哈爾濱市房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方） 負責(zé)人聯(lián)系方式_______________

承租方（以下簡稱乙方） 負責(zé)人聯(lián)系方式 _______________

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋結(jié)構(gòu)為 ，產(chǎn)權(quán)證建筑面積 平方米，共 間（套），產(chǎn)權(quán)證號 。

第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 該房屋月租金為人民幣（大寫） 元，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條 租金按 （月、季、年）結(jié)算，每 （月、季、年） 日以 （現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。

第六條 甲方于本合同生效之日起

第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或否）

第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

第十條 乙方負責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用；乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。

第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違

約責(zé)任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費， 等。

第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)

賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計達個月的；

4、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的；

5、利用承租房屋進行其它違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

7、第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十六條 甲方出賣租賃房屋的'，應(yīng)當在出賣之前 月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。

第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十九條 甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 其它第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請當?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，雙方各執(zhí)一份，合同副本 份。 第二十三條 本合同自簽字之日起生效。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：

甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：

年月日

哈爾濱市房屋租賃合同 [篇2]

出租方：________ ______________（以下稱甲方）

承租方：哈爾濱統(tǒng)一企業(yè)有限公司（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條 甲方將_______區(qū)_ 小區(qū) 號樓 單元 室 ，建筑面積

_____平方米_______室的房屋，出租給乙方用于辦公。

第二條出租期限租賃期自_____年____月___日至____年____月___日，甲方從

_____年______月____日起將上述房屋交給乙方使用。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)利終止租賃關(guān)系：

1、甲方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營活動；

2、甲方不按合同規(guī)定亂收租金的；

3、甲方不履行維修義務(wù)的；

乙方有下列之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達三個月的。

第三條租金和租金的交納期限、稅費的承擔

租金__元_/月，租金交納時間____，因出租房屋開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，在合同的有效期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金價格。

第四條租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方對房屋及其中設(shè)備應(yīng)每隔 _____月認真檢

查、修繕一次，以保障乙方安全使用。

1

2、甲方維修房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，

可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本房屋租賃合同對新的房屋所

有者繼續(xù)有效。

2、乙方需要與第三人互換房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方應(yīng)當支持

乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償

________元作為乙方的經(jīng)濟損失。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責(zé)償付租金的20%作為違約

金。

3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付租金的20%作為

違約金；如因此造成乙方人員人身傷害或財產(chǎn)受損的，由甲方負責(zé)賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付未交租金的20%

作為違約金。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付未交租金的

20%作為違約金；如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗力原因?qū)е職�損和造成乙方損失的雙方互不承擔責(zé)任。

2、遇有國家動遷，本合同自行終止，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責(zé)任，但是， 2

乙方應(yīng)將剩余租金返還給乙方。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向承租方所在地人民法院起訴。

第九條 乙方進住使用之后發(fā)生的水、電、電話費，由乙方承擔。該房的采暖費

及因租賃產(chǎn)生的管理費、公房房租費以及其他行政機關(guān)的收費項目均由甲方負責(zé)。

甲方室內(nèi)物品有[ ]樣[ ]。

煤氣表指數(shù)[ ]電表指數(shù)[ ]水表指數(shù)[ ]

第十條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》關(guān)于房屋租賃及有關(guān)規(guī)

定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有等效力。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

附件：出租方房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證

出租方： 承租方：

地 址： 地 址：

委托代理人： 委托代理人：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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