嚴格遵守上述條款，違約方無條件承擔因違約而造成的全部經濟責任。

第九條 協議的變更與解除

本協議未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 在本協議合作期限內，如無書面協議，各方均不得擅自變更協議內容或提前解除協議。 第十條 糾紛解決方式

雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。 第十一條 生效條件

本協議經三方簽字蓋章后生效。 第十二條 合作期限

本協議的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期滿后，各方依照約定對借款人承擔的有關連帶責任保證等義務的條款不受合作期限限制，繼續有效。

第十三條 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方（公章）： 法定代表人： （或授權代理人）

乙方（公章）： 法定代表人： （或授權代理人）

丙方（公章）： 法定代表人： （或授權代理人）

簽約時間： 年 月 日 qr—7.5—03—01

按揭貸款業務合作協議 [篇2]

編號：

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方開發并銷（預）售的項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售 項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為 萬元，貸款最高成數 ％，貸款期限最長不超過30年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條 根據開府國用(2015)第04031號國有土地使用權證，土地面積 米，定名為 ，總建筑面積為 平方米，有住房 套，有商用房 套，雜物房 套,車位 個,預計售房款約為 萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的`監管機構。

第三條 乙方同意將借款人支付的首期房款存入_______________賬戶上。

第四條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款賬戶。

第五條 在《房屋他項權證》未辦妥之前，房地產開發企業同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，并在甲方指定賬戶上存入相當于全部按揭貸款余額的 ％款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知后90日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條 甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

1

第七條 乙方負責協助借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續，并取得期房抵押證明交于甲方保管；在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第八條 在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下（二）方式解決：

（一）向仲裁委員會提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

第十條 本協議一式肆份，經甲、乙雙方法定代表人/負責人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責人/授權代表（簽字）： 法定代表人/授權代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

2

按揭貸款業務合作協議 [篇3]

甲方（經銷商）：

乙方（銀行）

為培育汽車消費市場，促進國民經濟發展。甲、乙雙方根據各自業務的特點，本著平等、自愿、公平、誠實信用。風險共擔的原則，經協商一致，就汽車按揭貸款業務合作事項達成如下協議：

弟一條：甲方為乙方開展汽車按揭貸款業務的特約經銷商，負責汽車消費市場的開拓，目標客戶的選擇，按照乙方的要求提供汽車按揭貸款所需要的各種資料。

第二條：甲方應在乙方設立結算賬戶，營銷資金通過乙方結算，并保證將購車首付款（購車總價35％）及時足額存入該結算賬戶內。

第三條：乙方只有在收到甲方提供的《購銷合同》、首付款、相關貸款資料。經審查購車人符合貸款條件的，才能向甲方出具《貸款通知書》，對以上材料不全的，乙方不發放貸款。

第四條：乙方負責辦理車輛保險。甲方做好目標客戶的資格，資信調查工作，并負責貸款合同公證、車輛抵押等手續。甲方對于銷售的車輛有義務提供工商驗證、檢測、繳納附加稅，車輛牌照等配套服務，并保證只有在辦理完車輛入

戶上牌手續后方可將車鑰匙交給購車人，另將車輛發票原件和車輛行駛證復印件于辦理完車輛牌照10日內一并交給乙方，并將有關手續交乙方一份建檔，否則，不能按時發放貸款，及其他一切責任由甲方承擔。

第五條：甲方必須按購車額10％逐筆存入風險抵押金。甲方需開設專戶管理，平時不能隨意支取。

第六條：如果貸款（貸款本金、利息、逾期利息、罰息等）合同到期，甲方無條件用風險金歸還貸款本息，同時必須在當月內補齊所用歸還貸款本息的風險金。

第七條：如果購車人有一戶或者一戶以上累計三個月不還款，乙方有權停辦貸款業務，抓緊追款，追款甲、乙雙方緊密配合，追繳一切費用由甲方承擔。待款項歸還后，再恢復業務辦理。

第八條：由于甲方銷售車輛的質量問題（以廠家的三包標準為準）導致購車人不愿意償還貸款本息時，甲方應及時歸還購車人所欠貸款本息及違約金。

第九條：由于甲方的故意違法行為或與購車人惡意串通導致購車人不愿或不能及時足額償還到期貸款本息，甲方全部負責承擔償還貸款本息及違約金。

第十條：乙方的貸款條件發生變化，應及時通知甲方，并向甲方提供利率政策等相關信息；甲方應定期向乙方反饋汽車銷售政策、價格等市場信息。

第十一條：如果發生糾紛或者爭議，甲、乙雙方本著友好協商方式解決，協商不成可選擇仲裁或者訴訟方式解決。

第十二條：本協議有效期為三年，期滿后另行續簽。本協議終止后，甲、乙雙方在有效期內簽定的有關條款文本不受本協議終止的影響。

甲方（經銷商）：

代表：

乙方（銀行）：

代表：

年 月 簽約地點： 日

按揭貸款業務合作協議 [篇4]

