臨時土地承諾書

甲方：重慶富力房地產開發有限公司

乙方：重慶本勛園林綠化工程有限公司

甲方與乙方經友好協商，現就大學城號地塊租用事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，保護雙方的合法權益，根據相關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，簽訂以下協議：

一、乙方租憑地點和用途

1、乙方租用甲方位于大學城號地塊畝，用于栽植高木喬、灌木和花苗的培養、假植等。

2、地下資源、埋藏物和市政公用設施場不屬于本協議租賃范圍。

二、租用時間

從2011年月日至2011年月日，租期為3年，租用期滿后，到期后如甲方暫不使用，甲方可考慮優先與乙方續簽租用協議。

三、租用標準

甲方在第一年內免收租金，第二年起按實際面積以每畝元標準收租金。

四、甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方擁有所租用土地的所有權，乙方在租用期內有租用土地使用權。

2、在租地期間，甲方不干涉乙方在合法范圍內的正當經營，但甲方有權就地內部分種植苗木的布置提要求。乙方應充分運用所租用的土地，最大限度做好綠化栽植工作。

3、甲方應將該地塊的紅線圖提供給乙方。

4、乙方不得擅自轉租，如經發現擅自轉租，甲方有權解除協議并收回土地。

5、乙方因生產管理需要，經與甲方及政府相關管理部門同意，可在租地紅線范圍內修建臨時生產、生活房，其相關的建設手續由乙方自行協調處理，臨時建設用房不得從事與綠化無關的經營活動。

6、現場生活用水、用電、綠化用水、用電由乙方自行搭建，并自行協調相相關部門搭接市政水電，在租賃期間產生的水電費用由乙方自理。

7、在租用期半年內，乙方應完成所租土地所有綠化工作，要求乙方提供規劃路紅線內30m范圍內將原地貌推平并出具具體的綠化布置方案，報甲方審批。

8、土地回收

(1)租期到期回收：租約期滿時甲方提前3個月通知乙方，乙方必須在租期滿前運走所有屬于乙方的設備、苗木等，合同到期后乙方如有物品在場地內的，視作乙方放棄的材料，連同臨建歸甲方全權處理。

(2)當政府規劃等相關政策的變更，甲方需提前個月通知乙方，雙方應提前中止本協議。

五、甲、乙雙方土地交接時間

雙方土地交接時間：2011年月日，一旦土地交接后，乙方將立即進行該地的綠化工作。

六、其它約定

1、本協議書未盡事項由甲乙雙方友好協商解決。

2、該協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：重慶富力城房地產開發有限公司乙方：重慶本勛園林綠化工程有限公司

代表人：代表人：

土地投資開發承諾書/承諾書

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國土資源部《閑置土地處置辦法》和《關于印發市閑置土地處置辦法的通知》、《市工業項目用地準入管理實施細則（暫行）》等法律、法規及政策文件的有關規定，為促進土地的順利開發建設和節約集約用地，就土地投資開發事項作出承諾。

一、本承諾書的出讓宗地概況：受讓的宗地坐落于，面積，用途為工業，屬于產業項目，土地成交價款為人民幣元。

二、市土地交易中心簽訂土地成交確認書后，必須在10個工作日內與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的`期限付清所有土地價款，逾期不簽訂出讓合同或未付清所有土地價款的，則視我單位違約，市國土資源局有權收回土地使用權，并重新進行公開交易，由此產生的一切責任全部由我單位負責。

二、承諾土地投資開發必須同時符合下述10項控制指標（事項），否則屬于違約。違約的責任由我方承擔。

（一）項目總投資：。

（二）項目的開竣工期限：。

（三）投資強度：。

（四）容積率：。

（五）建筑系數：。

（六）非生產用房設施占地比例：。

（七）綠地率：。

（八）繳交履約保證金：。

（九）紅線內的建筑設計、建筑用途必須符合土地規劃方案及建筑方案。

（十）項目土地用作抵押融資須經市政府同意。

三、未按承諾書規定時間動工建設、未能按時投產以及未達到約定的投資規模、投資強度、容積率、建筑密度、用地創稅率等指標的，視違約情況扣除該項目部分或全部的履約保證金。同時，支付相當于同比例土地出讓價款的違約金。

四、按閑置土地有關政策處置。有下列情況之一的，視同項目土地閑置：工業項目用地投資者未按土地出讓合同約定逾期開工超過天；因項目單位自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閑。

如項目逾期開工被認定為閉置土地，由市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關于對我市大宗閑置土地的處置意見》的有關規定依法處置；項目因投資規模改變或建設進度導致部分土地閑置，且具備分割條件并能重新用于開發建設的，由市國土資源局分割已辦理的《國有土地使用證》，市土地儲備中心收回相應面積的土地使用權，并書面通知我單位，我單位自接到通知之日起10天內到市國土資源局辦理變更土地開發承諾，原出讓地價款（不計利息）按分割的面積予以退還。對不具備分割條件的，要簽訂土地使用權出讓合同變更協議，追加項目投資人的土地出讓價款。

我單位一經違反承諾，取消已享受的部分或全部優惠。

在建或投產企業已經享受的政策優惠予以收回，按項目所在地工業用地開發成本追加土地出讓價款；已投產的企業3年內不得享受市出臺的所有優惠政策，并取消企業的評優評先資格。

五、本承諾書一式三份，市國土資源局、土地儲備中心及我單位各一份。承諾書自蓋章、簽字后生效。

承諾單位：（蓋章）

代表：

簽訂日期：年月日

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