濱州房屋租賃合同樣本
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
一、建物地址：
甲方將位于號樓房屋及附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方居住使用。
二、房屋面積：
出租房登記面積為 平方米。
三、租賃期限：
租賃期自2015年3月24日起至2017年3月24日為期叁拾陸個(gè)月。
四、租金:
1.數(shù)額：雙方議定租金為每月
2.支付方式： 租金按陸個(gè)月為一期支付，第一期租金于2015年2月24日付清，以后每期租金于24日前繳納，先付后住，甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金且未能取得甲方的諒解和許可，則須支付每天相當(dāng)于月租金百分之一的滯納金；若逾期且在經(jīng)甲方正式通知后仍未付租金超過十個(gè)工作日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
五、其他費(fèi)用：
1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水，電，天然氣，物業(yè)管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。
2.地租，房屋維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。
六、甲方的義務(wù)：
1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因，自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人，他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
七、乙方的義務(wù)：
1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付的費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)有違法行為，甲方將通知執(zhí)法機(jī)關(guān)，依法辦事。
3.乙方應(yīng)管護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，家中家具損壞應(yīng)及時(shí)修理，退租時(shí)完好交還甲方。
八、合同終止及解釋的規(guī)定：
1.乙方在租賃期滿后，若需續(xù)約，則在同等租賃條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月告知甲方，由雙方另行具體協(xié)商續(xù)租事宜。
2.在租賃期限內(nèi)，如遇一切因不可抗力因素而造成的意外情況，如戰(zhàn)爭，外交，暴-亂，自然災(zāi)害等，而導(dǎo)致的合同意外中止，則不視為違約處理。
3.租賃期滿后，乙方在3天內(nèi)將承租的房屋交給甲方，如有留置物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
4.本合同經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如果有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約處理：
1.甲乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為 玖佰 圓整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同順延條件：
另雙方約定本合同暫定有效期為叁年。如無特殊情況（例如：小區(qū)業(yè)主投訴或者國家有關(guān)部門查處等不可抗力）則此本合同順延叁年。租金上浮10%（大寫：百分之十）
其他：
1、本合同的附件是本合同有效組成部分，具有同等的法律效力。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、甲乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可以在本款另行約定。
4、本物業(yè)的附屬設(shè)施詳見合同附件（家具清單）。
5、2015年2月24日—3月24日為裝修期，此期間不收租金及物業(yè)費(fèi)。
訂約人：
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
證件號： 證件號：
電話： 電話：
地址： 地址：
時(shí)間： 時(shí)間：
濱州房屋租賃合同樣本 [篇2]
1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2．甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：
1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；
3．由乙方負(fù)責(zé)維修；
4．甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費(fèi)由 方承擔(dān)（ ）；
所有權(quán)屬 方（ ）。
第五條 租賃雙方的變更
1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的.合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。
第九條 其他約定事宜 無
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)
議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式6份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)1份，工商局1份，省商貿(mào)局1份。
出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）
委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號：
電話：
簽約地點(diǎn)：
合同有效期限：
至 年帳號： 電話： 簽約時(shí)間： 月 日
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