編號： 甲方：中國工商銀行＿＿＿＿＿＿分（支）行

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經甲乙雙方協商，就乙方開發的＿＿＿＿＿＿＿＿項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售＿＿＿＿＿＿＿＿項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為_______萬元，貸款最高成數 ％，貸款期限最長不超過＿＿＿年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條 根據 字 國有土地使用權證，地塊編號為 ，土地面積約 ，定名為 ，總建筑面積為 ，有住房＿＿＿套，有商用房＿＿＿套，預計售房款約為＿＿＿＿＿萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條 乙方同意將借款人支付的首期房款存入 賬戶上。

第四條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。

第五條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，項目預售款和工程款的監管期限自第一筆預售款存入乙方在甲方開立的帳戶起至該項目驗收合格、結算完畢止。

第七條 為確保貸款的安全和抵押物的完整性，乙方必須每季度前 天內填列“開發商監管帳戶收支計劃表”，甲方有權監督其工程款使用情況。用款的原則為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方違背用款原則，擅自動用專戶款項的行為屬違約，甲方有權采取信貸制裁，或訴諸法律。

第八條 在《房屋他項權證》未辦妥之前，開發商同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，并在甲方指定帳戶上存入相當于全部按揭貸款余額＿％的款項，作為履約保證金，未經如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知后 日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙

方授權甲方從其開立的帳戶中扣收。

第九條 乙方同意將甲方提供按揭貸款涉及的項目建造、預售和銷售活期存款、結算業務集中在甲方辦理，所屬物業的租金收入、管理費收入和其他收入存入在甲方開立的帳戶上，并要求按揭項目下的物業管理單位到甲方開立存款帳戶，物業管理單位統一為住戶到甲方辦理代收代付各項費用的業務。

第十條 乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續，并取得《期房抵押證明》交于甲方保管；在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第十一條 在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按借款協議設定的抵押物，銷售前沒有設置抵押權，且不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三條 本協議一式四份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日

按揭貸款業務合作協議 [篇5]

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方開發并銷（預）售的達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據慚方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售 項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定帳戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為人民幣20萬元，住房公積金貸款最高成數70%，貸款期限最長不超過15年，貸款的作途只能作于購買該項目住房。

第二條 根據 號國有土地使用許可證，土地面積約 ，定名為 ，總建筑面積為 的住房 套，乙方特邀甲方作為此售房示的監管機構。

第三條 乙方同意將借款人支付的首期房款存入 帳戶上。

第四條 乙方同意甲方按照中國銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到慚方在甲方開立的存款帳戶。

第五條 在《房屋他項權證》未辦妥之前，開發商同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證及回購責任，并在甲方指定帳戶上存入相當于全部按揭貸款余額 %的款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履

行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知后2日內履行還款義務，如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶中扣收。

第六條 甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代了代付業務。

第七條 乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注冊登記手續，并取得期房低押證明交于甲方保管；在項目竣工 后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》等交由甲方保管后，甲方同意乙方自由支配履約保證金。

第八條 在本協議晌午行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向貸款人所在地仲載機構提起促裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，其銷售時沒有另外設抵押權，且不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式肆份。乙方不得通過虛假合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以以乙方虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易方式，向甲方申請

假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙主發放的所有貸款本息。

（四）為更好地方便客戶辦理銀行按揭貸款手續，保證甲方貸款安全，在房屋他項權證未辦妥交甲方保管期內，乙方將對所開發的房地產住房項目提供全程回購保證。

（五）乙方向甲方承諾：凡在 購買住房的客戶，如貸款出現違約，根據借款人在中國銀行按揭貸款的剩余部分由乙方回購，并由乙方一次償付貸款本息。

（六）甲方通知乙方借款人發生違約，乙方如未主動履行還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的任何一個帳戶中扣收。

（七）借款人發生違約情況后，甲方若扣款不成功，乙方應承擔一切相關的法律責任。

第十條 本協議一式四份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

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