商鋪租用承諾書

甲方（出租人）： 身份證號：

乙方（承租人）： 身份證號：

甲乙雙方通過平等友好協商，就房屋租賃事達成協議如下：

一、經雙方協商，乙方愿意租賃甲方號商鋪，商業使用，第一年房租，為一次性付清。第二年房租隨行就市。

二、一年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

三、租用期滿后，乙方如需繼續租用或不需繼續租用，都應提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續租用，則需在租期滿后一日內搬出，協商租期滿后，要續租則房租漲價不超過20%。

四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。

五、租期內屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發生的滯納金由乙方承擔。有關物業費、衛生治安費、稅費等由乙方承擔。

六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換，在租賃期結束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔，注意安全，

如發生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責承擔責任，甲方不承擔責任。

八、租賃期內，乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權，同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任，并賠償甲方損失。

九、在租期內甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的情況下，經甲方同意之后，可以轉租或轉讓（半年之內不得隨意轉讓，一年以后可轉讓）。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

商鋪租賃協議

甲方（出租方）： 身份證號：

乙方（承租方）： 身份證號：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議，雙方共同遵照執行。

第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 小區的 商鋪作為商業用途

（小餐館）使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約63平方米。

第二條 租賃期限為壹年，租期從2015年4月14日至2015年4月13日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

1、 該商鋪的壹年租金總額為人民幣 （￥ 元），（ 元/月）；以上租金是不含稅價，如因該出租需繳納稅費，則乙方應按甲方所需繳交稅、費的金額（即開發票的稅、費）另行支付相應款項。

2、 租金交付期限：租金分兩次支付，首次支付時間為2015年4月14日之前，第二次支付時間為2015年10月14日之前。

3、 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣壹仟元（￥1000.00元）作為履約保證金。上次所交保證金繼續生效，但不計取利息。

第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視、天然氣卡充值費、寬帶使用費

等一切費用，由乙方負責繳交，電費由甲方每月月底按實收繳本月電費，水費由物業公司收繳。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。否則甲方有權解除本協議，不承擔任何賠償或補償協議。

第五條 租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得轉租該商鋪。如乙方在未征求甲方書面同意的情況

下，私自將該商鋪全部或部分轉租他人的，則甲方有權單方面解除本協議，不承擔任何賠償或補償協議，并有權將商鋪收回。而乙方所交的保證金作為乙方應向甲方承擔的違約金不予退回。

租賃期滿，如果甲方繼續將該商鋪對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前終止本協議，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條 雙方責任：

（一） 甲方責任：

1、 甲方須于2015年4月14日將該商鋪交付乙方使用。

2、 甲方保證該商鋪交付使用時水電到戶。

3、 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及無欠繳的水電費、物業管理費、及其他費用，乙方并保證將室內外衛生清理干凈，墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復原狀后十天內，返還乙方所交的保證金。

（二） 乙方責任：

1、 乙方應如期繳納租金。

2、 租賃期間，所發生的水電費與物業管理費和其他費用，由乙方自行按時繳付。

3、 租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方據此可解除本合同，并不退還所收的`保證金，及有

權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、 為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500

瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用，費用由乙方自負，產權歸甲方。

5、 乙方不得擅自裝修該商鋪，如需裝修，須經甲方書面同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

6、 租賃期滿或本協議解除后，乙方應在期滿或本協議解除之日起七日內將乙方所有物品搬空并將

商鋪交付給甲方，否則，視為乙方將商鋪內外的所有物品無償贈與給甲方，同時授權甲方有權自行處理并不承擔任何責任。交房時必須將室內外衛生清理干凈，保證墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復原狀。如乙方未按實達到甲方的交房條件，甲方可自行安排人員處理，費用從乙方保證金中扣除。

7、 乙方在小餐館經營時，應依法依規自行辦理好有關手續及相關證件。如因未辦理好有關手續及

相關證件，而致使被有關部門（公司）查處或被-迫停業的損失由乙方自負。

8、 租賃期間乙方必須安全經營，在經營使用過程中由于乙方使用天然氣、用電、用水等設備設施

原因造成的安全事故及所有經濟賠償事情概由乙方自行承擔一切責任。

9、 天然氣產權屬甲方所有，甲方天然氣充值卡交由乙方使用，乙方自行繳納充值費用，租賃期滿

后或本協議解除后乙方無條件將天然氣卡退還甲方，天然氣表內讀數余額甲方不予退還。

第七條 違約責任：

（一） 甲方責任：

甲方如不遵守本合同第六條第一款第1、2點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

（二） 乙方責任：

1、 乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方

終止合同和收回商鋪，乙方所交保證金作為乙方應向甲方承擔的違約金不予退回。

2、 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，

否則甲方有權動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，由乙方補足該保證金。

3、 如乙方違反本合同第六條第二款的所有內容及第八條第1、2、3點內容，造成的一切后果與損

失由乙方承擔全部賠償責任。

第八條 特別約定：

1、 本商鋪中甲方現有不銹鋼招牌門頭2套、新油煙機1臺，日光燈、節能燈共10套，新車庫電動

門2張其中含手動、自動鑰匙2套，及室內門4套等其它開關插座經甲乙雙方驗收后都能正常交付乙方使用，乙方在使用過程中如有損壞需由乙方有責任及時維修更換。

2、 乙方在使用租賃商鋪過程中廚房排煙系統需達到物業公司及周邊住戶的要求排煙。乙方今后煙

道的維修、更換、及由煙道引起的安全事故等一切經濟糾紛及賠償等均由乙方自負。.乙方在房屋租賃期滿后或合同解除后七天內，必須將煙管拆掉。否則，甲方有權派人對煙管進行拆掉，費用從乙方的保證金中扣除（工資按當時市場價）。

3、電從（ ）度起、水從（ ）噸起開始計費。

第九條 本合同經甲乙雙方簽字并在乙方付清半年租金及交納保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲

乙雙方友好協商解決。

第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

電話： 電話：

2015年 4 月 日 2015年 4月 日

商鋪復租用解約承諾書

本人（本單位）是位于xx市于 年 月 日與 簽訂了房屋租賃合同，將該房屋租給其作為 （企業名稱）、注冊號的住所。年月關閉，經營者由于承租人的原因，本人（本單位）已解除與其簽訂的房屋租賃合同，收回該房產的使用權，并已于 年 月 日在 報紙上公告，本人 承諾承擔由此引起的經濟和法律責任。

產權人（簽名或蓋章）： 聯系電話：

年 月 日

商鋪承諾書 (1)

本人： ，身份證號： ，購買 項目 號樓 號房，面積 平米。因該房屋已出租， 項目部已將該房屋第一年租金 元整（小寫： 元）在總房款中予以減掉，故第一年房屋租金由 有限公司收取，本人自第二年即 年 月 日起，根據 公司與租戶 ，身份證號： 簽訂的具體租賃協議，收取該房屋租金并承擔相應責任和義務，與 公司無關！

承諾人： 年 月 日

商鋪承諾書

本人系富基世紀公園二期商業街133商戶＿＿＿ ，因經營包點蒸柜擺放在商鋪前，一、超出城市綜合執法相關規定；二、違反物業相關規定；經協商及業主同意，將鋼化玻璃門自行拆除。以后如需安裝門，需按照物業要求，安裝鋼化玻璃門，所產生的費用由本人承擔，并承諾不安裝卷閘門及其附屬設施，如有違反無條件接受相關規定處理。

承諾人：

2015年8月10日

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