開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約保證書(shū)
開(kāi)發(fā)單位（履約保證方）：
根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確定___________________________為 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者。為便于對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)施跟蹤管理，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，開(kāi)發(fā)單位作如下履約保證：
第一條：項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位置 項(xiàng)目性質(zhì) 占地面積 建筑容積率 建筑覆蓋率 建筑面積 其中住宅 項(xiàng)目總投資 開(kāi)發(fā)期限 開(kāi)工日期 竣工日期
第二條：開(kāi)發(fā)單位持本保證書(shū)及相關(guān)資料向開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門(mén)申領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》后，取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三條：開(kāi)發(fā)單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，并按規(guī)定將項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如實(shí)記錄在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中，接受開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)核。
第四條：開(kāi)發(fā)單位保證項(xiàng)目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)
與項(xiàng)目建設(shè)同步實(shí)施，配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)與項(xiàng)目主體建設(shè)投資相協(xié)調(diào)，在項(xiàng)目預(yù)售前配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)達(dá)到配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施總投資的25％以上；在單體工程驗(yàn)收備案前項(xiàng)目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)基本滿足使用要求。
第五條：各項(xiàng)配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：
道路工程：開(kāi)工日期 完工日期 綠化工程：開(kāi)工日期 完工日期 供電工程：開(kāi)工日期 完工日期 煤氣工程：開(kāi)工日期 完工日期 供熱工程：開(kāi)工日期 完工日期 排水工程：開(kāi)工日期 完工日期 環(huán)衛(wèi)工程：開(kāi)工日期 完工日期 通訊工程：開(kāi)工日期 完工日期 學(xué)校：開(kāi)工日期 完工日期 幼兒園：開(kāi)工日期 完工日期 物業(yè)管理用房：開(kāi)工日期 完工日期 其他：
第六條：開(kāi)發(fā)單位預(yù)（銷(xiāo)）售商品房時(shí)，必須使用建設(shè)部“商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本”；在商品房交付使用時(shí)，必須向購(gòu)買(mǎi)人提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
第七條：項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)組織、申報(bào)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)綜合或綜合驗(yàn)收不合格的`，開(kāi)發(fā)單位不得向購(gòu)房人予以交付。
第八條：開(kāi)發(fā)單位應(yīng)按期向主管部門(mén)報(bào)送房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)信息月報(bào)、定期核驗(yàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。一年內(nèi)兩次不報(bào)的視為企業(yè)不良行為，記入企業(yè)信用檔案；三次不報(bào)的視為企業(yè)資質(zhì)年檢不合格。
開(kāi)發(fā)單位（履約保證方）：（章）
法定代表人：（簽字）
年 月 日
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